李嘉誠：維持在內(nèi)地投資

香港文匯報(bào)訊（記者 顏倫樂）長(zhǎng)和系主席李嘉誠昨日在出席集團(tuán)周年晚宴前，回應(yīng)近期樓價(jià)走高的問題。他說：“照計(jì)現(xiàn)在加了stamp duty（印花稅），我相信樓價(jià)即使會(huì)高點(diǎn)，但不會(huì)高得太離譜。”近期個(gè)別發(fā)展商推出百多遲的超細(xì)面積單位，市民居住面積越來越細(xì)，對(duì)此他心里感到“不舒服”。

單位太細(xì) “超人”不喜歡

李嘉誠坦言亦不喜歡太細(xì)的單位，認(rèn)為人對(duì)單位的面積一定有基本要求，公司過去少有推出這類單位。

李嘉誠說：“比例太細(xì)（單位面積）的我的幾乎都好少，間中一個(gè)半個(gè)，我個(gè)人來講都不喜歡太細(xì)，基本人需要的都一定要有。但有時(shí)都要就返環(huán)境，例如一個(gè)人入息這么多，系一個(gè)短時(shí)間住一個(gè)細(xì)點(diǎn)點(diǎn)，到環(huán)境轉(zhuǎn)好換個(gè)大點(diǎn)的。”

對(duì)于最近中資高價(jià)買地，他未有正面評(píng)論，只說“每個(gè)人有每間公司的本事，大家不同，不敢批評(píng)大家公司”。他一再強(qiáng)調(diào)公司的目光不只在香港，“我的土地儲(chǔ)備，收租樓、酒店，服務(wù)式住宅都不少。我目標(biāo)系固定收入，即系收租一類，差不多任何環(huán)境變動(dòng)下，最多差十個(gè)八個(gè)百分點(diǎn)，我相信（長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)）兩三年（固定收入）會(huì)增加50%。”

他以零售業(yè)為例，自公司1979年收購和黃，從當(dāng)年的31家店，發(fā)展至今天606家，服務(wù)香港700萬市民，但全球店鋪便高達(dá)13，000多間，服務(wù)覆蓋22國家。“如果只系香港，最多開多幾十間，已經(jīng)滿了，外面賺錢來香港派息有什么不好，所以大家不要好敏感。”

“哪里有回報(bào) 就去哪里投資”

內(nèi)地人民幣貶值，問到公司于內(nèi)地的投資回報(bào)會(huì)否減少，李嘉誠認(rèn)為內(nèi)地回報(bào)未必少，舉例去年李嘉誠基金會(huì)曾于內(nèi)地投資一個(gè)超過100億的單一項(xiàng)目，投資回報(bào)鎖死4至5年。又指公司投資主要看回報(bào)率，“哪里有回報(bào)，我就去哪里投資。”

對(duì)于公司過去一年的表現(xiàn)，他笑說：“就系講今日的環(huán)境，自己已相當(dāng)滿意，個(gè)貨幣（英鎊）跌左20多%，但我的還可以維持原先個(gè)預(yù)算，同事算做得不錯(cuò)。”其間再有記者追問李嘉誠退休的問題，他說：“如果我同你講完全無準(zhǔn)備就假的，我以前都講過，就算現(xiàn)在說退休，都全部無影響。”