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每經(jīng)記者 張強

核心提示

●區(qū)域范圍：北至迎暉路，南至岷江路，西至岷山路，東至邛崍山路——金馬河路——三環(huán)路，規(guī)劃面積2.15平方公里。

●發(fā)展定位：樞紐門戶、商旅新城。依托西南最大的綜合交通樞紐——成都東站，著力打造西部領(lǐng)先、具有流量經(jīng)濟和樞紐特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、國際化商務(wù)中心。

●空間布局：“一軸兩片”,依托中央綠軸，規(guī)劃“功能中心、活動中心、景觀中心”，形成產(chǎn)業(yè)集聚、品質(zhì)生活的活力空間；以中環(huán)路為界，以東為綜合立體交通樞紐、樞紐經(jīng)濟服務(wù)區(qū)，以西為高端商務(wù)商業(yè)區(qū)、特色宜居社區(qū)。

●主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：商務(wù)服務(wù)業(yè)（重點發(fā)展商務(wù)商貿(mào)、酒店會展業(yè)）。

●今年重點：狠抓項目促建，力爭年內(nèi)開建商業(yè)面積開工100萬平方米以上，竣工50萬平方米以上，完成固定資產(chǎn)投資60億元以上。

在西（安）成（都）高鐵即將開通之際，作為四川省會多條高速公路、高速鐵路起始站橋頭堡的成都市成華區(qū)，緊緊抓住成都建設(shè)全面體現(xiàn)全新發(fā)展理念的國家中心城市的機遇，以《成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》為指引，統(tǒng)籌轄區(qū)資源稟賦，提出依托西部最大綜合交通樞紐——成都東站，打造西部陸路對外交往中心，建設(shè)成都對外開放新門戶和窗口的宏偉計劃。

昨天，記者從成華區(qū)獲悉，以成都東客站以核心的2.15平方公里東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)發(fā)展規(guī)劃已完成，將重點發(fā)展商務(wù)商貿(mào)、酒店會展等商務(wù)服務(wù)業(yè)，著力打造西部領(lǐng)先、具有流量經(jīng)濟和樞紐特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、國際化商務(wù)中心。同時，為加快實現(xiàn)從過境經(jīng)濟向樞紐經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，該區(qū)還出臺了14條促進東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。

成華區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該區(qū)將充分學(xué)習(xí)借鑒武漢市武昌區(qū)利用交通樞紐發(fā)展樞紐經(jīng)濟的成功經(jīng)驗，依托東客站大力發(fā)展樞紐經(jīng)濟，全力打造“文旅成華·中優(yōu)典范”，為成都建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市貢獻成華力量。

疏通毛細(xì)循環(huán)，打通“商業(yè)孤島”

“一軸兩片”扛鼎商旅產(chǎn)業(yè)新格局

昨日，記者走進東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)，這里處處都是熱火朝天的建設(shè)場景，各類基礎(chǔ)設(shè)施配套、重點產(chǎn)業(yè)化項目正在加快建設(shè)中。

據(jù)介紹，落戶成都東客站“樞紐門戶、商旅新城”中央商務(wù)區(qū)第一個大型商業(yè)項目龍之夢酒店群落已建成投入使用，這也是目前國內(nèi)單體規(guī)模最大的星級酒店群，涵蓋了商務(wù)、三星、四星、五星各種標(biāo)準(zhǔn)的酒店，可同時容納5000多人入住。

“東客站是整個片區(qū)的發(fā)動機，但同時又可能成為阻隔器。”龍之夢項目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，早在東客站投入運營之前，他們就看好該片區(qū)的商業(yè)潛力，并在2011年12月?lián)尀┤腭v。但是，如何將巨大的客流轉(zhuǎn)化成資金流、信息流來發(fā)展商貿(mào)及增值服務(wù)，東客站客運區(qū)域如何與周邊商業(yè)企業(yè)接軌、軌道交通如何與城市交通接駁等，一系列問題成為限制該片區(qū)產(chǎn)業(yè)騰飛的桎梏，也成為眾多投資商矚目關(guān)心的熱點。

