每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱萬平 謝宏辰 每經(jīng)編輯 陳俊杰    

每經(jīng)記者 朱萬平 謝宏辰 每經(jīng)編輯 陳俊杰

國內(nèi)錫業(yè)龍頭，云南錫業(yè)集團（控股）有限責任公司（以下簡稱云錫控股）最新出售了旗下房地產(chǎn)公司。

6月27日，云錫控股在上海清算所發(fā)布公告稱，為了圍繞公司“聚焦主業(yè)、突出主業(yè)、有進有退”的主要原則，結(jié)合公司主要發(fā)展戰(zhàn)略，公司擬將于主業(yè)關(guān)聯(lián)程度低的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離。

近年，云錫控股自身經(jīng)營狀況不佳，已是連虧4年。2016年，其總營收為471.6億元，但凈利潤為-20.7億元。此次剝離從事了近30年的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將有望為其帶來約5.9億元收益，這是否也是公司經(jīng)營狀況的一次轉(zhuǎn)折呢？

地產(chǎn)板塊業(yè)績不佳

1989年，云錫控股進入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱云錫地產(chǎn)）成立于2002年5月，具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

最新，云錫控股宣布剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。云南地方國資成為云錫地產(chǎn)的接盤方。云錫控股表示，目前已經(jīng)與接手方云南省國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司的全資子公司——云南磐恒置業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，工商變更手續(xù)正在辦理。

實際上，近幾年來，云錫地產(chǎn)業(yè)務(wù)明顯萎縮。中誠信對云錫控股旗下上市公司錫業(yè)股份的相應(yīng)債券評估報告顯示，云錫控股主要有有色金屬、貴金屬和建筑安裝及房地產(chǎn)三大板塊。三大板塊中，前兩者2016年分別貢獻334.54億元營收和105.26億元營收，占總營收比例超過98%。建筑安裝及房地產(chǎn)板塊營收僅9.3億元，占比1.97%。中誠信表示，云錫控股建筑安裝及房地產(chǎn)板塊收入規(guī)模呈下滑趨勢，2016年該板塊收入規(guī)模由上年的13.11億元減少至9.3億元，業(yè)務(wù)貢獻度弱化，且板塊盈利欠佳，對整體盈利造成一定負面影響。

“云錫地產(chǎn)本身業(yè)績不佳或許也是云錫控股選擇剝離該公司的原因之一。”云南財大房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析稱。

張洪對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“云錫地產(chǎn)在云南房地產(chǎn)的地位并不算高。目前云南的房地產(chǎn)市場主要還是以昆明市場為主，云南其他的地市州的供過于求的狀況還比較嚴重。而云錫地產(chǎn)在昆明的項目并不多，反而是在其他地市州有好幾個項目，這也導(dǎo)致云錫地產(chǎn)近幾年業(yè)績不算理想?！?/p>

對于此次轉(zhuǎn)讓，6月28日下午，記者致電云錫地產(chǎn)公開電話，一位工作人員稱不方便回應(yīng)，應(yīng)詢問云錫控股。

錫控股已連虧4年

除因云錫地產(chǎn)業(yè)績不理想外，云錫控股近年經(jīng)營所面困境也是其加速剝離地產(chǎn)板塊的原因。

云錫控股董事長張濤曾在今年的一次公司會議上透露，云錫控股已連續(xù)4年出現(xiàn)巨額虧損。張濤還坦言，“如果明年再繼續(xù)虧損下去，將無法向上級組織交代，更無法向全司黨員干部職工交代，云錫的生存與發(fā)展將更艱難?！?/p>

數(shù)據(jù)顯示，2014年~2016年，云錫控股凈利潤分別為-13.66億元、-32.48億元和-20.71億元。

云錫控股前幾年的巨虧，又與其核心產(chǎn)品錫的價格漲跌密不可分。

百川資訊有色金屬行業(yè)分析師黃婷婷就對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“2014~2015年，錫價走勢不論是外盤還是國內(nèi)，都是較為明顯的一路走低，原因是宏觀消息面利空，供需基本面較弱。2016年，國內(nèi)和國外的現(xiàn)貨錫價出現(xiàn)分化，其中外盤現(xiàn)貨錫價暴跌，但國內(nèi)現(xiàn)貨錫價由于錫冶煉廠出貨量不及預(yù)期等原因依舊上漲?！?/p>

云錫控股去年較2015年有所減虧。其中，錫業(yè)股份去年扭虧為盈，2016年實現(xiàn)營業(yè)收入334.29億元，同比增長7.56%，凈利潤1.36億元，扭虧為盈。同時，云錫控股旗下另一家上市公司貴研鉑業(yè)2016年營業(yè)收入為107.74億元，同比增長39.15%，凈利潤8302.06萬元，同比增長29.87%。

“錫價經(jīng)過之前幾年的調(diào)整，錫價后期或?qū)⒈容^穩(wěn)定的運行?！秉S婷婷補充道。

得益于進入2017年后錫價的上漲，錫業(yè)股份今年盈利能力大幅攀升。近日，錫業(yè)股份發(fā)布的2017年半年度業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計上半年歸屬上市公司股東凈利潤3.4億元~3.9億元，同比增長5375%~6180%。同時，今年一季度，云錫控股也暫時結(jié)束了長期巨額虧損的局面。官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，云錫控股實現(xiàn)營業(yè)收入121.25億元，同比增長51.26%；實現(xiàn)利潤1.03億元，同比增長129.22%。

針對更多問題，6月28日下午，記者致電云錫控股，但未獲得相應(yīng)回應(yīng)。