每經(jīng)編輯 姚治宇

每經(jīng)編輯 李凈翰

12月10日，在北京舉辦的2016（第十五屆）中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上，萬達集團股份有限公司董事長王健林就未來接班人問題，萬達文化海外戰(zhàn)略，與迪士尼的糾葛，以及網(wǎng)上盛傳的萬達負債4000億，“首富成首負”傳言，一一作出了回應(yīng)。

▲王健林（圖片來源：新浪財經(jīng)）

王健林表示，說我首負的這個新聞連續(xù)兩三年了，要么寫報道的人是真不懂，要么就是真懂，但只說一半，為的是誤導(dǎo)吃瓜群眾。

說我首負是在誤導(dǎo)吃瓜群眾

在10日舉辦的中國企業(yè)領(lǐng)袖年會上，有人向王健林提問：“關(guān)于網(wǎng)傳萬達欠債4000億，首富其實是首負，您怎么看？”

據(jù)中國企業(yè)家雜志（微信號：iceo-com-cn）報道，對此，王健林解釋稱：

人長得挺漂亮，問題這么狠。這種話題可以過濾掉了，但是今天你問出來了，我就回答了。我們先做一個經(jīng)普，什么叫經(jīng)普，科學(xué)知識的普及叫科普。我這個叫經(jīng)濟知識的普及。

第一個問題，誰在負債，我也看了這個文章，文章中說，我負債四千多億，我資產(chǎn)兩千多億，這就是欠債很多，肯定是首負。這個概念搞錯了。

關(guān)于四千多億，他們應(yīng)該是看了萬達商業(yè)的財報，那是2015或者是2016年的上半年的萬達商業(yè)的負債，負債的對象搞錯了。

第二，我講一個概念，資產(chǎn)的負債。首先，負債四千多億，資產(chǎn)是多少，如果資產(chǎn)跟負債差不多可能還行，資產(chǎn)小于負債可能真的就有問題了。公開的資料中，萬達的資產(chǎn)是6900億，負債4000多億，這就很清楚了。

第三個概念，就是房地產(chǎn)的負債。房地產(chǎn)的負債跟別的公司的負債有所不同，房地產(chǎn)的預(yù)售，就是房子的銷售收入算負債，這一點很多不是財經(jīng)界的就搞不懂，于是房地產(chǎn)算負債，只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉(zhuǎn)化為收入。所以大型的房地產(chǎn)企業(yè)都會有一千多億的人民幣算到資產(chǎn)里去。

說萬達欠了銀行四千多億貸款，其實連負債和貸款的概念都沒搞清楚。

第四個概念，凈資產(chǎn)。我們不講別的公司，就講萬達商業(yè)。2016年6月30號，萬達商業(yè)財報凈資產(chǎn)是1900億，中國房地產(chǎn)行業(yè)里有這樣凈資產(chǎn)的公司只有萬科和萬達。到年底萬達凈資產(chǎn)肯定超過兩千億，什么叫凈資產(chǎn)呢，就是你的資產(chǎn)剝?nèi)ツ闼械呢搨?，再剝?nèi)ツ愕膽?yīng)收帳款，全去了，凈的就是你自己的。你的公司有兩千多億的凈資產(chǎn)，這個公司還差嗎。這就是為什么我們退市，45塊錢的價格，還有那么多人蜂擁去買。

第五個概念，我究竟是負還是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助給社會，只不過現(xiàn)在還在享受這個追逐的過程。

我在萬達商業(yè)（注：萬達商業(yè)已從港交所退市）和萬達院線，這兩個公司，擁有的股票大概約1500億。這里不說我還有其它很多很多的公司。你們可以去看銀行公布和財政報表，看我在銀行里有沒有抵押。我沒有抵押，拿著股票去抵押和套現(xiàn)一千個億出來了，這是缺錢。

說我首負的這個新聞，只有兩種可能了，一是這小子是真不懂，所以我今天經(jīng)普一下。第二個他是真懂，其它的不說，就說萬達商業(yè)負債這一條，誤導(dǎo)我們廣大的吃瓜群眾。

▲圖片來源：福布斯官方網(wǎng)站

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）注意到，在福布斯官方網(wǎng)站上，截至12月10日，王健林以322億美元的財富位居中國富豪榜第一。

而在今年10月，中國萬達集團董事長王健林以330億美元的財富凈值蟬聯(lián)“2016福布斯中國富豪榜”榜首。阿里巴巴創(chuàng)始人馬云居第二。騰訊董事長馬化騰摘得季軍。

每日經(jīng)濟新聞（微信號：nbdnews）查閱資料后了解到，《福布斯》在財富的計算上，對于具有上市資產(chǎn)的個人，是依據(jù)某一日的股價來計算其個人財富或凈資產(chǎn)；而對于富豪持有的未上市公司財富，則按照賬面價值估算，或通過對收入、利潤和賬面價值的考察，并結(jié)合同行業(yè)相似上市公司的財務(wù)比率進行評估。

讓我評價迪士尼就是挑事

▲圖片來源：中國企業(yè)家雜志

在談到接班的問題時，王健林表示，與王思聰溝通過，“但他不愿意過我這樣的生活，不過這個問題還得及考慮，交給職業(yè)經(jīng)理人也許會更好”，他表示，現(xiàn)在備選的人有好幾個，五個產(chǎn)業(yè)集團都不錯，不會特意培養(yǎng)，而是讓他們自己發(fā)展。

在回答特朗普當(dāng)選是否會對美國投資產(chǎn)生影響時，王健林表示，還要靜觀特朗普的決策，但前幾天與美國電影協(xié)會主席見面時，對方問是否需要給特朗普帶話，王健林當(dāng)時回答說，“萬達在美國投了一百多億美金，有兩萬多員工，（如果政策）搞得不好，他們就沒飯吃”。

王健林曾表示，只要萬達在，就讓大陸的迪士尼樂園20年內(nèi)賺不到錢?，F(xiàn)場有人問“是否還堅持這個觀點”時，王健林表示，“我剛剛訪問迪士尼總部，我們有很親密的合影，你又來挑事兒了，我不能回答你”。但王健林分析稱，迪士尼今年有可能會成為全球票房第一的企業(yè)，雖然每年拍片數(shù)量少，但部部都賺錢。迪士尼從來不合拍片，因為涉及到IP，此外，迪士尼不僅在電影賺錢，在售賣IP周邊產(chǎn)品方面賺得更多，這都值得學(xué)習(xí)。