采訪中記者了解到，過去東客站片區(qū)曾被形容為“商業(yè)孤島”，人流客流雖旺，卻無法轉(zhuǎn)化為商業(yè)帶動效益。按照成都市建設(shè)“五中心一樞紐”和成華區(qū)緊扣“中優(yōu)”部署、打造文旅成華的最新規(guī)劃，成華區(qū)花大力氣研究解決這一問題，通過學(xué)習(xí)借鑒先進地區(qū)利用交通樞紐發(fā)展樞紐經(jīng)濟的成功經(jīng)驗，協(xié)調(diào)高鐵、快鐵、地鐵和公交車的接駁關(guān)系，處理好地上和地下空間協(xié)同發(fā)展的關(guān)系，依托東客站大力發(fā)展樞紐經(jīng)濟，加快推動?xùn)|客站片區(qū)由過境經(jīng)濟向樞紐經(jīng)濟轉(zhuǎn)變，全力打造西部領(lǐng)先、具有流量經(jīng)濟和樞紐特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、國際化商務(wù)中心。

廖華是成都龍之夢大酒店的市場銷售總監(jiān)，每天一早他都要和前臺核對當(dāng)天的經(jīng)營情況。“酒店開業(yè)不到一年，經(jīng)營情況大大超出我們的預(yù)期，從春節(jié)后一個月比一個月好。”廖華說，通過交通線路的規(guī)劃，與東客站實現(xiàn)無縫接駁是酒店取得良好業(yè)績的關(guān)鍵。“我們不單是成都的一個酒店，也是高鐵網(wǎng)絡(luò)上的一個酒店。外地客人到了成都，從地下負(fù)二層可以直接走到酒店這邊來，非常方便。”

據(jù)介紹，按照《成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》和成華區(qū)的初步構(gòu)想，圍繞“三降兩提”要求，東客站片區(qū)正著力疏通內(nèi)部毛細(xì)血管，進一步暢通與周邊地（市）州的通道，加強與成都空港城、成渝經(jīng)濟區(qū)的協(xié)同發(fā)展，加快形成“一軸兩片”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局——依托中央綠軸，規(guī)劃“功能中心、活動中心、景觀中心”，形成產(chǎn)業(yè)集聚、品質(zhì)生活的活力空間；以中環(huán)路為界，以東為綜合立體交通樞紐、樞紐經(jīng)濟服務(wù)區(qū)，以西為高端商務(wù)商業(yè)區(qū)、特色宜居社區(qū)，進一步優(yōu)化集聚區(qū)空間布局，提升城市生活品質(zhì)。

目前，東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)正大力加快基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，大力提升片區(qū)城市品質(zhì)。區(qū)域內(nèi)高鐵-地鐵-快速公交-常規(guī)公交無縫連接；骨干道路路網(wǎng)全面形成；作為集聚區(qū)生態(tài)軸、景觀軸和產(chǎn)業(yè)軸的綠軸公園預(yù)計9月底建成開放；一批中小學(xué)、幼兒園及社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施正陸續(xù)開建，集聚區(qū)城市功能及品質(zhì)將得到極大提升。

投資者搶灘，在建項目快建

“交通樞紐門戶”崛起城際商旅新城

中優(yōu)主陣地，東進橋頭堡；

人流、物流、資金流、信息流；

國際空陸港“新門戶”、成渝經(jīng)濟區(qū)新窗口；

擁有400萬平方米以上的商業(yè)體量，承載現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚焦的優(yōu)勢；提升產(chǎn)業(yè)層次，不斷躍升樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)能級……

一系列的核心發(fā)展優(yōu)勢，怎能不讓投資者心動？

隨著成綿樂城際鐵路、成渝高鐵公交化運營，西成、蘭成、成貴等高鐵相繼開通，至重慶1小時，至西安、昆明、貴陽、蘭州3-4小時通達，全國主要城市8小時通達，東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)的交通區(qū)位優(yōu)勢更加突顯，預(yù)計未來東站樞紐年客流量達1.5億人次以上。與此同時，毗鄰沙河綠廊、塔子山公園、綠軸公園等城市森林綠帶和大量土地儲備，發(fā)展資源得天獨厚，為成都建設(shè)國家“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶交匯處的交通樞紐門戶提供了強有力支撐。

“我們來這里投資興業(yè)，一方面是看好成華區(qū)作為國家中心城市核心區(qū)域的發(fā)展優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Γ涣硪环矫嬉彩强春脰|客站片區(qū)依托高鐵輻射西部，對接全國進行分級轉(zhuǎn)診的巨大潛力。可以說，交通樞紐是我們投資首要的考量。”鵬瑞利項目負(fù)責(zé)人李巍然告訴記者，他們打造的醫(yī)療城市綜合體將在今年下半年投入運營，兩千多張床位預(yù)計可容納近萬人同時就診。

