交匯點(diǎn)訊  南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)剛需板塊溧水樓市，在今天（6月6日）迎來(lái)首波公證處搖號(hào)盤。當(dāng)?shù)貥潜P創(chuàng)維樂(lè)活城與碧桂園翡翠臺(tái)合計(jì)推出618套新房源，共有5189位購(gòu)房者參與電腦搖號(hào)，整體中簽率只有11.9%。

兩樓盤選房順序名單已公示

今天上午率先進(jìn)行搖號(hào)的是創(chuàng)維樂(lè)活城，開發(fā)商此次將推出315套毛坯房源，戶型從80多平方米到130平方米不等，整體均價(jià)為6809元/㎡。根據(jù)房企的統(tǒng)計(jì)，報(bào)名購(gòu)買的人數(shù)達(dá)到2212組，遠(yuǎn)超房源供應(yīng)的數(shù)量，因此由溧水區(qū)公證處進(jìn)行了公開搖號(hào)。上午9點(diǎn)開始，按照每輪40個(gè)號(hào)碼的順序，歷經(jīng)半個(gè)小時(shí)、56輪的電腦搖號(hào)，所有2212組選房順序號(hào)被全部搖出，預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為6月8日。

下午2點(diǎn)半進(jìn)行的是碧桂園翡翠臺(tái)的公證搖號(hào)，開發(fā)商在今年3月份首開后，預(yù)計(jì)在本月推出新一批的303套成品房源，戶型有117平方米、142平方米等，銷許價(jià)格為11500元/㎡。根據(jù)溧水區(qū)司法局的公示信息，報(bào)名購(gòu)買的人數(shù)達(dá)到2977組，最終經(jīng)過(guò)75輪搖號(hào)，所有的選房順序號(hào)最終確定，相關(guān)的名單也被公示在南京市溧水區(qū)司法局的官網(wǎng)上。

一二手價(jià)格倒掛吸引買房人

交匯點(diǎn)記者注意到，之前南京已經(jīng)有三家樓盤采用了公證搖號(hào)的方式，確定了選房順序號(hào)，不過(guò)買房人之間的“競(jìng)爭(zhēng)”都不如溧水兩盤激烈。江寧的東城金茂悅356組買房人競(jìng)購(gòu)166套房，南站的萬(wàn)科大都會(huì)267組買房人競(jìng)購(gòu)188套房，江北的雅居樂(lè)濱江474組買房人競(jìng)購(gòu)388套房，其中中簽率最高的雅居樂(lè)濱江高達(dá)82%，最低的東城金茂悅也有47%，為何溧水的樓盤如此受到買房人追捧呢？

市場(chǎng)人士告訴交匯點(diǎn)記者，自去年下半年以來(lái)，溧水樓市漲勢(shì)兇猛，相對(duì)較低的總價(jià)吸引了不少剛需客戶的目光，建設(shè)中的寧溧城際S7號(hào)線也將拉近主城與溧水區(qū)的距離。另一方面，一二手房?jī)r(jià)格的倒掛也是吸引買房人的重要原因之一。交匯點(diǎn)記者在安居客網(wǎng)站看到，6月份創(chuàng)維樂(lè)活城二手房的平均報(bào)價(jià)已經(jīng)達(dá)到10413元/㎡，較即將開盤的新房?jī)r(jià)格上浮50%以上，難怪有如此多的購(gòu)房者前來(lái)報(bào)名。

有意思的是，交匯點(diǎn)記者在這兩家溧水樓盤的報(bào)名公示名單中看到，由于溧水區(qū)對(duì)南京本地客戶不限購(gòu)，對(duì)外地客戶限購(gòu)一套，滿足條件的外地人需提供購(gòu)房證明才可購(gòu)房，在所有5189組報(bào)名人中，只有約300組顯示了購(gòu)房證明的編號(hào)，也就是說(shuō)，外地購(gòu)房者不到6%，與過(guò)去溧水樓盤兩三成的外地客比起來(lái)，樓市調(diào)控的作用正在顯現(xiàn)。

搖號(hào)方式多由公證機(jī)構(gòu)說(shuō)了算

至于不少買房人關(guān)心的搖號(hào)方式的話題，交匯點(diǎn)記者也采訪了相關(guān)人士。據(jù)了解，目前公證機(jī)構(gòu)的搖號(hào)方式有兩種，一種是人工手動(dòng)乒乓球搖號(hào)，一種是電腦軟件搖號(hào)，兩種方式各有利弊，有人認(rèn)為乒乓球搖號(hào)絕對(duì)公正、公平，只是耗時(shí)較長(zhǎng)；有人則認(rèn)為電腦軟件搖號(hào)操作省時(shí)、便利，但畢竟是電腦程序，多少有點(diǎn)擔(dān)心。

相關(guān)人士告訴交匯點(diǎn)記者，目前公證機(jī)構(gòu)接受開發(fā)商的搖號(hào)申請(qǐng)后，多數(shù)情況下將自主選擇搖號(hào)方式，房企的“話語(yǔ)權(quán)”不多。根據(jù)南京市公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)售房細(xì)則的“三大原則”，即杜絕住房搖號(hào)被人為操控，避免任何暗箱操作，公證機(jī)構(gòu)必須全程主導(dǎo)控制，廣大買房人可以放心。

來(lái)源：新華報(bào)業(yè)交匯點(diǎn)客戶端 記者 馬祚波

原標(biāo)題：南京溧水兩樓盤公證搖號(hào)中簽率僅一成多 一二手價(jià)格倒掛