每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 歐陽凱    

每經(jīng)記者 歐陽凱 每經(jīng)編輯 宋思艱

過去幾天，房子又一躍成為熱詞，包括北京、廣州等多地先后出臺了一系列樓市調(diào)控措施。

3月20日，在出席某論壇時(shí)，前萬科高級副總裁、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶再次談及房子的話題。不過，他并未對當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策做過多評價(jià)，只是表示，看到很多人長噓短嘆，認(rèn)為這輩子的幸福沒有了房子無法追求。

談及一篇10萬+爆款文章

“后來有一篇叫《房子不是最重要的，愛才是》的文章刷爆朋友圈，文章不但被10萬+閱讀，同時(shí)被新華社、人民日報(bào)等轉(zhuǎn)發(fā)，引起熱議。”毛大慶說道。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，這篇文章出自一位從事地產(chǎn)建筑工作的清華畢業(yè)生的個(gè)人公眾號“小萬工”，后經(jīng)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)，一躍成為公共話題，作者認(rèn)為有衣有食有相愛的人同住，就很知足，幸福與房子并無直接關(guān)系。但文章也引來不少討伐和反對聲。

“我跟這個(gè)女孩交流過，她住在哪兒呢？我們在北京創(chuàng)造了一個(gè)新的模式，把年輕人的居住、辦公、網(wǎng)紅IP運(yùn)營集中在一個(gè)緊湊的建筑物里，這個(gè)女孩自己家有房子、有孩子、有老公，但她上班很遠(yuǎn)，于是她租了我們這個(gè)非常小的房子，有社群、有社交，活在她非常喜歡的生活方式里。”毛大慶說。

毛大慶坦言，從前在萬科的時(shí)候，無論是經(jīng)濟(jì)危機(jī)要刺激房地產(chǎn)，還是房價(jià)過高要調(diào)控房地產(chǎn)，自己是屢被“拉進(jìn)拉出”參與討論的人。乃至六年多前萬科海南公司找馬佳佳做一場研討會(huì)，當(dāng)時(shí)馬佳佳語出驚人，說我們90后不買房子，隨即招來很多人謾罵。而到如今，這樣一篇文章，大量追逐、贊賞的已經(jīng)遠(yuǎn)比罵的人要多。

“我想，是這個(gè)社會(huì)變了，是對生活、對未來看法的改變，也是社會(huì)的進(jìn)步，我相信這樣的人會(huì)越來越多”。毛大慶認(rèn)為，這是社會(huì)的消費(fèi)價(jià)值觀的改變，與整個(gè)社會(huì)主流對共享經(jīng)濟(jì)看法的改變。談及共享經(jīng)濟(jì)，毛大慶說，滴滴、摩拜、知乎等多個(gè)共享平臺不斷涌現(xiàn)，但歸結(jié)起來，不外乎是城市空間、居住資源、知識和出行的共享，未來在技術(shù)進(jìn)步的推動(dòng)下，或還會(huì)有更多東西被共享，只是目前我們?nèi)匀浑y以看到。

強(qiáng)調(diào)共享經(jīng)濟(jì)重要性

根據(jù)普華永道的預(yù)計(jì)，2014年，全球共享經(jīng)濟(jì)的市場規(guī)模達(dá)到150億美金，到2025年，這一數(shù)字將達(dá)到3350億美金，年復(fù)合增長率達(dá)到36%。毛大慶稱，根據(jù)羅蘭貝格對中國的估算，2018年中國共享經(jīng)濟(jì)的規(guī)模將達(dá)到2300億美金，那就意味著是1.5萬億的數(shù)字。

“當(dāng)然它遠(yuǎn)不能跟房地產(chǎn)比，房地產(chǎn)2016年的銷售額是13.3萬億，但是一個(gè)共享經(jīng)濟(jì)的門類已經(jīng)慢慢可以介入到萬億級別水平里，這就代表著這些新生的力量在逐漸取代過去傳統(tǒng)的發(fā)展模式。”毛大慶指出。

毛大慶表示，在共享經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，跨界、融合、互聯(lián)、社群將會(huì)成為企業(yè)未來創(chuàng)新的主要方向，共享經(jīng)濟(jì)將會(huì)持續(xù)得到爆發(fā)。未來5-10年里，中國經(jīng)濟(jì)的主要推動(dòng)力，除了新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，從原來的資源消耗向科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)變之外，共享經(jīng)濟(jì)會(huì)成為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換過程中非常重要的經(jīng)濟(jì)填充物，它會(huì)蔓延波及到我們熟知的任何一種原來傳統(tǒng)的商業(yè)模式里。

毛大慶同時(shí)指出，當(dāng)新一代年輕人成為市場主流之后，原來的功能性消費(fèi)逐漸向精神性消費(fèi)升級，但消費(fèi)升級不是不讓中國人去日本買馬桶蓋這么簡單，更重要的是，要知道85后乃至90后這批人的消費(fèi)需求到底是什么，如果不知道，今天所做的努力很快就會(huì)變成過時(shí)的產(chǎn)品。在這樣的背景下，個(gè)性化、定制化、體驗(yàn)化將成為未來商業(yè)模式發(fā)展真正的主題。