目前，片區(qū)周邊已聚集長峰龍之夢酒店、鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心、新加坡百匯醫(yī)療、中迪禾邦中心、通威夢魔方、藍潤東悅薈、中迪禾邦廣場等10多個大體量城市綜合體建設(shè)項目也在加快推進，其在建商業(yè)面積已達到了180多萬平方米。在龍之夢?鵬瑞利新城，正謀劃引進全新的超五星酒店和國際商務(wù)中心，兩座300米高的標(biāo)志性建筑也正加緊進行前期方案優(yōu)化，建成后將成為該片區(qū)，甚至整個成都的地標(biāo)式建筑。

總投資約6億元藍潤東悅薈項目、總投資約19億元的中迪禾邦集團總部、總投資約32億元的井泰東方廣場……

作為業(yè)界關(guān)注的投資熱點，現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展的新高地。一個個優(yōu)質(zhì)項目在東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)落地生根，折射出該片區(qū)強大發(fā)展?jié)摿彤a(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。今年1-6月，前往該片區(qū)考察的投資團多達80余個，達成初步合作協(xié)議的6個，簽訂投資協(xié)議的7個。另外還有13個在建重大產(chǎn)業(yè)化項目，今年也加大了投資力度，1-6月完成投資66億元。

“集聚區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)化項目16個，總投資近260億元。”成都東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)管委會有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，依托中央綠軸，以中環(huán)路為界，以東為綜合立體交通樞紐、樞紐經(jīng)濟服務(wù)區(qū)，以西為高端商務(wù)商業(yè)區(qū)、特色宜居社區(qū)——一個“一軸兩片”的商旅產(chǎn)業(yè)集群正在該片區(qū)快速崛起、加速聚集。

【聲音】

以配套和項目建設(shè)為抓手

做實產(chǎn)業(yè)支撐做優(yōu)城市品質(zhì)

——成都東客站樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)管委會主任李澤美

作為成都集聚社會資源重要通道交匯處的東客站，如何用好綜合交通樞紐帶來人流、物流、資金流、信息流，加快成華區(qū)實現(xiàn)從過境經(jīng)濟向樞紐經(jīng)濟轉(zhuǎn)變呢？

李澤美表示，按照“三降兩提”要求，進一步優(yōu)化集聚區(qū)空間布局，提升城市品質(zhì)。力爭7月底前完成集聚區(qū)2.15平方公里規(guī)劃優(yōu)化提升工作，加快構(gòu)建以中央綠軸、時尚大道、活力環(huán)廊為骨架的特色空間體系，展現(xiàn)“國際成都、光影都會”的城市形象；合理調(diào)配商業(yè)體量，完善居住及配套，增強集聚區(qū)宜居宜業(yè)程度，提升城市生活品質(zhì)。

以提升產(chǎn)業(yè)層次為抓手，大力發(fā)展商務(wù)商貿(mào)、酒店會展等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，增強樞紐經(jīng)濟集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)能級。重點以長峰龍之夢酒店群、通威夢魔方、藍潤東悅薈、東來合院等項目為載體，引進國際國內(nèi)知名酒店，大力發(fā)展酒店會展產(chǎn)業(yè)；以長峰C地塊、中迪禾邦廣場、井泰東方廣場、圣銘泊里中心、天瓏港惠等項目為載體，建設(shè)國際化商務(wù)中心，同時引進高端、輕奢商業(yè)品牌，大力發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)；依托鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心、協(xié)和頤養(yǎng)院等項目，深度發(fā)展健康服務(wù)業(yè)。

狠抓項目促建，早出實物量，改變區(qū)域面貌。力爭鵬瑞利國際醫(yī)療中心、協(xié)和頤養(yǎng)院等項目年內(nèi)投運達產(chǎn)；通威夢魔方、藍潤東悅薈年內(nèi)主體封頂；加快推動?xùn)|來合院、井泰東方廣場、圣銘泊里中心等項目建設(shè)。預(yù)計2017年度，東客站樞紐經(jīng)濟聚集區(qū)將實現(xiàn)商業(yè)面積開工100萬平方米以上，竣工50萬平方米以上，完成固定資產(chǎn)投資60億元以上。

【延伸閱讀】

※產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政務(wù)政策

為更好地筑巢引鳳，成華區(qū)出臺了一系列產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政務(wù)政策，主要內(nèi)容包括：

①對新引進世界知名高端品牌酒店，符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，最高給予300萬元一次性獎勵。

②舉辦國際、國內(nèi)知名會展活動，符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，累計最高給予500萬元補貼。

③對集聚區(qū)樓宇內(nèi)企業(yè)年度經(jīng)濟貢獻總額首次突破1億元、2億元、5億元的，分別給予樓宇運營管理方100萬元、150萬元、300萬元的一次性獎勵。