每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習(xí)記者 肖達明 每經(jīng)記者 岳琦    

每經(jīng)實習(xí)記者 肖達明  每經(jīng)記者 岳琦  每經(jīng)編輯 宋思艱

中體產(chǎn)業(yè)（600158.SH）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)聲放出半年，但仍未塵埃落定，第一次意向受讓方征集完成，這次又啟動第二次征集。比起年初的四家公司，這次雖然只征集到一家，其來頭卻頗有看點。

7月5日晚間，為期10日的征集結(jié)束，國家體育總局體育基金管理中心（以下簡稱體總基金中心）宣布征集到一位受讓方，正是中體產(chǎn)業(yè)的“老對頭”中國奧園（3883.HK）關(guān)聯(lián)企業(yè)奧園集團有限公司（以下簡稱奧園集團）。兩者不但業(yè)務(wù)重合，還曾是并肩把體育地產(chǎn)概念推向全國的戰(zhàn)友。

上海明倫律師事務(wù)所律師王智斌告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，由于奧園集團和中體產(chǎn)業(yè)在業(yè)務(wù)上有可能部分重合，如果真的發(fā)生并購，關(guān)注并妥善解決同業(yè)競爭問題會是一個關(guān)鍵點。

僅征集到一家意向受讓方

今年6月22日，中體產(chǎn)業(yè)宣布體總基金中心重啟股權(quán)意向受讓方的公開征集程序，為期10日，標(biāo)的為其所持有的全部中體產(chǎn)業(yè)股份。到7月5日，公開征集完成，與坊間多次傳聞的 “龍爭虎斗”不同，這次只有1家意向受讓方提交了有效受讓意向書及相關(guān)材料，那就是奧園集團。

奧園集團在港股的上市主體為中國奧園（3883.HK），其于7月5日也發(fā)布了投標(biāo)公告，宣布董事會擬接下體總基金中心持有的中體產(chǎn)業(yè)22.0733%的股權(quán)，并提交了5000萬元（人民幣）的保證金。

這已經(jīng)是體總基金中心第二次征集意向受讓方了，第一次結(jié)束于今年1月，當(dāng)時征集到4家意向方，其中的天津樂體安鴻體育文化發(fā)展有限公司的股權(quán)關(guān)系可以上溯至樂視體育。樂體安鴻若最終獲得中體產(chǎn)業(yè)控制權(quán)，樂視體育的上市計劃或可加速。然而，在樂視體育連轉(zhuǎn)播費都周轉(zhuǎn)困難的情況下，其是否還有資格受讓股權(quán)引人關(guān)注。

第一次意向受讓征集完成后，體總基金中心與上市公司與四家公司進行的協(xié)商究竟到了哪一步？根據(jù)公告，截至3月，財務(wù)顧問對上述四家公司盡職調(diào)查工作已經(jīng)完成，體總基金中心將于2017年3月31日起組織對意向受讓方進行遴選、評審工作。

然而，重啟征集程序是否意味著前面四家公司都喪失了資格？今日（7月6日），《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系中體產(chǎn)業(yè)董秘辦人士試圖了解，被告知：“目前還太敏感，沒有辦法談。”

雙方曾是體育地產(chǎn)“老對頭”

這次公開征集征集到的奧園集團，與中體產(chǎn)業(yè)關(guān)系微妙。其與中體產(chǎn)業(yè)的淵源早已成了資本市場一段著名往事。

中體產(chǎn)業(yè)和中國奧園的公告顯示，中體產(chǎn)業(yè)與奧園集團的前身——廣東金業(yè)集團（以下簡稱金業(yè)集團）曾于1997年共同打造了國內(nèi)首家運動社區(qū)——廣州奧林匹克花園，2001年后又共同組建了中體奧林匹克花園管理有限公司，作為將上述地產(chǎn)項目推往全國的專門機構(gòu)。此后，奧林匹克花園各地開花，逐漸成為成熟的商業(yè)項目。

然而，就在這一過程中，雙方的裂痕也開始顯現(xiàn)。據(jù)《中國建設(shè)報》報道，2003年房地產(chǎn)界知名職業(yè)經(jīng)理人郭鈞召開媒體發(fā)布會，坐實了雙方的矛盾，他指責(zé)當(dāng)時已換上“奧園”名頭的金業(yè)集團刻意混淆奧林匹克花園與奧園的關(guān)系，企圖獨占商標(biāo)利益。

或許是從奧林匹克公園上嘗到了甜頭，上市前后，中體奧林匹克花園管理有限公司不斷增資，收購金業(yè)集團方面股份。中體產(chǎn)業(yè)的體育地產(chǎn)業(yè)務(wù)也一直受到重視。而就整個房地產(chǎn)板塊來說，2016年年報顯示，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營收達到5.85億元，比2015年翻了一番，為其2016年最大規(guī)模營收。今年3月份，記者還獲悉中體產(chǎn)業(yè)在江蘇儀征承接了一個體育小鎮(zhèn)PPP項目，投資額高達30億元。

按照中國奧園的規(guī)劃，收購事項是強化其“奧園”品牌名下體育主體物業(yè)發(fā)展項目的良好機遇，可以實現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)，為集團體育小鎮(zhèn)的物業(yè)項目奠定基礎(chǔ)。

此次如果競標(biāo)成功，中體產(chǎn)業(yè)似乎只會離“地產(chǎn)”越來越近。此前有評論人士指出，中體產(chǎn)業(yè)旗下的核心體育賽事IP沒有得到充分運作，對于體育層面的改革來說顯然失去了意義。

不過作為港股上市公司的中國奧園來A股市場收購中體產(chǎn)業(yè)，兩者之間都打出體育地產(chǎn)的概念，或涉及同業(yè)競爭的問題。王智斌對此評論道：“如果評估之后發(fā)現(xiàn)兩者業(yè)務(wù)重合度達到一定程度，將成為監(jiān)管方面重點關(guān)注的內(nèi)容，需要妥善解決。”