每經(jīng)編輯 王杰    

每經(jīng)記者 王杰 每經(jīng)編輯 隋丕寧

近日，鏈家旗下互聯(lián)網(wǎng)金融平臺鏈家理財發(fā)出了“啟用獨立品牌‘鏈鏈金融’正式運營公告”。

公告稱，為了更好地向用戶提供安全、規(guī)范、可靠和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，即日起，“鏈鏈金融”將作為一個完全獨立的品牌啟動運營并替代“鏈家理財”，其經(jīng)營主體為北京美錦互聯(lián)網(wǎng)金融信息有限公司。“鏈鏈金融”將由原“鏈家理財”團隊管理和運營，繼續(xù)開展“鏈家理財”原有范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。

原“鏈家理財”未完成的借款投資協(xié)議將由“鏈家理財”繼續(xù)履行，原有出借方、借款方、擔保方不變。“鏈家理財”僅在一定期限內(nèi)保留信息查詢功能，不再接受新的投資。

業(yè)務(wù)方面如何調(diào)整，未來如何發(fā)力？鏈家方面在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，除了繼續(xù)開展鏈家理財原有范圍內(nèi)業(yè)務(wù)外，鏈鏈金融還將布局租金貸、裝修貸、消費貸等領(lǐng)域；致力于解決小微企業(yè)和個人的融資需求，為廣大用戶提供更多元的投資理財產(chǎn)品。

鏈鏈金融扮演信息中介角色

工商登記注冊基本信息顯示，北京美錦互聯(lián)網(wǎng)金融信息有限公司成立于2015年6月9日，經(jīng)營范圍包括金融信息服務(wù)；接受金融機構(gòu)委托從事金融信息技術(shù)外包服務(wù)、接受金融機構(gòu)委托從事金融業(yè)務(wù)流程外包服務(wù)、接受金融機構(gòu)委托從事金融知識流程外包服務(wù)等。

早在2016年2月份，上海市消保委點名鏈家。隨后，鏈家的墊資和借貸行為引起了普遍關(guān)注，并逐漸引發(fā)了一系列對首付貸的監(jiān)管。在上海，2016年“3·25新政”明確提出“禁止各類首付貸型金融產(chǎn)品”。

據(jù)界面新聞報道，此后，鏈家董事長左暉曾公開表示，上海事件反映出鏈家地產(chǎn)在房源信息披露方面存在一定的問題，客戶服務(wù)方面也存在瑕疵。他同時強調(diào)，鏈家金融業(yè)務(wù)籌備多年，且持有國內(nèi)唯一房地產(chǎn)行業(yè)的第三方支付牌照，公司絕不會觸碰監(jiān)管紅線，自毀前程。

隨后這家公司對其當時布局的全國24個城市進行了自查和管理改進，做到對房源的委托、價格、圖片等信息保證真實；對每單投訴予以公示，對于簽約前被查封的房源，鏈家對資金進行先行墊付。

澎湃新聞報道稱，在目前的新網(wǎng)頁上，其主要經(jīng)營的內(nèi)容還是銷售家多寶系列的理財產(chǎn)品，分為自用、經(jīng)營和消費的性質(zhì)，其中家多寶一號的理財產(chǎn)品年化收益率在6%，投資期限在45天到60天不等。原本鏈家理財網(wǎng)頁上的贖樓貸等產(chǎn)品已經(jīng)不再顯示。

通俗來講，鏈鏈金融實際上就是一個P2P平臺，為借款人和投資人提供供求信息，借款人不是鏈家、投資人也不是鏈家，扮演的是信息中介的角色。

布局租金貸或借政策東風

鏈鏈金融未來如何發(fā)展？鏈家方面稱，作為獨立品牌啟動運營后，鏈鏈金融與鏈家沒有任何股權(quán)關(guān)系，鏈家對鏈鏈金融沒有任何控制權(quán)。鏈家是鏈鏈金融的優(yōu)質(zhì)合作商之一。未來，鏈鏈金融希望和更多的企業(yè)、機構(gòu)等合作，打造綜合性互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺。“因此，鏈鏈金融的利潤也和鏈家的利潤沒有關(guān)系。”

鏈家方面表示，鏈鏈金融還將布局租金貸、裝修貸、消費貸等領(lǐng)域。

在業(yè)內(nèi)人士看來，鏈鏈金融布局租金貸，或借政策東風。

值得關(guān)注的是，近日，北京市委副書記、代市長蔡奇在市住建委主持召開座談會時強調(diào)，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以建立購租并舉住房制度為主要方向，深化房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，抓緊研究建立長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要培育和規(guī)范住房租賃市場，把“租房住”作為實現(xiàn)住有所居的重要手段。

如果稍加分析足以發(fā)現(xiàn)，和歷年來的調(diào)控不同，這一次的樓市調(diào)控格外強調(diào)租賃。

在裝修貸方面，早在2015年，萬科和鏈家就走到一起了——雙方高調(diào)公布，合資組建家裝公司。

鏈家方面表示，目前，鏈鏈金融還沒有上市計劃，專注于為個人和小微企業(yè)提供普惠金融服務(wù)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，鏈鏈金融目前涉足的業(yè)務(wù)，或希望保持獨立性和公正性。當然目前沒有上市不代表未來不會有類似的方向，這方面鏈家是比較保守的。從創(chuàng)新角度看，依然要對此類企業(yè)積極進行關(guān)注，同時對部分創(chuàng)新業(yè)務(wù)需要采取定期檢查和總結(jié)的工作。