每經(jīng)編輯 王可然

在多地出臺(tái)樓市調(diào)控政策的背景下，熱點(diǎn)城市的房價(jià)走勢如何？

12月19日，國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，11月70個(gè)大中城市中，盡管合肥、廈門、南京、上海、杭州等多個(gè)城市房價(jià)同比漲幅超過30%。但從環(huán)比來看，近期一系列樓市調(diào)控政策已然顯示出“威力”，11月下半月，大部分一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)環(huán)比下降或持平。

對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉也表示，分城市看，11月份一二線城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，一線城市房價(jià)環(huán)比基本持平。二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。

而在近日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，明確提出，要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室主任倪鵬飛對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立牽扯面較廣，涉及土地、金融、財(cái)稅、國企等多領(lǐng)域改革，推進(jìn)這些領(lǐng)域改革，能夠鏟除經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化及波動(dòng)的根基，最終推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制的建立。

亮點(diǎn)1：

15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)趨穩(wěn)

據(jù)了解，為深入反映房地產(chǎn)市場近期變化，國家統(tǒng)計(jì)局在做好11月份70個(gè)大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)的同時(shí)，又對(duì)其中15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市11月下半月房價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。

劉建偉介紹，這份統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，在因地制宜、因城施策的調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn)。與11月上半月比，11月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；其余4個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均回落至1%以內(nèi)。

亮點(diǎn)2：

70個(gè)大中城市房價(jià)走勢現(xiàn)積極變化

那么，在70個(gè)大中城市中，房價(jià)走勢到底怎么樣呢？《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站看到，11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，分別比上月減少7個(gè)和8個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)增加，分別比上月增加4個(gè)和7個(gè)。

劉建偉介紹，分城市看，11月份一二線城市房價(jià)走勢繼續(xù)呈現(xiàn)積極變化。其中，一線城市房價(jià)環(huán)比基本持平。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別為上漲0.1%和持平，分別比10月份回落0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市房價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步回落。

劉建偉表示，11月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.3%，分別比10月份回落0.9和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)總體較為穩(wěn)定。11月份三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)回落，二線城市二手住宅價(jià)格同比漲幅本月開始回落。

附70個(gè)城市房價(jià)漲跌幅圖表(來源：國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站)