每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金喆 每經(jīng)編輯 文多    

每經(jīng)記者 金喆 每經(jīng)編輯 文多

剛剛剝離房地產(chǎn)進(jìn)入養(yǎng)老行業(yè)，宜華健康（000150，SZ）便計(jì)劃投入200億元建連鎖養(yǎng)老社區(qū)。

5月5日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從宜華健康股東大會(huì)上獲悉，宜華健康計(jì)劃在全國一線城市建設(shè)100個(gè)高端連鎖養(yǎng)老社區(qū)，投入200億元，其中今年的投入將超過30億元。

自去年11月完成收購親和源集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)親和源）58.33%的股份后，宜華健康正式進(jìn)入中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，將其定位為兩大業(yè)務(wù)之一。但是記者注意到，親和源在2016年呈虧損狀態(tài)，凈利潤為-2799.16萬元。更值得注意的是，按照被收購時(shí)作出的業(yè)績承諾，親和源在2019年才會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利。

有業(yè)內(nèi)人士指出，養(yǎng)老市場(chǎng)規(guī)模雖大，但是投入成本高，回本周期長，以高端養(yǎng)老院為例，大約需要10年以上才可回本。

擬建百個(gè)高端連鎖養(yǎng)老社區(qū)

5月5日晚，宜華健康公布了2016年度股東大會(huì)決議結(jié)果，股東大會(huì)審議通過了相關(guān)18項(xiàng)議案。記者注意到，涉及籌資的議案包括：

《關(guān)于公司及子公司2017年度向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)綜合授信額度為不超過人民幣40億元的議案》《關(guān)于公司2017年度提供擔(dān)保額度并提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)的議案》《關(guān)于擬申請(qǐng)發(fā)行債務(wù)融資工具的議案》。

在提供擔(dān)保方面，公司預(yù)計(jì)為全資子公司在2017年度以內(nèi)提供擔(dān)?？傤~不超過35億元擔(dān)保額度。

其中，為全資子公司眾安康后勤集團(tuán)有限公司提供12億元的擔(dān)保額度；

為達(dá)孜賽勒康醫(yī)療投資管理有限公司提供10億元；

為愛奧樂醫(yī)療器械（深圳）有限公司提供1億元；

為親和源集團(tuán)有限公司提供12億元擔(dān)保額度。

同時(shí)，為了優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，宜華健康還擬向中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行總額不超過20億元的債務(wù)融資工具。

記者注意到，宜華健康的年報(bào)顯示，截至2016年末公司總資產(chǎn)為72.0億元，總負(fù)債為46.9億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)65%。

5月7日，宜華健康董秘邱海濤接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪透露，股東大會(huì)上通過的籌資議案涉及的籌資額中，超過30億元將被投入到養(yǎng)老項(xiàng)目。另外，邱海濤還表示，公司計(jì)劃總共投入200億元，在全國一線城市建設(shè)100個(gè)高端連鎖養(yǎng)老社區(qū)。

投入大回本慢是產(chǎn)業(yè)難題

在老齡人口增長的大趨勢(shì)下，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前景被普遍看好。

根據(jù)多家券商研報(bào)的測(cè)算，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)2020年將迎來5000億元的市場(chǎng)空間。另據(jù)中國社科院老年研究所分析，目前中國養(yǎng)老市場(chǎng)的商機(jī)約1000億元，到2030年有望增至萬億。

宜華健康年報(bào)顯示，公司2016年置換出所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，同時(shí)在2016年11月份完成對(duì)親和源58.33%股份的收購，正式進(jìn)入中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。至此，公司確立以醫(yī)療產(chǎn)業(yè)服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)為主的兩大業(yè)務(wù)方向。

把親和源納入麾下之后，宜華健康對(duì)其不可謂不倚重。截至2016年底，親和源已開業(yè)和在建的養(yǎng)老社區(qū)已多達(dá)15個(gè)。此外，宜華健康4月14日公告稱，擬再以2.92億元的價(jià)格收購親和源剩余的41.67%股份。

但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，得到上市公司大力支持的親和源卻尚處虧損狀態(tài)。宜華健康年報(bào)顯示，親和源2016年虧損2799.16萬元。

而按照被收購時(shí)給出的業(yè)績承諾，親和源預(yù)計(jì)今明兩年仍可繼續(xù)虧損，到2019年才需實(shí)現(xiàn)凈利潤不低于2000萬元的目標(biāo)，此后每年則遞增2000萬元，至2023年達(dá)到不低于1億元的目標(biāo)。

對(duì)此，邱海濤5月7日向記者坦言，高端養(yǎng)老業(yè)務(wù)投入成本十分大，前期利潤率比較低。

而廣州民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長彭澎則指出，高端養(yǎng)老的回本周期較長，其中最關(guān)鍵的因素是土地，如果土地價(jià)格、租金過高，或者拿地過程不順利，企業(yè)的回本時(shí)間都會(huì)受到影響。