2017年７月14日，由萬(wàn)科、普洛斯現(xiàn)任CEO梅志明、厚樸投資、高瓴資本、中銀投聯(lián)合組成的財(cái)團(tuán)與普洛斯發(fā)布聯(lián)合公告稱，該財(cái)團(tuán)與普洛斯董事會(huì)已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯達(dá)成一致，交易收購(gòu)單價(jià)為每股3.38新加坡元。如本次私有化能夠完成，交易總價(jià)約為159億新加坡元，有望成為亞洲歷史上最大的私募股權(quán)并購(gòu)，萬(wàn)科也有望因此成為普洛斯重要股東。本次交易最終還需通過(guò)普洛斯股東大會(huì)及新加坡相關(guān)監(jiān)管的批準(zhǔn)程序，普洛斯董事會(huì)及財(cái)團(tuán)將一起推動(dòng)后續(xù)流程。

萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，此次交易如完成，將是萬(wàn)科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略的重要舉措，有助于萬(wàn)科在物流地產(chǎn)領(lǐng)域完善布局，進(jìn)一步擴(kuò)大影響力，為社會(huì)持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值。同時(shí)，萬(wàn)科和普洛斯兩家優(yōu)秀企業(yè)的聯(lián)盟建立，將有望在全球范圍內(nèi)打造全新的商業(yè)發(fā)展模式，通過(guò)發(fā)揮雙方在各自專業(yè)領(lǐng)域形成的優(yōu)勢(shì)，未來(lái)可在地產(chǎn)、物流、商業(yè)消費(fèi)以及資產(chǎn)管理等領(lǐng)域構(gòu)建全方位服務(wù)體系，從而建立起圍繞客戶和城市的生態(tài)系統(tǒng)。

普洛斯是全球物流地產(chǎn)領(lǐng)域翹楚，目前在中國(guó)、日本、巴西和美國(guó)等地持有或管理的物流地產(chǎn)面積約5500萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值約410億美元。普洛斯在中國(guó)處于絕對(duì)領(lǐng)先地位，其市場(chǎng)份額超過(guò)第2到第10名的總和。同時(shí)，普洛斯在日本、巴西的市場(chǎng)份額均排名第一，在美國(guó)排名第二。除了物流地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，普洛斯的業(yè)務(wù)還涉及物流地產(chǎn)基金管理。

近年來(lái)，萬(wàn)科在鞏固核心業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，積極拓展業(yè)務(wù)版圖，物流地產(chǎn)是萬(wàn)科重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)之一。自2014年以來(lái)萬(wàn)科開(kāi)始了物流地產(chǎn)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，并于2015年成立專門的物流地產(chǎn)公司，近兩年不斷拓展在全國(guó)的物流網(wǎng)絡(luò)，目前已在北京、上海、廣州、杭州、武漢、成都等一線城市及核心二線城市布點(diǎn)。

萬(wàn)科與普洛斯如成功聯(lián)姻，將產(chǎn)生強(qiáng)大的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)。一方面，萬(wàn)科極強(qiáng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，能與普洛斯高效的物流倉(cāng)儲(chǔ)網(wǎng)絡(luò)及卓越的管理能力將形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。另一方面，雙方在客戶資源方面可形成協(xié)同。萬(wàn)科于2016年聯(lián)合其他投資方收購(gòu)印力集團(tuán)96.55%的股權(quán)，加上自有的商業(yè)地產(chǎn)，萬(wàn)科的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模在國(guó)內(nèi)已排名前三。萬(wàn)科整合印力之后的商業(yè)平臺(tái)聚集了豐富的客戶資源，未來(lái)有機(jī)會(huì)將其導(dǎo)入物流倉(cāng)儲(chǔ)的客戶群當(dāng)中；普洛斯的客戶以第三方物流公司、制造業(yè)企業(yè)、零售及電商企業(yè)等為主，也有機(jī)會(huì)與萬(wàn)科商業(yè)開(kāi)展更多合作。

以梅志明為首的普洛斯管理團(tuán)隊(duì)是此次財(cái)團(tuán)的重要參與方。梅志明是普洛斯的核心創(chuàng)始人及CEO，在他的領(lǐng)導(dǎo)下，普洛斯于2008年從Prologis分拆獨(dú)立，并在過(guò)去近十年時(shí)間快速發(fā)展壯大。梅志明在普洛斯的長(zhǎng)期業(yè)績(jī)及領(lǐng)導(dǎo)力，得到了萬(wàn)科、厚樸、高瓴、中銀投等的認(rèn)可和尊重，本次交易也有望成為亞洲歷史上規(guī)模最大的管理層參與的并購(gòu)交易。