鑒于2016年年報(bào)已經(jīng)披露完畢，據(jù)Wind行業(yè)薪酬統(tǒng)計(jì)顯示，2016年，在Wind劃分的11大行業(yè)中，地產(chǎn)行業(yè)管理層年度報(bào)酬均值排行第二位，均值為1098萬元，比2015年上漲90多萬元。

另據(jù)《證券日報(bào)》記者根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，2004年至今，上市房企管理層年度報(bào)酬總額一直呈上漲趨勢。

對此，有業(yè)內(nèi)人士向《證券日報(bào)》記者表示，員工薪酬漲跌情況一般與企業(yè)業(yè)績掛鉤，房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤增長乏力情況下，有些企業(yè)正在完善員工激勵(lì)制度，甚至實(shí)施員工持股計(jì)劃，多元化手段強(qiáng)化企業(yè)運(yùn)營效率。

5人年薪超1000萬元

據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，2016年，136家A股上市房企高管薪酬總額為15.47億元，同比上漲10.6%。

其中，管理層報(bào)酬總額在1億元以上的只有1家，為泛?？毓?；3000萬元—1億元之間的企業(yè)有10家，大、中、小房企均有，包括萬科、金地、招商蛇口和華夏幸福等房企，其中還有一家以存量房市場業(yè)務(wù)為主的世聯(lián)行；2000萬元—3000萬元的房企有8家，包括保利地產(chǎn)、陽光城等企業(yè)。

具體來看，在上市房企年度報(bào)酬總排行榜中，泛?？毓傻?2名高管以1.4億元的年度報(bào)酬總額排行第一，其中，泛海控股董事長盧志強(qiáng)等10名高管不領(lǐng)取薪酬，其在股東或關(guān)聯(lián)單位領(lǐng)薪；萬科以6353萬元排行第四，其中，萬科董事會(huì)主席王石薪酬為999萬元，比去年微漲，但其在股東或關(guān)聯(lián)單位領(lǐng)薪。

值得關(guān)注的是，《證券日報(bào)》根據(jù)Wind數(shù)據(jù)獲悉，在上述136家A股上市房企高管中，有5人年薪超過1000萬元，其中，在泛?？毓删吐毜亩噙_(dá)4人，另外一人則為金科股份副總裁王洪飛，年薪為1089.8萬元；而A股上市房企年薪最高的則為泛?？毓啥?、副總裁趙曉夏，年薪為1472.69萬元。

更重要的是，據(jù)記者觀察，萬科、招商蛇口等多家重點(diǎn)房企運(yùn)營穩(wěn)健，薪酬總額仍延續(xù)上揚(yáng)趨勢；而伴隨行業(yè)分化加劇，小房企生存艱難，高管薪酬有所下降。但整體來看，高管薪酬和員工薪酬的增減與企業(yè)盈利能力成正向關(guān)系，這也是2015年上市房企高管薪酬總額低于2016年的原因。

優(yōu)化管理效率

值得關(guān)注的是，在上述高管薪酬年度總額排名靠前的企業(yè)中，銷售規(guī)模較大的企業(yè)較多，比如綠地控股、萬科等。

但金科股份卻是例外，其2016年銷售規(guī)模不足350億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為12.32億元，但高管薪酬年度總額則高達(dá)6472萬元，排在萬科前面，位居第三。

此外，金科股份的高管薪酬占管理用費(fèi)的比值約為5%；萬科約為0.9%；華夏幸福約為1%；金地集團(tuán)約為3.5%。

對此，有業(yè)內(nèi)分析師向本報(bào)記者表示，高管薪酬與管理費(fèi)用比值較低的企業(yè)，一種是股權(quán)激勵(lì)做得比較好的企業(yè)，比如萬科，管理層的持股比例較高，其獲益與公司股價(jià)密切相關(guān)，因而降低了他們對于薪酬的要求；另一種是持有經(jīng)營性物業(yè)比重較高的企業(yè)，因?yàn)槠渖虡I(yè)運(yùn)營階段常規(guī)管理工作比重高，也降低了管理層對薪酬的要求。

另有業(yè)內(nèi)人士稱，高管薪酬的上漲與企業(yè)業(yè)務(wù)布局也有關(guān)系，比如泛海控股，該企業(yè)已經(jīng)不是一個(gè)單純布局地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其轉(zhuǎn)型后，地產(chǎn)、金融和戰(zhàn)略性投資三大業(yè)務(wù)板塊占其業(yè)務(wù)比例正以三分天下的趨勢發(fā)展，而對于金融行業(yè)來說，管理層薪酬水平一般都較高，其高管薪酬均值也在11大行業(yè)中居于首位，因此其高管薪酬水平較高。

不過，在房地產(chǎn)市場競爭進(jìn)一步加劇的背景下，不少企業(yè)曾嘗試各種激勵(lì)員工的策略，包括“項(xiàng)目跟投制度”、給高管分干股等方式，試圖優(yōu)化管理層團(tuán)隊(duì)，防止人才流失，優(yōu)化企業(yè)管理效率。

（來源：證券日報(bào)  記者：王麗新）