全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月成屋銷售遠(yuǎn)超預(yù)期，至總數(shù)年化517萬戶，創(chuàng)2007年2月以來新高。

美國(guó)3月成屋銷售總數(shù)年化571萬戶，高于預(yù)期560萬戶，前值548萬戶修正為547萬戶。

美國(guó)3月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比4.4%，預(yù)期2.2%，前值-3.7%修正為-3.9%。

數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月成屋銷售環(huán)比增速4.4%，幅度創(chuàng)2015年12月以來最高。待售成屋庫(kù)存同比下降6.6%至183萬戶，連續(xù)22個(gè)月下滑。同時(shí)，房?jī)r(jià)中位數(shù)同比上漲6.8%至23.64萬美元，連續(xù)61個(gè)月上揚(yáng)。

以3月的銷售速度計(jì)算，市場(chǎng)需要3.8個(gè)月來消化掉庫(kù)存，同2月持平。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一般將五個(gè)月內(nèi)消化掉庫(kù)存作為市場(chǎng)趨緊的標(biāo)志。首次購(gòu)房者約占比32%，也同2月持平，公寓式住宅（condominium）的銷量同比上漲5%。

分地區(qū)來看，美國(guó)東北部、中西部和南部地區(qū)的成屋銷售都有所增長(zhǎng)，其中南部地區(qū)以3.4%的漲幅領(lǐng)先，只有西部地區(qū)的銷量下降了1.6%。

全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：“3月數(shù)據(jù)說明美國(guó)房市復(fù)蘇的基礎(chǔ)良好，銷售量和房?jī)r(jià)都堅(jiān)實(shí)增長(zhǎng)，購(gòu)買者也沒有受庫(kù)存不足導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的影響。”

他認(rèn)為只要待售房屋庫(kù)存繼續(xù)增長(zhǎng)，銷售量也會(huì)一同上揚(yáng)。但他也警告稱，美聯(lián)儲(chǔ)加息等貨幣政策的轉(zhuǎn)向可能會(huì)對(duì)下半年的房市產(chǎn)生負(fù)面影響。

成屋銷售總數(shù)年化數(shù)據(jù)由全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)每月將前一個(gè)月居住房屋銷售的年化數(shù)據(jù)（不包括新建筑）統(tǒng)計(jì)所得，內(nèi)含650多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織和協(xié)會(huì)及全美多元報(bào)價(jià)系統(tǒng)有關(guān)單一家庭成屋銷售情況的數(shù)據(jù)。因房屋銷售觸發(fā)的廣泛影響，成屋銷售年化總數(shù)通常被視為美國(guó)經(jīng)濟(jì)健康與否的領(lǐng)先指標(biāo)。