近來(lái)北京房地產(chǎn)調(diào)控新政頻發(fā)，從各個(gè)環(huán)節(jié)抑制炒房行為，彌補(bǔ)市場(chǎng)漏洞，這使得第13周（2017年3月27日-4月2日）北京新建住宅市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)均表現(xiàn)為大跌。其中商住公寓的成交量出現(xiàn)斷崖式下跌，僅成交62套。

上周新建住宅僅成交634套，環(huán)比下降78.41%，創(chuàng)今年周成交量新低（除去春節(jié)期間）。其中普宅+別墅成交572套，環(huán)比下跌14.75%；商住公寓成交量大跌，僅成交62套，環(huán)比下降97.26%，2017年1-12周商住公寓平均成交量為826套。

上周成交均價(jià)為40022元每平米，環(huán)比下降13.75%。其中普宅+別墅成交均價(jià)為39524元每平米，環(huán)比下降11.17%；商住公寓成交均價(jià)為51723元每平米，環(huán)比上漲8.37%。