編者按：父愛如山，在我們看來(lái)父親更多是沉默寡言的，他們可能沒(méi)有母親那么多的噓寒問(wèn)暖、那么溫情的情感交流，但他們心里永遠(yuǎn)都是最清楚、最通透的那一個(gè)。在大事的決策上，他們總能為子女以及整個(gè)家庭扛起一片天。

爸爸作為一個(gè)重要的家庭角色，背負(fù)著 “頂梁柱”的重任，而當(dāng)70后被戲謔為老年人，當(dāng)90后逐漸為人父，傳統(tǒng)認(rèn)知的烙印與新時(shí)代的趨勢(shì)碰撞，爸爸已經(jīng)成為一個(gè)獨(dú)樹一幟的社會(huì)族群。那么，爸爸們?cè)谫?gòu)房的選擇與行為上，有什么不一樣呢？

爸爸們的居住現(xiàn)狀：63%有自有住房，46%近期有再購(gòu)計(jì)劃

據(jù)“麥田房產(chǎn)”調(diào)查數(shù)據(jù)分析，37.5%左右的爸爸表示目前沒(méi)有自有住房，44.0%有1套住房，18.5%有2套或以上住房。只有24.1%的爸爸對(duì)現(xiàn)有居住條件滿意或非常滿意，80后、90后的年輕爸爸滿意指數(shù)則相對(duì)更低。45.7%則表示近期有購(gòu)房計(jì)劃，10.4%表示有購(gòu)房需求但會(huì)觀望，不會(huì)馬上出手。 也有37.9%左右的爸爸表示，首付與月供壓力，是其短期不會(huì)購(gòu)房的核心原因。

“麥田房產(chǎn)”分析，政策對(duì)爸爸群體購(gòu)房意愿的影響相對(duì)較小，這主要是爸爸們的家庭住房剛性需求使然，30.1%的爸爸表示購(gòu)房是為了滿足基本居住，7.0%則是為了給父母或子女住，僅10.4%左右是出于投資的考慮。

爸爸們的理想型：兼具位置、戶型與配套的 500-800萬(wàn)房產(chǎn)最受青睞。

據(jù)“麥田房產(chǎn)”調(diào)查數(shù)據(jù)分析，北京地區(qū)42.2%的爸爸表示自己理想的房子價(jià)格在5-10萬(wàn)/平米，面積在90-120平米，總價(jià)集中在500-800萬(wàn)/套。而不同年齡時(shí)代的爸爸，在期待住房的選擇上，出現(xiàn)了明顯的差異，主要表現(xiàn)在：70后爸爸更傾向大戶型，青睞120平以上住房的70后占到總體大戶型“傾慕者”的32.9%。60后中有33.1%的爸爸則表示會(huì)選擇60平以下小戶型。

“麥田房產(chǎn)”分析，人生階段對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭角色的影響非常大，因此與購(gòu)房需要密不可分，60后爸爸很多子女已長(zhǎng)大，或者已是爺爺奶奶，居住人口減少，對(duì)大房子的渴求已沒(méi)那么熱烈；而70后恰好相反，人生的上升階段和家庭人口的增加，對(duì)大戶型有實(shí)際需要。

爸爸們的選擇：商業(yè)貸款800萬(wàn)以內(nèi)，配套齊全

據(jù)“麥田房產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，實(shí)際購(gòu)房中，40%的爸爸有絕對(duì)的購(gòu)房決策權(quán)，同時(shí)，各年齡段爸爸的表現(xiàn)有所差異：“60后爸爸”最樂(lè)于與家庭成員協(xié)商，成為“最民主爸爸”；“70后爸爸”自己決策比例更高，為“最權(quán)威爸爸”；“80后爸爸”與家庭成員協(xié)商的占比也較高，為“最暖心爸爸”；在“90后爸爸”中，聽取父母意見的占比最高，為“最聽話爸爸”。

同時(shí)，52.1%的爸爸會(huì)選擇商業(yè)貸款，總價(jià)800萬(wàn)以內(nèi)的房產(chǎn)占主流。“60后爸爸”購(gòu)買1200萬(wàn)以上豪宅的占比最高，“最土豪”。而“70后爸爸”購(gòu)房總價(jià)超過(guò)500萬(wàn)的占比最高，整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力最佳。“80后、90后爸爸”則對(duì)于低總價(jià)類住房的需求更大。

爸爸們的購(gòu)房差異：四代爸爸的差異大，90后購(gòu)房?jī)?yōu)勝力突出

據(jù)“麥田房產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，“80后爸爸”關(guān)注地理位置、價(jià)格與戶型。“90后爸爸”往往更傾向于便利的交通、商業(yè)設(shè)施和教育機(jī)構(gòu)等要素。“70后爸爸”則更關(guān)注周邊環(huán)境，居住的健康及安全性。

在配套設(shè)施方面，“80后爸爸”在選擇住房時(shí)，子女和老人是他們的心系所在，既要考慮子女的日后入學(xué)問(wèn)題，同時(shí)要考慮老人就醫(yī)方面，周圍是否有學(xué)校和醫(yī)院，變得格外重要。“90后爸爸”則對(duì)于商圈周圍的住宅情有獨(dú)鐘，在當(dāng)今快節(jié)奏的生活環(huán)境下，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全的商業(yè)設(shè)施，更能滿足“90后爸爸”的需求。“70后爸爸”，更傾向于自然環(huán)境優(yōu)越的社區(qū)，比如容積率低、綠化率高，相對(duì)安靜的高端樓盤。“60后爸爸”則希望未來(lái)的住房能更讓他們享受到愜意的退休時(shí)光，除了對(duì)醫(yī)療設(shè)施有較高要求外，如果周邊能有公園或體育場(chǎng)館，“60后爸爸”的幸福指數(shù)將會(huì)大大提升。

（來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 記者：王營(yíng) 原標(biāo)題：“爸氣”購(gòu)房：40%爸爸擁有絕對(duì)購(gòu)房決策權(quán)）