中新網(wǎng)廣州6月9日電 (記者 程景偉)房產(chǎn)租售平臺(tái)安居客9日發(fā)布的“國(guó)民安居指數(shù)”顯示，伴隨著安居客“經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)”持續(xù)下滑的同時(shí)，“購(gòu)房者信心指數(shù)”也出現(xiàn)了自去年12月份以來(lái)的首次下跌，但議價(jià)能力有所提升。

據(jù)安居客“國(guó)民安居指數(shù)”數(shù)據(jù)顯示，今年5月，購(gòu)房者信心指數(shù)跌至103.04，出現(xiàn)年內(nèi)首次下滑，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也從4月的111繼續(xù)下跌至107.3，與前者呈現(xiàn)雙跌態(tài)勢(shì)。

安居客房產(chǎn)分析師認(rèn)為，不少買(mǎi)房者對(duì)目前樓市持觀望態(tài)度。市場(chǎng)熱度下降的一個(gè)重要原因在于房貸政策不斷收緊，比如各大銀行上調(diào)房貸利率。“房貸壓力的增大，一定程度上導(dǎo)致買(mǎi)房的人減少。部分急于賣(mài)房的房東主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)、降價(jià)出售，所以這個(gè)階段購(gòu)房者的議價(jià)能力相對(duì)是提升的。”該分析師表示。

記者了解到，隨著各地樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，多個(gè)重點(diǎn)城市樓市5月成交量環(huán)比大幅下降，房?jī)r(jià)整體增速呈放緩趨勢(shì)。不過(guò)，安居客的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，和京滬相比，廣深則出現(xiàn)二手房均價(jià)小幅上漲態(tài)勢(shì)。特別是深圳，進(jìn)入2017年以來(lái)二手房均價(jià)持續(xù)小幅上漲，截至6月初，當(dāng)?shù)囟址烤鶅r(jià)為每平方米46201元；廣州二手房均價(jià)為每平方米26925元，同樣也是保持上漲態(tài)勢(shì)。

分析師表示，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于平穩(wěn)，回歸正常水平，比如廣州雖然二手房均價(jià)環(huán)比上漲，但新房成交量卻出現(xiàn)了環(huán)比下降。

此外，據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示，在購(gòu)房需求上，北京、上海市民偏向選擇兩居室戶(hù)型的房源，而廣州、深圳市民在購(gòu)房時(shí)，選擇三居室戶(hù)型的比例更高。(完)