每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 隋丕寧

1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。結(jié)果顯示，12月70大中城市房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，僅重慶、三亞兩個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)1%，一線城市中唯廣州房?jī)r(jià)上漲，其余三個(gè)城市價(jià)格環(huán)比持平。據(jù)了解，這已經(jīng)是廣州連續(xù)第21個(gè)月上漲。

2016年，在全國(guó)房?jī)r(jià)多城房?jī)r(jià)上漲背景之下，12月合肥房?jī)r(jià)同比漲幅為46.5%，居于首位；廣州由于之前房?jī)r(jià)漲幅保持較為理性狀態(tài)，對(duì)比其他一線城市，2016年全年廣州同比漲幅在一線城市中仍是最低的。

合富房地產(chǎn)研究院顧問(wèn)黎文江告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，廣州房?jī)r(jià)在一線城市中是最低的。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月廣州房?jī)r(jià)環(huán)比處于微漲狀態(tài)，且漲幅逐步收緊。同時(shí)廣州由于區(qū)域較廣，房?jī)r(jià)上漲存在結(jié)構(gòu)上漲的可能，中心區(qū)成交比例高將拉高整體房?jī)r(jià)水平。

關(guān)于廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)，據(jù)《羊城晚報(bào)》報(bào)道，1月17日召開(kāi)的廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議透露，“2017年，廣東將千方百計(jì)抓好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”會(huì)議強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和去庫(kù)存工作，深化住房制度改革。廣州、深圳這兩個(gè)熱點(diǎn)城市，必須嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有限購(gòu)、限貸政策，增加商品住房土地供應(yīng)，整頓市場(chǎng)秩序，確保商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。

限購(gòu)政策之下，廣州房?jī)r(jià)漲幅收緊。黎文江認(rèn)為，廣州在市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)之下保持穩(wěn)定，去年土地市場(chǎng)不合理的上漲態(tài)勢(shì)目前已回歸理性。后市廣州將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，按照“穗六條”規(guī)定，政府通過(guò)指導(dǎo)價(jià)格，保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。