每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蘇杰德 段倩倩 每經(jīng)編輯 宋思艱    

每經(jīng)記者 蘇杰德 段倩倩 每經(jīng)編輯 宋思艱

在新華社4月1日發(fā)布中共中央、國(guó)務(wù)院決定設(shè)立雄安新區(qū)的消息之前，雄縣幾乎所有的公務(wù)員都不知道這個(gè)“千年大計(jì)”將降臨到他們朝夕生活土地上，這里面也包括一些平日里“消息靈通”的官方人士。

對(duì)于當(dāng)?shù)卣畞?lái)說(shuō)，這是一個(gè)無(wú)休的清明小長(zhǎng)假，他們要應(yīng)對(duì)洶涌而至的投資客，叫停全縣的房產(chǎn)交易；要接待來(lái)自全國(guó)各地的記者；同時(shí)，在“法無(wú)禁止”的情況下仍有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工，政府能做的就是勸阻。

對(duì)于雄縣的公務(wù)員和普通居民來(lái)說(shuō)，新區(qū)與深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、浦東新區(qū)齊名的戰(zhàn)略高度使他們感到欣喜，他們期待從新區(qū)的發(fā)展中受益；另一方面，他們還沒(méi)嘗到新區(qū)的甜頭，就已感受到壓力，開(kāi)始擔(dān)憂以后買(mǎi)不起房子，后悔沒(méi)有及早出手。

后悔沒(méi)提前買(mǎi)房

小新是安新縣趙北口鎮(zhèn)人，但趙北口鎮(zhèn)離雄縣縣城更近一點(diǎn)，開(kāi)車只要30分鐘車程。2008年，小新一家在雄縣買(mǎi)了套房子，沒(méi)有電梯的單元樓，買(mǎi)的時(shí)候大概1000元/平方米。

隨著家里老人年紀(jì)變大，小新一家開(kāi)始考慮換套電梯房，并在2016年3、4月份看了幾套，“當(dāng)時(shí)沒(méi)想著去投資，只是想買(mǎi)個(gè)電梯房比較方便，老人年紀(jì)大了。”

他們看過(guò)的那幾套電梯房地段和樓層不是特別好，售價(jià)在4800元/平方米左右，考慮房貸壓力，小新一直沒(méi)有買(mǎi)入電梯房。她大學(xué)畢業(yè)僅一年多，現(xiàn)在是雄縣的一名公務(wù)員，每月工資2400元左右。未婚夫也在雄縣當(dāng)公務(wù)員，收入水平相似。

2016年底，雄縣房?jī)r(jià)開(kāi)始飆升到大約6000元~7000元/平方米，翻了近一倍。現(xiàn)在，新區(qū)的設(shè)立加上外地投資者的瘋狂涌入，小新認(rèn)為買(mǎi)房變得更加遙遙無(wú)期。和記者聊天時(shí)，小新掛在嘴邊的一句話是，“早知道這樣我們就多買(mǎi)一套了，（房子）再也買(mǎi)不起了。”

對(duì)于小新來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房從來(lái)不是投資，她沒(méi)有想過(guò)可以通過(guò)買(mǎi)房賺錢(qián)。她對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)感到特別不理解，她感覺(jué)這么高的房?jī)r(jià)只不過(guò)是炒起來(lái)的，“炒得挺虛的。”

他們的擔(dān)心不無(wú)道理。此前，雄縣是一個(gè)不算發(fā)達(dá)的內(nèi)陸縣城，根據(jù)雄縣政府官網(wǎng)消息，2016年1~12月份，全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入28057元，平均下來(lái)，雄縣城鎮(zhèn)居民月收入為2338元。

4月2日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家報(bào)道了雄縣叫停一切房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。一位科級(jí)干部4月3日下午曾對(duì)記者表示，“不能新區(qū)成立還沒(méi)給老百姓帶來(lái)實(shí)惠，房?jī)r(jià)先被炒起來(lái)了。當(dāng)?shù)乩习傩召I(mǎi)不起房。年輕人你剛畢業(yè)，剛上完學(xué)，還不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)力，連房都買(mǎi)不起，你怎么安心工作？”

期盼帶來(lái)更多實(shí)惠

在猶豫間錯(cuò)過(guò)房產(chǎn)增值機(jī)會(huì)的情況，也出現(xiàn)在了小新表姐夫妻二人身上。小新表姐和丈夫在北京打工，他們現(xiàn)在有兩個(gè)孩子 ，一個(gè)上幼兒園，一個(gè)還在哺乳期?？紤]到孩子戶口和未來(lái)上學(xué)，夫妻二人想在雄縣買(mǎi)房子。

但2016年一年，“大產(chǎn)權(quán)房”房?jī)r(jià)不斷上漲，對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”夫妻二人又不敢出手，買(mǎi)房一事就一直被擱置——直到雄安新區(qū)橫空出世，政府叫停了所有房產(chǎn)交易。

在他們看來(lái)，日后是“不可能買(mǎi)得起房子了”，不過(guò)他們?cè)谵r(nóng)村有地，“可以等著拆遷補(bǔ)償。”

家在雄縣另一個(gè)農(nóng)村的小朱則并不期待“拆遷補(bǔ)償”。4月1日起，不少人就私信她或去她的朋友圈留言，直稱她為“特區(qū)人民”，開(kāi)玩笑說(shuō)她會(huì)從拆遷補(bǔ)償中受益。

但小朱對(duì)記者表示，她并不是很期待拆遷，她家里剛蓋好房子，算上裝修費(fèi)用，前前后后成本就用了快一百萬(wàn)元，“（補(bǔ)償）至少要很高才合適。”

但無(wú)論如何，雄縣籍居民現(xiàn)在是被羨慕的那一批人。一位科級(jí)公務(wù)員一方面擔(dān)憂房?jī)r(jià)，另一方面也表達(dá)了欣喜之情，“現(xiàn)在（雄安新區(qū)）是和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、浦東新區(qū)齊名的。深圳發(fā)展成現(xiàn)在才多少年，30年！30年就建成現(xiàn)在這個(gè)樣子。我感覺(jué)以現(xiàn)在的技術(shù)，肯定用不了30年就能建成（雄安新區(qū)），到時(shí)候我們跟著受益。”

另外一位科級(jí)干部稱，“我們基層干部和老百姓想的是一樣的，我們也有美好的愿景，期盼著那一天，能夠給老百姓帶來(lái)更多實(shí)惠。”