【珠海樓市調(diào)控升級！非本市居民購房需5年個稅或社保】珠海市印發(fā)《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，自本通知發(fā)布之日起，加強本市范圍內(nèi)的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購、限售政策。規(guī)定如下：全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍。無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策。居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買，下同）的住房，須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易（轉(zhuǎn)讓）。對差別化住房信貸政策作以下調(diào)整：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%；購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%；購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。（珠海市政府網(wǎng)站）