滿心歡喜地買了房子，準(zhǔn)備裝修入住，卻被告知自己全款購買的房子是廉租房，沒有產(chǎn)權(quán)，也不能正常交易。最近，陜西西安的55位購房者就遇到了這樣的奇葩事。

6月9日，針對這起違規(guī)將55套廉租房私自當(dāng)成商品房銷售一事，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布公告稱，該局已暫停開發(fā)商陜西豪普置業(yè)有限公司所有項目預(yù)售許可，并建議公安部門立案偵查。

廉租房被當(dāng)商品房賣，55戶全款買房卻無法網(wǎng)簽

據(jù)西部網(wǎng)報道，陜西西安高新區(qū)的劉先生購買的是高新區(qū)美寓華庭二期8號樓的小戶型，房價一平方米4000元左右。劉先生說自己當(dāng)場付清了房款，但并沒有及時去辦理網(wǎng)簽手續(xù)。“我是今年元月買的房，臨近春節(jié)人員都回家過年了，我們就簽了一個開發(fā)商的自制合同，說等過完年再給發(fā)票辦手續(xù)。”

但令劉先生沒想到的是，新年剛過完，就有人在業(yè)主群里說他們購買的房子是西安市的廉租房，不允許交易，也沒辦法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

“我們?nèi)ノ靼彩蟹抗芫忠粏?，結(jié)果真的是廉租房，我們一棟樓共有55戶是這個情況，全部都付的全款。”劉先生說，“我們買房之前也在西安市房管局網(wǎng)上查看過房子的信息，上面顯示是‘未銷售備案’狀態(tài)，如果是廉租房，難道不應(yīng)該說明？”

（劉先生在西安市房管局網(wǎng)上查看過房子的信息，上面顯示是未銷售備案狀態(tài)。 陜西新聞網(wǎng) 圖）

劉先生向記者提供了一份西安市住房保障中心與陜西豪普置業(yè)公司簽訂的《西安市商品住房建設(shè)項目配建廉租住房協(xié)議》。協(xié)議規(guī)定，美寓華庭二期的開發(fā)商——陜西豪普置業(yè)公司應(yīng)該按照5%的比例配建廉租住房，建成后無償移交市住房保障部門。

按照協(xié)議，陜西豪普置業(yè)配建廉租房住宅建筑面積為3117.61平方米，共計55套，竣工時間為2015年9月。在廉租住房明細表中，也明確標(biāo)出了廉租房的戶型與樓層，劉先生及其余54名業(yè)主買到的房子，確實是屬于開發(fā)商配建的廉租房。

廉租保障房為何會被當(dāng)做商品房向外售賣？陜西豪普置業(yè)公司法人代表楊杰在接受西部網(wǎng)記者采訪時表示，“這事是之前的領(lǐng)導(dǎo)干的，事情不經(jīng)我手，具體的我不是很了解，你要找就找以前的負責(zé)人。”

針對解決方案，楊杰回復(fù)，他們現(xiàn)在已經(jīng)沒有辦法處理，“現(xiàn)在全在西安市房管局，你們要找就去找房管局。”

私售55套廉租房，開發(fā)商被暫停所有項目預(yù)售許可

據(jù)央視新聞客戶端報道，6月9日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布公告稱：陜西豪普置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的“美寓華庭二期”項目，按照《西安市配建廉租住房實施細則》的規(guī)定，該公司應(yīng)在“美寓華庭二期”項目2號樓內(nèi)配建不少于3117.61平方米、55套的廉租住房。上述房屋性質(zhì)屬西安市保障性住房，用于保障和解決西安市中低收入家庭的住房難問題，應(yīng)無償移交給西安市住房保障部門。

近日，經(jīng)西安市住房保障和房屋管理局核實，該公司已對“美寓華庭二期”項目應(yīng)配建的55套廉租住房違規(guī)銷售，嚴重造成了國有資產(chǎn)流失。

目前，西安市住房保障和房屋管理局已暫停該公司所有在售房源的預(yù)售許可及網(wǎng)簽銷售業(yè)務(wù)，約談該公司相關(guān)負責(zé)人，要求其立即停止違規(guī)銷售行為；并向西安市維穩(wěn)辦、市公安局、高新區(qū)管委會等部門通報有關(guān)情況，建議其立案偵查，密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展。

陜西豪普置業(yè)有限公司此種行為已嚴重侵犯了國家利益，損害了部分購買群眾的個人財產(chǎn)，西安市住房保障和房屋管理局將繼續(xù)對此事跟蹤處理，切實履行好監(jiān)管程序。

每日經(jīng)濟新聞綜合央視新聞客戶端（記者：楊永青 甘志慶）、西部網(wǎng)（記者：周到）。