近日，上海一些商業(yè)體相繼揭開面紗，龍湖虹橋天街、KING88廣場等陸續(xù)開業(yè)，為新年的節(jié)日氣氛增添了一抹亮色。

從過去傳統(tǒng)商圈帶動商業(yè)地產(chǎn)的時代，到今天的以商業(yè)模式和主力店為中心尋找新的商業(yè)趨勢，商業(yè)地產(chǎn)已不再是傳統(tǒng)意義的逛街場所，通過專業(yè)分析消費者生活形態(tài)及軌跡，精準(zhǔn)定位不同的消費人群，使商業(yè)地產(chǎn)成為人群生活鏈中的重要環(huán)節(jié)，以更為吸引人的模式來帶動商業(yè)人氣。

針對上述趨勢，盒馬鮮生趙家鈺表示，互聯(lián)網(wǎng)形式下，消費時間和方式越來越碎片化，盒馬鮮生抓住了新的經(jīng)濟增長點，將線下體驗和線上購物相結(jié)合，吸引了大量的購物人群。不僅商戶本身，甚至整個商場都因此人氣旺盛。 上投商管相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司在數(shù)字化運營策略方面投入較大，在軟性服務(wù)方面，將更加努力。做實體商業(yè)，需要做到幾點：消費升級，利用發(fā)達(dá)的數(shù)字化，調(diào)節(jié)線下策略，線上線下并行，做好B端，也要做好C端。

生活節(jié)奏的加快，使得消費時間和方式越來越零碎，消費者也更加關(guān)注由商品與服務(wù)所帶來的生活方式體驗，購物中心隨之迎來消費升級的新契機。新科技的不斷涌出帶動數(shù)字營銷運營的發(fā)展新趨勢，尤其移動互聯(lián)網(wǎng)打破了買賣雙方信息的不對稱，也為商場和品牌帶來新的運營路徑 。

“盒馬鮮生、威爾士等都能帶來大量的人氣”KING88的相關(guān)人員在談到當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)趨勢的時候表示，主力店選址已經(jīng)到了非常專業(yè)的階段， 無數(shù)的數(shù)據(jù)精準(zhǔn)定位、推導(dǎo)，到最后入駐，最終結(jié)果將會對周邊社區(qū)生活產(chǎn)生重大的變革。

無論是龍湖虹橋天街的家庭消費群體定位，還是KING88的智慧社區(qū)時尚中心定位，從主力店就能發(fā)現(xiàn)各種端倪，龍湖虹橋天街的幸福藍(lán)海國際影城和iKart Club卡丁車館等能更大程度吸引三口之家前往，而其近期推出的“一展空間“則為鏈接購物中心，通過聚合租戶需求及資源，實現(xiàn)辦公跟消費、展示、服務(wù)等緊密互動的生態(tài)辦公系統(tǒng)，一體化集成辦公、零售、餐飲、娛樂、休閑、體驗、展示、社交和綜合服務(wù)功能，催化辦公與商業(yè)業(yè)態(tài)間的化學(xué)效應(yīng)。盒馬鮮生和星巴克等入駐KING88形成了中高端的時尚生活模式，在長寧曹家渡商圈，通過精準(zhǔn)的消費人群需求定位，引進精品生鮮超市、社區(qū)食堂等業(yè)態(tài)， 借助“互聯(lián)網(wǎng)+”、“集成化”思維創(chuàng)新理念，利用大數(shù)據(jù)在商業(yè)運營管理中的場景應(yīng)用，使用戶體驗的精準(zhǔn)性和有效性大大提升。利用智慧運營布局，借助最新的技術(shù)，滿足周邊居民的家庭消費需求和寫字樓人群商務(wù)消費需求，最終將被打造成一個“創(chuàng)新無限多，開心無限中“的智慧社區(qū)時尚生活中心。

在無數(shù)商業(yè)體調(diào)整定位，更新迭代，業(yè)態(tài)變革等形勢下，新開的商場在“孵養(yǎng)“階段或有更好的觀察空間，而新的商業(yè)體也將在高智慧商家的帶動下更快進入自身的角色。

（商業(yè)資訊）