2016年年初，因?qū)O女在武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)上學(xué)，我們決定在其轄區(qū)內(nèi)購(gòu)一套小房。

買(mǎi)房本來(lái)是件高興的事，可我此次買(mǎi)房卻如同遭了難，賠了錢(qián)不說(shuō)，還折騰得勞心傷神，差點(diǎn)倒地送命。

在到處看房過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到在中介推薦的房源上看好一套房，可去實(shí)地看時(shí)卻沒(méi)有。一個(gè)中介員工后來(lái)講了實(shí)話，他們標(biāo)出的10套房源，其實(shí)只有一套是真實(shí)的，目的是吸引買(mǎi)房者來(lái)中介洽談，等你來(lái)了，就告訴你看中的那套房已賣(mài)出去了，然后跟你推薦其它房子。

反復(fù)看房，經(jīng)一家叫華明達(dá)的房產(chǎn)中介介紹，說(shuō)某小區(qū)有一套一室一廳的毛坯房，50多平方米。該中介帶我們看房后，我們就有買(mǎi)的意向，房主開(kāi)價(jià)48萬(wàn)元，我們要求便宜一些，中介人員當(dāng)即打電話問(wèn)房主，說(shuō)46萬(wàn)元可賣(mài)。我們比較滿意，定下了簽約的時(shí)間。

2月19日上午，我如約來(lái)到房產(chǎn)中介店簽約，房主也到了。主持簽約的是該店店長(zhǎng)牛某。他先向我介紹，房主出售的房屋是合同房，并將合同復(fù)印件給我看。我一看，房屋面積并不是中介方介紹的50多平方米，而是46平方米。中介說(shuō)此房有10平方米的架空層是贈(zèng)送的，加起來(lái)有50多平方米。我覺(jué)得中介事先沒(méi)跟我說(shuō)實(shí)話，就不想簽約了，但看到房主是個(gè)年輕婦女，身邊還帶著一個(gè)幾歲的孩子，加上她說(shuō)是從外地專程趕回來(lái)簽約的，便不好意思說(shuō)不簽了（教訓(xùn)一：在買(mǎi)房這個(gè)大事上不要心軟，不能勉強(qiáng)）。

在填寫(xiě)過(guò)戶的時(shí)間時(shí)，我想到為買(mǎi)此房，我將原居住的房屋賣(mài)了，因買(mǎi)房需要貸款，所以不知什么時(shí)間賣(mài)房款打到我賬上。店長(zhǎng)計(jì)算了一下，就將過(guò)戶時(shí)間寫(xiě)到3月15日。我說(shuō)如果3月15日我的賣(mài)房款還未下來(lái)怎么辦？他表示會(huì)和房主協(xié)商，不會(huì)讓我賠錢(qián)。但他卻在協(xié)議后面加了一句“或直接按違約賠償”。我覺(jué)得不妥，提出異議，店長(zhǎng)拍著胸脯說(shuō)他和房主是多年的朋友，保證不會(huì)讓我賠錢(qián)，最多讓我請(qǐng)他和房主吃個(gè)飯（教訓(xùn)二：不能光聽(tīng)中介方口頭承諾，對(duì)自己不利的條款一定不要寫(xiě)進(jìn)合同）。

合同簽了后，我給房主交了一萬(wàn)元定金，中介又要我交8200元的中介費(fèi)，我說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)還沒(méi)具體實(shí)施，怎能要我先交房屋中介費(fèi)呢？在牛某纏磨下，我最終先交了5000元的中介費(fèi)（教訓(xùn)三：不要先交中介費(fèi)，以免日后事沒(méi)辦成，想讓中介退錢(qián)就難了）。

賣(mài)房的款總算在3月15號(hào)前到賬了。奇怪的是，到了3月15日合同約定過(guò)戶日這天，我沒(méi)收到該中介的電話。下午我便和老伴一起來(lái)到房產(chǎn)中介店。牛某不在，他們向我推薦了工作人員小陸。小陸忙賠禮道歉，說(shuō)是他們的工作失誤，又說(shuō)房主出差了，沒(méi)時(shí)間去辦房產(chǎn)證（教訓(xùn)四：最好將和對(duì)方的對(duì)話錄下來(lái)，以免過(guò)后對(duì)方不承認(rèn)失誤這種說(shuō)法）。

