【融資成本上升 房企資金鏈緊張】近期房地產(chǎn)開發(fā)貸已經(jīng)明顯收緊，貸款額度相比去年同期增速明顯下降，同時，銀監(jiān)局嚴格監(jiān)控銀行理財資金違規(guī)流向房地產(chǎn)。深圳某商業(yè)銀行人士稱，“以前理財產(chǎn)品屬于表外業(yè)務，監(jiān)管不到，很多資金流向了房地產(chǎn)，今年一季度銀監(jiān)會加強監(jiān)管，將這些全部納入表內(nèi)，因此資金流向房地產(chǎn)就受限了。”由于監(jiān)管部門的政策收緊，房企只能尋求其它渠道融資，如信托、基金、債券等非銀通道，據(jù)信托公司人士透露，其近期發(fā)行的信托產(chǎn)品，利率已比年初高了1至2個百分點。（華夏時報）