推行了近3年后，為解決“夾心層”居住困難而推出的自住房項(xiàng)目即將迎來一輪調(diào)整。記者2月28日從市住建委獲悉，北京的自住房銷售政策將調(diào)整，或?qū)⒅会槍o房家庭進(jìn)行銷售，同時(shí)不允許三年內(nèi)有房屋轉(zhuǎn)出記錄的家庭申購。

自住房擬只面向無房家庭

今年1月，在潤景園自住房項(xiàng)目中，進(jìn)行了剩余項(xiàng)目銷售對象和銷售次序試點(diǎn)，公開銷售的446套剩余房源，20%定向東西城無房戶銷售，且為優(yōu)先保障家庭的自住性需求，暫不對有房家庭開放申購。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，結(jié)合潤景園自住房項(xiàng)目銷售試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，下一步將對自住房銷售政策進(jìn)行調(diào)整，一是只針對無房家庭進(jìn)行銷售，二是不允許三年內(nèi)有房屋轉(zhuǎn)出記錄的家庭申購。

不允許三年內(nèi)有房屋轉(zhuǎn)出記錄的家庭申購的新措施，則意味著如果為了享受自住房優(yōu)先購買資格而“倒騰”房屋的行為，將不再有效。

另外，市住建委也正在研究規(guī)范包括自住房在內(nèi)的保障房租賃管理的相關(guān)政策，擬將已購保障性住房出租納入市、區(qū)政府搭建的交換服務(wù)平臺統(tǒng)一管理，進(jìn)一步規(guī)范已購保障性住房出租行為。

今年將分配公租房近萬套

自住型商品房，僅僅是本市日益完善的保障房系列的一個縮影。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天介紹，今年，本市計(jì)劃建設(shè)籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套。其中，第一批建設(shè)計(jì)劃已經(jīng)下發(fā)，涉及77個項(xiàng)目、7萬套房源，包括公租房1.1萬套、棚改安置房4.7萬套、其他安置房0.5萬套、自住房0.7萬套。

年度竣工建設(shè)計(jì)劃也已經(jīng)下發(fā)，共涉及99個項(xiàng)目、9.5萬套房源，包括公租房3萬套、經(jīng)適房0.9萬套、限價(jià)商品房1.7萬套、自住房1.7萬套、定向安置房2.2萬套。

“根據(jù)計(jì)劃，2013年底前開工建設(shè)的公租房房源，90%要在今年年底前完成分配；2014年開工建設(shè)的公租房，今年年底前也要分配85%。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這就意味著，今年將分配約1萬套公租房。

在棚改安置房上，今年本市計(jì)劃完成棚戶區(qū)改造3.6萬戶，重點(diǎn)實(shí)施望壇地區(qū)、南鑼鼓巷地區(qū)四條胡同保護(hù)整治、三里河地區(qū)、豐盛地區(qū)等棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目128個。

研究放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

另據(jù)了解，考慮到近年來人均可支配收入水平增長、居住證制度等因素，今年，市住房保障部門將會同市公安、發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃國土等部門，研究進(jìn)一步放寬公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，讓公租房更多地惠及城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和符合條件的外來務(wù)工人員三類人群。

此外，公租房的租金補(bǔ)貼和市場租房補(bǔ)貼實(shí)施力度也將加大，本市將結(jié)合保障家庭收入水平、房屋市場租金水平及財(cái)政保障能力等情況，逐步擴(kuò)大補(bǔ)貼政策的保障范圍，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

“目前相關(guān)政策已經(jīng)列入計(jì)劃，正在研究制定當(dāng)中。”

保障房小區(qū)“京味兒”滿滿

寬敞明亮的住房，整潔有序的小區(qū)環(huán)境，回龍觀龍域中路上，外立面以灰色為主色調(diào)的融澤嘉園項(xiàng)目，是為實(shí)現(xiàn)舊城人口疏解、由西城區(qū)和昌平區(qū)政府合作興建的保障房小區(qū)。

走在小區(qū)里，不難發(fā)現(xiàn)很多極具“京味兒”的元素：花架、花窗、棋盤、翠竹、拴馬樁……都是北京人熟悉的老物件。小區(qū)的設(shè)計(jì)者告訴記者，當(dāng)初調(diào)研時(shí)就發(fā)現(xiàn)，很多住戶在老城區(qū)生活工作了幾十年，對老城有著深深的眷戀。“所以我們做設(shè)計(jì)，不單單解決一個‘住’字，還要保留原有的鄰里關(guān)系，讓這些在胡同里生活的百姓更快地融入新家園。”

不只是保留京韻京味，為了讓疏解居民享受到便利的生活，小區(qū)設(shè)計(jì)中處處體現(xiàn)著細(xì)心。別看小區(qū)以高層塔樓為主，卻實(shí)現(xiàn)了戶戶朝陽?？紤]到小區(qū)里老年人比例較高，還為每棟樓“超標(biāo)”增設(shè)了比普通客梯深三分之一的“深轎廂梯”——就是俗稱的“擔(dān)架梯”。老年活動中心等公共建筑都設(shè)置在小區(qū)里光照最好、交通最方便的位置。

同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還配建了兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)、一家三甲醫(yī)院和一個養(yǎng)老院。小學(xué)、中學(xué)分別對接育翔小學(xué)、161中學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源，今年都已經(jīng)開學(xué)。