在和小陸交談時(shí)，牛某出現(xiàn)了。他不說(shuō)自己的工作失誤，反倒指責(zé)我們：“你們不把買(mǎi)房款交來(lái)，叫房主怎么辦證過(guò)戶？”還有意羞辱我，說(shuō)我是倚老賣(mài)老瞎扯皮；又說(shuō)我們舍不得錢(qián)還想買(mǎi)房。

看牛某發(fā)脾氣耍無(wú)賴，我氣得血壓直往上沖，掏出手機(jī)要打315電話，叫消費(fèi)者協(xié)會(huì)來(lái)解決。

小陸見(jiàn)狀，趕緊把我拉到外邊，叫我不要打電話，他會(huì)解決好的。我說(shuō)：“你們店長(zhǎng)不講理，我不想在你們這里買(mǎi)房了，把定金和中介費(fèi)退給我。”小陸滿口答應(yīng)，說(shuō)今天會(huì)計(jì)不在，明天早上來(lái)就把錢(qián)退給我（教訓(xùn)五：不要輕信中介的承諾，應(yīng)該堅(jiān)決打315電話。因?yàn)橹薪榈目陬^承諾是靠不住的）。

第二天早上，我按小陸說(shuō)的來(lái)到中介店，可找不到小陸，也找不到牛某，一問(wèn)，都出去辦事去了。等了半天，不見(jiàn)他們回來(lái)，我怏怏而歸。

第三天一大早，我又趕到中介店，因?yàn)閬?lái)得早，總算逮到了正在吃早餐的小陸。可小陸此時(shí)卻像變了個(gè)人，冷冷地說(shuō)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同和退款的事他做不了主，得找店長(zhǎng)，可牛某躲著不見(jiàn)我。無(wú)奈，我給開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)局打電話。

在我的企盼中，房產(chǎn)局科長(zhǎng)一行4人總算到了。他們一到，牛某就出現(xiàn)了。我說(shuō)了緣由后，科長(zhǎng)未指責(zé)對(duì)方違約，而是問(wèn)我想怎么解決。我要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同?？崎L(zhǎng)把我們的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要過(guò)去看，看過(guò)后，他指著合同說(shuō)：“你要求解約，那就是你違約了，按合同約定，你要賠幾萬(wàn)元呀！”

我一聽(tīng)嚇住了，但仍據(jù)理力爭(zhēng)，指出是該店先違約，到了過(guò)戶日卻不給我過(guò)戶。科長(zhǎng)卻避開(kāi)此不談，而是轉(zhuǎn)身對(duì)牛某說(shuō)：“你看，他是個(gè)老人，又有病，能不能跟他解除合同？”此時(shí)的店長(zhǎng)像個(gè)溫馴的羊，滿臉堆笑地說(shuō)：“我也同情他們，也愿意跟他解除房屋合同。可房主為賣(mài)房專門(mén)從北?；貋?lái)，花了不少路費(fèi)，應(yīng)該給她一些補(bǔ)償。”

我為了趕緊脫身，答應(yīng)給房主2000元補(bǔ)償。牛某又說(shuō)：“還有我們店也為此事忙過(guò)，也應(yīng)給我們店一些補(bǔ)償。”科長(zhǎng)問(wèn)我愿不愿意。我低頭默想，該店工作人員如同騙子流氓，如果繼續(xù)買(mǎi)房，一大筆錢(qián)打到這些騙子的中介店里，風(fēng)險(xiǎn)就更大了。認(rèn)了吧，以免上更大的當(dāng)。

科長(zhǎng)問(wèn)牛某：“你想補(bǔ)償多少？”牛某說(shuō)：“我退給他8000元。”也就是說(shuō)我一共虧損7000元。那可是我兩個(gè)月的退休工資啊！

湖北武漢市 湯禮春