全球第二大新興市場——印度可能要走上房地產(chǎn)強國的道路了。

從2015年的“人人有屋住”(Housing for All)計劃，到今年給予經(jīng)濟適用房建筑商獲取獎勵、補貼、稅收優(yōu)惠和機構(gòu)融資的資格，印度總理莫迪在上任以來從未掩飾對經(jīng)濟適用房的“熱愛”。

分析認為，去年11月的廢鈔令將這個國家的房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑，但如今這個市場已經(jīng)出現(xiàn)反彈跡象。里昂證券更指出，印度政府為13億人口提供住房、提升收入和擔(dān)負能力的舉措，將在未來7年間為房地產(chǎn)市場帶來1.3萬億美元的投資浪潮。

在里昂證券看來，2018年-2024年建成的新屋將達到6000萬間，每年將創(chuàng)造200萬個工作崗位，并為印度GDP增長貢獻0.75個百分點。到2024年，社會保障性住房的數(shù)量將飆升70%至1050萬，這一數(shù)字遠遠高于高端房地產(chǎn)市場33%的增幅。

常駐孟買的分析師Mahesh Nandurkar團隊預(yù)計，處于拐點的房地產(chǎn)將成為印度經(jīng)濟增長的下一個引擎，“政府對極具野心住房計劃的推動將成為其中的催化劑。”

看好印度房地產(chǎn)市場的并不僅僅是里昂證券，Urban Land Institute發(fā)布的2017年亞太房地產(chǎn)新趨勢報告也顯示，班加羅爾和孟買取代東京和悉尼，躋身投資、發(fā)展前景排行榜前列。

事實上，已經(jīng)有不少資金潛入了這個沉睡已久的市場。據(jù)《華爾街日報》，包括私募巨頭黑石(Blackstone)在內(nèi)的投資公司去年計劃通過首次公開募股發(fā)行印度第一只房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)，募資總額可能超過6億美元。

不僅如此，來自加拿大多倫多的投資巨頭Brookfield資管公司已經(jīng)大肆進軍孟買房地產(chǎn)市場。去年這家公司以10億美元購買了孟買一塊450萬平方英尺的商業(yè)用地，是孟買最大的一筆土地買賣交易。

值得一提的是，去年年初萬達董事長王健林計劃在印度北部的哈里亞納邦投資100億美元建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，正式進軍印度房地產(chǎn)市場。《金融時報》援引印度媒體稱，大連萬達預(yù)計該項目占地將最終擴展至100平方公里，成為印度最大的房地產(chǎn)開發(fā)項目之一。