每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蔡雅蕓    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)編輯 宋思艱

“因?yàn)榇筱y行房貸利率沒有折扣，我只有在小銀行貸款可以打九折，今天已經(jīng)圍著成都11個(gè)區(qū)跑了一圈了”。 

在成都房貸利率上浮刷爆朋友圈的6月6日，一位首套房購房者向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。

記者向民生銀行多方核實(shí)了解到，在6月5日當(dāng)晚10點(diǎn)左右，民生銀行在內(nèi)部發(fā)了通告，要求首套房利率上浮10%。

據(jù)其內(nèi)部員工介紹稱，主要原因系民生銀行在該業(yè)務(wù)上的定價(jià)有所上升，為了保持一定的利潤水平，決定上調(diào)利率幅度。

另外，記者從五大行之一的工商銀行獨(dú)家獲悉，目前仍執(zhí)行首套房95折利率，但想要獲得95折利率的購房者，要具備非常良好的征信記錄。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授劉璐在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，這樣的房貸利率上浮將會(huì)呈現(xiàn)大范圍擴(kuò)散的趨勢，房貸利率作為房地產(chǎn)調(diào)控中的重要一環(huán)，對(duì)樓市的調(diào)控力度是十分強(qiáng)大的，也就相當(dāng)于是對(duì)購房者的“定向加息”。

對(duì)后續(xù)的影響，劉璐認(rèn)為，一方面，購房者的購房成本上升，會(huì)消除一部分購房熱情；另一方面，銀行政策收緊也意味著開發(fā)商的融資成本會(huì)上升。同時(shí)由于房貸周期較長，利率上升產(chǎn)生的成本分?jǐn)傇诿總€(gè)月中，那么對(duì)價(jià)格不敏感的購房者可能不會(huì)太在意，但從長期來看，房貸利率的上升對(duì)投資客的行為是有消極影響的。

據(jù)記者計(jì)算，如果按照基準(zhǔn)利率1.1倍利率計(jì)算，首套房200萬貸款，期限20年，利息將從基準(zhǔn)利率下的120.7萬元上升至1.1倍利率下的134.8萬元，多出了近14萬元的成本。

記者從融360看到，目前成都市場上包括建行、農(nóng)行、中信銀行、中國銀行等銀行，呈現(xiàn)的首套房利率折扣仍為9折。

但記者向農(nóng)行了解到，目前農(nóng)行執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率.另外，目前廣發(fā)銀行、重慶銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率，華夏銀行、渤海銀行執(zhí)行首套房利率95折。

根據(jù)《證券日報(bào)》的報(bào)道，北京目前幾乎全部銀行都在實(shí)行基準(zhǔn)利率，目前已有個(gè)別銀行利率上浮至基準(zhǔn)10%。

易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，成都緊隨著北京、上海一線城市的利率上升，說明成都與一線城市對(duì)樓市調(diào)控的步伐一致，調(diào)控力度在加強(qiáng)。