在嚴(yán)格的調(diào)控措施下，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫。北京市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前四個(gè)月北京市的商品房銷(xiāo)售面積同比下降接近四分之一，其中商品住宅下滑也超過(guò)兩成，寫(xiě)字樓銷(xiāo)售下滑更大直接出現(xiàn)腰斬。

昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前四個(gè)月北京市商品房銷(xiāo)售面積為291.3萬(wàn)平方米，同比下降24.8%。其中最受關(guān)注的商品住宅銷(xiāo)售面積為181.1萬(wàn)平方米，下降了21.3%；另外寫(xiě)字樓銷(xiāo)售下降幅度更是達(dá)到50.9%。

除了銷(xiāo)售下滑以外，今年前四個(gè)月北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)供給也全面下滑。

今年前四個(gè)月北京市商品房施工面積為10620.7萬(wàn)平方米，同比下降4.9%，其中住宅施工面積降幅最大，下降超過(guò)一成。同期全市商品房新開(kāi)工面積更是同比大幅下降超過(guò)三成，不過(guò)其中住宅新開(kāi)工面積僅微降1.1%，更多降幅來(lái)自于寫(xiě)字樓、商業(yè)和非公益用房等。今年以來(lái)北京市商品房竣工面積同比下降接近四成，其中住宅竣工面積降幅最大，接近五成。

另外值得關(guān)注的是，在全國(guó)房地產(chǎn)投資依然增長(zhǎng)的大環(huán)境下，北京的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資已經(jīng)出現(xiàn)下滑，前四個(gè)月北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資859.3億元，同比下降9.3%，其中住宅投資下降1.3%，寫(xiě)字樓投資下降21%。

從北京市的保障性住房建設(shè)情況來(lái)看，今年前四個(gè)月全市保障性住房施工面積同比增長(zhǎng)，但竣工面積比去年同期下降了37%。