成都市房管局：4月13日起六種情況不能過戶

成都市房管局相關(guān)人士認為，為進一步貫徹落實成都市限購政策，避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣存在下列情形的，無法辦理交易過戶手續(xù)，提醒買賣雙方注意避免風(fēng)險：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的（房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證）；

三、預(yù)售的商品房尚未取得商品房預(yù)售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關(guān)、國家安全機關(guān)等司法機關(guān)和行政機關(guān)查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

五、房屋已抵押，抵押權(quán)人未書面同意轉(zhuǎn)讓的；

六、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不動產(chǎn)權(quán)證書，且未滿三年的。

政策

成都市出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

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川報觀察記者 文強

編輯 黃穎 制圖 吳丹