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每經(jīng)記者 袁東 每經(jīng)編輯 張海妮

7月3日，恒生指數(shù)僅上漲0.08%，但內(nèi)資房地產(chǎn)股（以下簡稱內(nèi)房股）集體掀起了一波上漲潮，其中綠城中國（03900,HK）不僅大漲了15%，還創(chuàng)下了兩年來的新高。這一切背后，是“房地產(chǎn)總體保持良好運行態(tài)勢”的基本面支撐。

內(nèi)房股強勢上漲

港股市場的內(nèi)房股在2017年備受市場關(guān)注，一些知名個股在上半年的表現(xiàn)也足夠驚艷。

今年上半年，中國恒大（03333,HK）累計大漲190.27%、融創(chuàng)中國（01918,HK）大漲164.84%、雅居樂集團（03383,HK）大漲104.29%。

7月3日，內(nèi)房股再次集體發(fā)力，其中最為出色的要算綠城中國。綠城中國當(dāng)日以8.76港元開盤，開盤后股價便一路上揚，盤中一度觸及10.16港元，最終以9.89港元報收，其成交金額明顯放大，達到了3.88億港元。

除綠城中國外，漲幅超過一成的內(nèi)房股還有中國奧園（03883,HK）、建業(yè)地產(chǎn)（00832,HK）和天譽置業(yè)（00059,HK），分別上漲14.89%、11.86%和10.09%。此外，中國恒大、雅居樂集團、萬科企業(yè)（02202,HK）分別上漲9.13%、8.53%和5.66%。

在3日的港股市場交易中，地產(chǎn)股的資金凈流入僅次于銀行板塊，達到了14.9億港元。

不過，從港股通數(shù)據(jù)來看，內(nèi)地資金對內(nèi)房股的策略卻明顯不同：中國恒大被港股通資金凈賣出321萬港元；融創(chuàng)中國和綠城中國分別被凈買入0.85億港元和0.63億港元。

股價上漲有基本面支撐

近段時間，房價依舊是熱門話題，而今年上半年，內(nèi)地的房地產(chǎn)銷售規(guī)模仍然穩(wěn)步上漲。

中國指數(shù)研究院表示，2017年上半年，中國宏觀經(jīng)濟保持平穩(wěn)運行態(tài)勢，房地產(chǎn)市場在“房住不炒”的政策指引下，熱點城市投資投機性需求得到迅速抑制，三四線城市去庫存加快，成交規(guī)模保持平穩(wěn)增長。在前五個月，全國商品房銷售額為4.36萬億元，同比增長18.6%，商品房銷售面積為54820萬平方米，同比增長14.3%。商品房銷售均價為7668.8元/每平方米，較去年同期增長3.8%。

根據(jù)該機構(gòu)檢測顯示，截至6月30日，銷售額超過50億元的企業(yè)達到了126家，比去年同期增加了11家。碧桂園、萬科、恒大邁入了兩千億門檻，銷售金額分別達到了2848億元、2728億元和2410億元。同時，綠地、保利、中海、融創(chuàng)緊隨其后邁進千億元陣營。該機構(gòu)認(rèn)為，房地產(chǎn)總體保持良好運行態(tài)勢。

香港南華金融集團高級策略師岑智勇向每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）表示，正是內(nèi)地房產(chǎn)企業(yè)上半年較好的銷售數(shù)據(jù)，為其股價的上漲提供了支撐。