每經(jīng)編輯 袁 東     

每經(jīng)記者 袁 東 每經(jīng)編輯 姚治宇

以600多億的價(jià)格出讓多個(gè)文旅項(xiàng)目和酒店，萬(wàn)達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國(guó)（01918，HK）的這樁大買(mǎi)賣(mài)無(wú)疑是昨天（7月10日）最熱點(diǎn)的財(cái)經(jīng)新聞。

無(wú)奈萬(wàn)達(dá)的名氣太大，與此次交易沒(méi)有直接關(guān)系的萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（00169，HK）卻在昨日蹭了個(gè)熱點(diǎn)，股價(jià)盤(pán)中大漲超過(guò)150%，雖然下午股價(jià)大幅回落，仍上漲了46.55%，領(lǐng)漲整個(gè)港股市場(chǎng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，有投資者表示：“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展這種蹭熱點(diǎn)、打擦邊球的上漲，很有A股炒作的味道。”

股價(jià)先揚(yáng)后抑

昨天的股票交易，對(duì)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展來(lái)說(shuō)絕對(duì)是值得紀(jì)念的一天。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展昨天以0.58港元開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)后半個(gè)多小時(shí)里幾乎沒(méi)有什么交易，而股價(jià)也維持在0.58港元。但是10點(diǎn)之后，風(fēng)云突變，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的股價(jià)迅速被拉起，到11點(diǎn)22分左右股價(jià)一度上漲至了1.48港元，漲幅超過(guò)了150%。盡管隨后其股價(jià)開(kāi)始回落，最終以0.85港元報(bào)收，全天漲幅仍有46.55%，領(lǐng)漲所有港股。

值得注意的是，伴隨萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)的快速拉升，其成交量也是大幅放大，昨日成交額達(dá)到了1.56億港元，而此前50個(gè)交易日的平均日成交額卻僅有32萬(wàn)港元左右。

對(duì)于股價(jià)的暴漲，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在昨日中午也發(fā)出公告指出，公司知悉萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的股價(jià)及成交量上升，經(jīng)公司做出查詢(xún)后，并不知道股價(jià)及成交量增加的任何原因。

據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)通通訊社》報(bào)道，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的代表稱(chēng)，母公司與融創(chuàng)中國(guó)宣布的交易對(duì)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展沒(méi)有直接影響。

昨日上午，萬(wàn)達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布了一份聯(lián)合公告，該份公告涉及13個(gè)文化旅游項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及76個(gè)酒店的轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)聯(lián)合公告，萬(wàn)達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。此外，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購(gòu)北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等76個(gè)酒店。根據(jù)港交所權(quán)益披露信息，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大連萬(wàn)達(dá)）持有萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展65.04%的股份。

此外，香港第一上海證券首席策略師葉尚志也對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展暴漲，投機(jī)炒作的味道比較濃。”

主營(yíng)海外項(xiàng)目

作為大連萬(wàn)達(dá)的子公司，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展為一家投資控股公司，其附屬公司主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃、管理及投資控股業(yè)務(wù)，公司于2002年在港交所主板上市。

目前萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在英國(guó)倫敦、美國(guó)芝加哥、澳大利亞黃金海岸及悉尼均有物業(yè)項(xiàng)目。此外，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在中國(guó)內(nèi)地也有兩個(gè)項(xiàng)目，桂林萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目和福州恒力城。

在2015年及2016年，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展分別收入21.77億港元和3.74億港元，不過(guò)公司在2015年虧損2083萬(wàn)港元、在2016年獲得凈利潤(rùn)7607萬(wàn)港元。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展近幾年股價(jià)表現(xiàn)一直不佳，股價(jià)呈持續(xù)下滑狀態(tài)，而目前公司市值也僅約40億港元。

不過(guò)對(duì)于未來(lái)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展曾表示，在母公司大連萬(wàn)達(dá)的支持下，公司將繼續(xù)著重在能吸引大量游客、商務(wù)差旅且國(guó)際游客不斷增長(zhǎng)的國(guó)際城市，積極參與以酒店為主的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。并繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)已有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，住宅部分將按計(jì)劃出售；商業(yè)部分及酒店資產(chǎn)繼續(xù)作為投資，并將酒店交由萬(wàn)達(dá)自有品牌進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。