6月14日，記者從瑞安市安陽街道了解到，該街道下沙塘村因?qū)⑴f村改造地塊和安置留地打包出讓，收獲了高達28.85億元的“賣地”錢，平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預(yù)計7月下旬就可以拿到這筆錢。舊村拆遷改造，拆出了城市發(fā)展的新天地，也改變了村民世代務(wù)農(nóng)的舊命運。

瑞安核心區(qū)塊里的舊村亟待改造發(fā)展

據(jù)了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝，村民279戶。據(jù)下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務(wù)農(nóng)為主，這十多年來都沒有有效發(fā)展，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內(nèi)道路狹窄，亂搭亂建情況嚴(yán)重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。直到全市“大拆大整”專項行動的推進，該村才真正迎來了發(fā)展蛻變的機會。

“下沙塘村整村拆改是溫州中心城區(qū)‘三舊’改造示范項目二期中最大的子項目，共分為兩期，于去年3月啟動征遷工作，其中一期400多間房屋共112畝，二期80多畝100余間房屋，目前都已拆得差不多了，預(yù)計6月底前全部拆除完畢。”據(jù)安陽街道副主任周旭東介紹，下沙塘村整村拆改項目完成后，將會貫通安陽路和民公路這兩條交通主干道，安陽路將成為連接安陽城區(qū)和瑞祥新區(qū)的“黃金走廊”，打造成匯集金融商貿(mào)、濱水公園、高端住宅的發(fā)展帶。下沙塘村多年發(fā)展不暢的困局將被打破。

安陽街道副主任周旭東告訴記者，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對于政府和村民來說都是極為重要的工作?？紤]到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進行先打包出讓，實行100%貨幣安置，等錢到手后再籌劃自建房子。

土地出讓盤活了用地資源也鼓了村民腰包

據(jù)悉，“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”總出讓面積112畝，是去年瑞安市公開出讓最大的一塊土地，起拍價20.92億元，最終歷經(jīng)4個多小時的競拍，被華鴻時代聯(lián)合體以28.95億元拿下，成功問鼎瑞安歷史“總價地王”，折合樓面價14219元/平方米，溢價率38.33%?，F(xiàn)開發(fā)項目為華鴻中央公園。

“當(dāng)時我們想著土地拍賣的保底均價是每平方米9000多元，結(jié)果到最后賣到了每平方米14000多元，大大超出了村民的預(yù)期，這樣平均每戶可以分到1000萬元多一點。”下沙塘村黨支部書記陳文清說道。村民們在為城市化進程作出“讓步”的同時，也充分享受了舊村改造帶來的政策紅利。接下來，村民拿著這部分錢可以選擇自己購房，也可以參與村里的自建房建設(shè)。

在采訪中記者了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新區(qū)區(qū)域內(nèi)的其他村，如紅星村、上沙塘村等也都走上了出讓舊村改造地塊的路子。“村里的土地這樣大面積出讓，對于政府來說也是盤活了土地資源，能夠更好地進行城市規(guī)劃、設(shè)計，加強配套設(shè)施建設(shè)，提升城市品位；同時也讓村民們充分享受城市的品質(zhì)生活。”周旭東說道。

來源：溫州商報 記者：張晨

原標(biāo)題：瑞安下沙塘村舊村改造，平均每戶能分到1000萬元！?。?/p>