安徽臨泉縣是國家級貧困縣，但房價已超6000元每平，政府緊急限價，出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，要求原則上全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。

以下為《意見》全文：

日前，經(jīng)過前期多次調(diào)研和討論修改，我縣正式出臺《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于嚴控房價、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展精神，引導(dǎo)在臨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性競爭，實現(xiàn)臨泉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，讓廣大人民群眾共享改革發(fā)展成果。（注：安徽19個國家級貧困縣：潛山縣、太湖縣、宿松縣、岳西縣、潁東區(qū)、臨泉縣、阜南縣、潁上縣、碭山縣、蕭縣、靈璧縣、泗縣、裕安區(qū)、壽縣、霍邱縣、舒城縣、金寨縣、利辛縣、石臺縣）

一是縣國土、規(guī)劃等部門根據(jù)我縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場需求，編制土地供應(yīng)計劃，合理確定土地投放量，把控好經(jīng)營性土地投放的節(jié)奏與幅度，優(yōu)化控規(guī)和規(guī)劃設(shè)計條件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，滿足剛性需求，兼顧改善性需求。

二是競買人參與我縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報名時，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開發(fā)項目商品住宅房屋銷售價格不得高于出讓文件要求的最高限價。原則上，全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會研究后確定。

三是競買人在縣域內(nèi)已有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，再報名參與我縣范圍內(nèi)居住用地競買時，原開發(fā)項目的銷售量原則上須達到60%以上（以合同備案為準），否則不得參與我縣土地競買。

四是為防止競買人非合理競價，縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價?，F(xiàn)場拍賣或現(xiàn)場競價達到單宗土地出讓畝均最高限定價且仍有2家或以上競買人愿意繼續(xù)競價或報價的，拍賣進入“搖號”階段，抽中的號碼即為對應(yīng)的地塊競得人。縣土委會對出讓宗地制定的畝均最高限定價即為地塊成交單價。

由于臨泉縣龐大的人口基數(shù)和市場需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，我縣房價持續(xù)火熱。2月份全縣房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份商品房銷售均價6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%，其中：商業(yè)均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。