每經(jīng)編輯 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜 每經(jīng)編輯 何建川

近日，地產(chǎn)后周期行業(yè)表現(xiàn)突出，如多只家電股創(chuàng)出近段時(shí)間以來的新高。

每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）《股海淘金》欄目近期對(duì)地產(chǎn)后周期行業(yè)進(jìn)行了聚焦。2月21日晚，《股海淘金》報(bào)道了家居行業(yè)漲價(jià)趨勢(shì)顯著，提及的曲美家居近期股價(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)。周五逆市上漲2.88%，創(chuàng)下自今年1月下旬以來的新高。

此外，《股海淘金》3月9日晚間報(bào)道了地產(chǎn)后周期催熱家裝行業(yè)，報(bào)道提及的廣田集團(tuán)周五逆市上漲3.58%，盤中一度創(chuàng)下今年以來的新高。

回顧完近期的報(bào)道后，《股海淘金》欄目今晚將給大家?guī)淼禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈存向好預(yù)期、三四線城市樓市去庫(kù)存形勢(shì)樂觀的相關(guān)報(bào)道。需要提醒的是，《股海淘金》欄目?jī)?nèi)容僅為傳遞信息之目的，并非推薦股票。據(jù)此入市，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

// 市場(chǎng)前哨觀察 //

三四線城市樓市去庫(kù)存形式樂觀

據(jù)機(jī)構(gòu)新近對(duì)2013-2017年1-3月的樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，國(guó)內(nèi)一線城市樓市累計(jì)成交面積處于2013年以來的平均水平、二線城市樓市累計(jì)成交面積僅次于2016年，而三四線城市樓市累計(jì)成交面積創(chuàng)下2013年以來的最高水平。

從供需角度來看，經(jīng)歷2016年全年的房地產(chǎn)去庫(kù)存后，目前三四線城市平均存銷比接近2010年的低值。雖然總可售面積仍處于歷史高位，但總可售面積從2015年12月份至2017年1月份，已經(jīng)連續(xù)14個(gè)月同比下降，且同比降幅在擴(kuò)大。

信貸方面，對(duì)于樓市去庫(kù)存的支持力度依然存在。數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月新增居民中長(zhǎng)期貸款10097億，同比增長(zhǎng)52.9%，居民中長(zhǎng)期貸款主要為購(gòu)房按揭貸款。有機(jī)構(gòu)日前指出，從2009年以來，每當(dāng)1-2月出現(xiàn)新增居民中長(zhǎng)期貸款高速增長(zhǎng)的時(shí)候，大概率將伴隨著當(dāng)年全年樓市銷售的正增長(zhǎng)。微信搜索“每經(jīng)投資寶”或“mjtzb2”，更快獲取股海淘金情報(bào)。

日前，有國(guó)內(nèi)龍頭房企表示，過去公司超過80%的銷售收入來自于一二線中心城市，80%的貨量也集中在一二線中心城市，后續(xù)公司會(huì)加大長(zhǎng)三角、京津冀、環(huán)渤海區(qū)域布局，以填補(bǔ)過去兩年的布局空白，并會(huì)適當(dāng)增加三四線存量。

A股主要房企之一的榮盛發(fā)展（002146）長(zhǎng)期在國(guó)內(nèi)三四線城市經(jīng)營(yíng)，近年來開始以南京和廊坊為中心，布局京津冀區(qū)域、長(zhǎng)三角區(qū)域的三線城市。此前，公司將2016年凈利潤(rùn)的預(yù)計(jì)增幅由30%-60%提升為60%-80%，由于房企結(jié)算周期的因素，2016年公司營(yíng)收的增長(zhǎng)基本來自14-15年的房地產(chǎn)銷售收入，而2016年公司的房地產(chǎn)銷售收入將在2017、2018年，這將給公司今明年的業(yè)績(jī)帶來積極影響。

// 機(jī)構(gòu)前線傳真 //

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈存向好預(yù)期

《股海淘金》3月9日曾對(duì)地產(chǎn)后周期催熱家裝行業(yè)進(jìn)行了報(bào)道。近期，家居、家裝、裝飾建材、家電行業(yè)的龍頭上市公司股價(jià)表現(xiàn)明顯強(qiáng)于大勢(shì)；3月10日在大盤調(diào)整、周期性行業(yè)明顯走弱的背景下，這三大行業(yè)的一批龍頭公司如好萊客、廣田集團(tuán)、老板電器等個(gè)股的股價(jià)漲幅在3%以上。

目前市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)后周期的樂觀情緒逐漸升溫。日前，有家裝龍頭公司表示，今年1-2月，公司主業(yè)情況不錯(cuò)，客戶需求比往年大幅度增長(zhǎng)。微信搜索“每經(jīng)投資寶”或“mjtzb2”，更快獲取股海淘金情報(bào)。

而這一趨勢(shì)也蔓延到了家裝建材行業(yè)。日前，有機(jī)構(gòu)對(duì)某主營(yíng)裝飾板材的上市公司進(jìn)行調(diào)研。公司預(yù)計(jì)，今年1-2月裝飾板材銷售同比增長(zhǎng)80%。公司認(rèn)為，精裝修是未來發(fā)展趨勢(shì)，一二線城市未來精裝房的比例會(huì)非常高，目前正通過家裝公司渠道去拓展精裝修業(yè)務(wù)。另外，公司表示，去年10月樓市調(diào)控政策出臺(tái)之后，在溢出效應(yīng)的帶動(dòng)下，華東某大城市周邊的三四線城市樓市開始明顯回暖。

偉星新材（002372）是國(guó)內(nèi)中高端家裝用PPR管行業(yè)龍頭，2016年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收33.21億元，同比增長(zhǎng)20.94%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6.71億元，同比增長(zhǎng)38.4%；雖然PPR管市場(chǎng)參與者較多，但公司的毛利率仍然高達(dá)58%，表明公司的產(chǎn)品在市場(chǎng)有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

以上內(nèi)容為每經(jīng)投資寶（微信號(hào)：mjtzb2）獨(dú)家原創(chuàng)，僅為傳遞信息之目的，不構(gòu)成投資建議。據(jù)此入市，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。關(guān)注每經(jīng)投資寶，每晚更快獲取股海淘金情報(bào)。