自進(jìn)入6月以來，樓市“銷許潮”紛至沓來，近日，南京一樓盤銷許價直降1168元/㎡，引來業(yè)界關(guān)注。16日，該樓盤營銷人士表示，降價是因為此次新推樓幢的地理位置相對較差所致。

“融僑悅城此次新領(lǐng)1號樓的銷許，和上次開盤推出的7、8、11號樓相比較而言，地理位置差了很多，臨街而且地處十字路口，在兩個路口的交界處，再加上目前受限價政策因素影響。”營銷人士解釋稱。

融僑悅城置業(yè)顧問表示，目前該樓盤確定公開搖號。根據(jù)南京樓市5.13新政，當(dāng)客戶登記數(shù)量超過房源量時，需要公證處主持該樓盤公證搖號開盤。說明此次客戶積累大于可供房源數(shù)，相比去年首開僅賣兩成多，降價后效果顯著。

6月中旬，南京有6家樓盤1279套房源集中領(lǐng)取銷許。在這批樓盤中，有3家銷許價格下降。

位于城南板塊的世茂城品新領(lǐng)7號樓銷許，推180套房源，銷許均價34381元/㎡。項目上次開盤時間為2017年5月9日，當(dāng)時的銷許均價是34809元/㎡，較前一次推房“便宜”了428元/㎡。

值得注意的是，位于南京青龍山國際生態(tài)新城的融僑悅城，13日新領(lǐng)了1號樓銷許，共124套房源，銷許均價22781元/㎡，而上一次開盤融僑悅城的銷許均價是23949元/㎡，該樓盤此次推出的房價竟然降了1168元/㎡。

5月，南京樓市“高潮迭起”，一系列新政出臺：3年限售、公證搖號、限制酒店式公寓層高……隨著接二連三的新政出臺，南京樓市的成交量也逐步下跌。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w統(tǒng)計，近日，在南京38家領(lǐng)銷許的住宅盤中，只有22家蓄客量超過房源量，剩下的16家全都是蓄水不足。

業(yè)內(nèi)人士表示，比較明顯有降價的房源還限于個案，但足以引發(fā)買房人對房價不斷“走低”的期待。在房價普遍被限的南京樓市中，這一降價效應(yīng)也會蔓延至周圍樓盤，降價預(yù)期逐漸形成。

房產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析師王為民表示，上半年以來房價上漲幅度得到了抑制，甚至近期銷許價格出現(xiàn)小幅下調(diào)的情況，很多購房者都具有傳統(tǒng)“買漲不買跌”的思維，所以觀望情緒有所浮現(xiàn)，也是一種預(yù)期被打壓的表現(xiàn)。如果這種觀望情緒蔓延，將會成為市場拐點的重要標(biāo)志。

原標(biāo)題：南京一樓盤降價千元銷售 業(yè)內(nèi)稱房價走低成預(yù)期

來源：中新網(wǎng) 記者：徐珊珊