每經(jīng)編輯 黃博文    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 黃博文

每經(jīng)編輯 隋丕寧

年底房企人事變動(dòng)頻發(fā)，即將撞線2000億元銷售額的保利地產(chǎn)亦無(wú)例外。

12月14日，保利地產(chǎn)公告稱，朱銘新因工作調(diào)整申請(qǐng)辭去公司第五屆董事會(huì)董事及董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員及保利地產(chǎn)總經(jīng)理職務(wù)，此次變動(dòng)已獲公司第五屆董事會(huì)第九次會(huì)議審議通過(guò)。經(jīng)公司第二大股東泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司推薦及公司控股股東保利南方集團(tuán)有限公司提名，同意選舉邢怡為公司第五屆董事會(huì)董事候選人，任期自股東大會(huì)審議通過(guò)之日至2018年5月27日。邢怡現(xiàn)任泰康資產(chǎn)管理公司副總經(jīng)理兼首席投資官、泰康保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司副總裁。

對(duì)于總經(jīng)理接班人選，公告稱，經(jīng)董事長(zhǎng)宋廣菊提名，同意聘任劉平為公司總經(jīng)理，任期自董事會(huì)審議通過(guò)之日起至2018年5月27日。此前，劉平擔(dān)任保利地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理職務(wù)。

辭任的朱銘新可以說(shuō)是保利地產(chǎn)的老人，現(xiàn)年48歲，1992年就進(jìn)入中國(guó)保利集團(tuán)，歷任保利科技有限公司項(xiàng)目經(jīng)理，中國(guó)保利集團(tuán)公司項(xiàng)目主管，保利應(yīng)用技術(shù)有限公司總經(jīng)理助理，中國(guó)保利集團(tuán)公司企業(yè)經(jīng)營(yíng)處處長(zhǎng)、項(xiàng)目管理處處長(zhǎng)、企業(yè)發(fā)展部主任，保利科技有限公司董事、保利文化藝術(shù)有限公司董事，中國(guó)保利集團(tuán)公司職工監(jiān)事，執(zhí)業(yè)企業(yè)法律顧問(wèn)等諸多職位。

值得注意的是，朱銘新還有一個(gè)職務(wù)是南方集團(tuán)有限公司的董事，而這次公告并未顯示朱銘新有辭去此職務(wù)。

接任者劉平此前不僅是保利地產(chǎn)董事、副總經(jīng)理，還兼任北京保利董事長(zhǎng)。此前曾任廣東省審計(jì)廳直屬分局科長(zhǎng)，進(jìn)入保利地產(chǎn)后先后歷任計(jì)劃審計(jì)部經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任、總經(jīng)理助理、董事會(huì)秘書(shū)等職務(wù)。

保利地產(chǎn)的新課題

保利地產(chǎn)換帥發(fā)生在公司銷售額即將突破2000億元門檻的關(guān)鍵時(shí)刻，頗耐人尋味。根據(jù)12月8日公布的1-11月銷售簡(jiǎn)報(bào)，保利地產(chǎn)今年前11個(gè)月實(shí)現(xiàn)簽約面積1427.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.22%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1889.47億元，同比增長(zhǎng)41.18%。

克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的2016年1-11月房企銷售金額排行榜顯示，保利地產(chǎn)位居第五位，排名第四的綠地集團(tuán)跨過(guò)2000億元門檻。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年保利地產(chǎn)很可能邁入2000億元門檻，在銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，后2000億時(shí)代如何發(fā)展成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。

保利地產(chǎn)自去年開(kāi)始一直在謀求新戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，并開(kāi)啟一輪創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷理念。2015年4月16日，保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊以“保利是個(gè)P”的微博營(yíng)銷正式發(fā)布保利地產(chǎn)5P戰(zhàn)略，布局社區(qū)O2O、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及金融等，涵蓋了從建筑到居家、從硬件設(shè)施到社區(qū)服務(wù)、從少兒到老年的需求。

此外，保利地產(chǎn)收購(gòu)中航地產(chǎn)之后，保利地產(chǎn)與保利置業(yè)的整合能否重啟都將是后2000億元時(shí)代保利地產(chǎn)面臨的課題。在未來(lái)轉(zhuǎn)型的道路上，由副轉(zhuǎn)正的劉平還要有更多的工作要做。