曾經(jīng)懷揣夢(mèng)想闖都市，而今源于情懷回鄉(xiāng)村?，F(xiàn)在，越來越多的城里人開始把目光投向農(nóng)村，他們或在農(nóng)村找尋田園牧歌的生活，或在這里追逐自己的夢(mèng)想。

湖北武漢：市民下鄉(xiāng)有獎(jiǎng)勵(lì) 空閑農(nóng)房受熱捧

在湖北武漢江夏區(qū)童周嶺村，每到周末，總會(huì)有武漢城區(qū)的市民來這里看房子。石曉，今年32歲，在武漢工作的他，已經(jīng)是近段時(shí)間第五次來看房子了。

武漢市民石曉：主要是自住為主，會(huì)帶朋友一起來住。

雖然在城市生活，但石曉對(duì)農(nóng)村日出而作日落而息的慢生活十分向往。前不久，他從一個(gè)朋友那得知武漢正在推行“市民下鄉(xiāng)”計(jì)劃后，就一直往村子里跑。

武漢市江夏區(qū)童周嶺村村支書助理周昭憲：四個(gè)月不到的時(shí)間我已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)帶了幾十撥人過來看房子，已經(jīng)相當(dāng)于變成了一個(gè)“租房中介”了。

北京：市民掀起下鄉(xiāng)熱 租賃農(nóng)房辦新居

在北京，市民下鄉(xiāng)的情況也不少。晏來來，在北京一家雜志社工作，如今把家安在北京市順義區(qū)的后晏子村。晏來來說，相比城市的喧囂，鄉(xiāng)下的這份恬靜是最難得的。

北京市民晏來來：我躺在床上一睜眼，然后杏花是粉紅色的，鳥叫著，然后你一睜眼，然后就看著風(fēng)一吹，然后杏花的葉片就滿院都是，那是我覺得一年中最美的時(shí)候。

龐京安老人在北京懷柔橋梓鎮(zhèn)新王峪村租了一個(gè)院子，老兩口把它重新裝修成了休閑養(yǎng)老的好地方。

北京市民龐京安：春天的時(shí)候去山上挖點(diǎn)野菜，弄點(diǎn)粗糧，山上的野菜、河里的水芹菜多的是，棗芽籽沖茶。

如今在北京市懷柔區(qū)的橋梓鎮(zhèn)，像這樣市民下鄉(xiāng)長(zhǎng)租閑置農(nóng)房的現(xiàn)象已經(jīng)越來越多。

北京市民劉玲玲：農(nóng)村這邊特別接地氣，環(huán)境這么好，而且還種了好多花。

北京市民張卉：老人也都有點(diǎn)這種情結(jié)，就是田園生活的情結(jié)。

“桃源”雖好因人而異

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在“市民下鄉(xiāng)”的參與者中，大多數(shù)市民還是抱著一種對(duì)世外桃源的向往而來。可是，真正要在農(nóng)村生活，很多的問題也慢慢暴露了出來，因此，“桃源”雖美，也不能憑一時(shí)沖動(dòng)。

諶鄂湘今年64歲，是武漢一家國(guó)企的退休職工?，F(xiàn)在租住在武漢市新洲區(qū)漢子山村，養(yǎng)了幾只狗，喂了一群雞，還種了一些菜，過著別人眼中世外桃源般的生活，老諶說，5年前可沒有現(xiàn)在這么悠閑。

諶鄂湘：當(dāng)時(shí)是過得比較艱苦，正好7月份，天氣也比較熱，就在這邊干活，砍竹子，砍草，把這個(gè)地方清出來。就光這個(gè)房子，消了三次毒，打了三次藥。

直到現(xiàn)在,這里的供電、用水都還是個(gè)大問題。

諶鄂湘：你看這，這個(gè)井吧，有時(shí)候就不夠用了，為啥呢，這兩天下雨還比較好，要不下雨吧，這個(gè)水也就7、8個(gè)立方。

老諶說現(xiàn)在的“世外桃源”吸引著不少懷著“田園夢(mèng)”的人來找他取經(jīng)，但是往往是問的多，留的少。

諶鄂湘：他們來玩一玩，看一看，真正生活在這地方的時(shí)候呢，也是有蠻大的困難。

專家建議，市民下鄉(xiāng)，還是要根據(jù)實(shí)際情況提前考察，切莫盲目跟風(fēng)。

武漢市社會(huì)科學(xué)院研究員王鐵：市民到農(nóng)村去，每個(gè)人的條件是不一樣的。有的人，經(jīng)濟(jì)條件好，行為能力強(qiáng)。這樣的人可能不在乎有些基礎(chǔ)設(shè)施不夠完備，但是他更在乎的是這個(gè)村子的自然環(huán)境條件好不好。但是，對(duì)于一些年紀(jì)稍長(zhǎng)，行為能力不夠強(qiáng)的市民朋友就要考慮，還是要找一些發(fā)展比較好，基礎(chǔ)設(shè)施比較完備，水電路，甚至包括醫(yī)療各個(gè)方面條件都比較具備的村子。

除了基礎(chǔ)設(shè)施跟城里存在較大差距之外，市民要真正變成“村民”，還有很多政策的東西需要把握，尤其是涉及到租賃等方面的問題，必須要謹(jǐn)慎。

北京市農(nóng)委經(jīng)管處處長(zhǎng)侯書江：比如租期啊，價(jià)格啊還有裝修啊，結(jié)構(gòu)布局的改造，容易產(chǎn)生一些糾紛。同時(shí)還有一些呢，比如租期到了以后農(nóng)宅的歸屬，有些地方可能存在的以租代賣的這樣一種現(xiàn)象。

侯書江也提醒如果市民到農(nóng)村租賃閑置農(nóng)房，應(yīng)嚴(yán)格按照《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，遵守當(dāng)?shù)卣痛迕裎瘑T會(huì)對(duì)農(nóng)戶出租房屋管理的有關(guān)規(guī)定。出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。同時(shí)，按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定，雙方簽訂的租賃期限不得超過20年。此外，北京市嚴(yán)格禁止城市居民到農(nóng)村購(gòu)置農(nóng)民住宅。

農(nóng)村自身存在的短板，讓不少下鄉(xiāng)的市民心存顧慮，但是，一些真正希望感受自然、享受田園生活的人也會(huì)選擇堅(jiān)守。更重要的是他們希望通過自己的參與改變當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀，希望在農(nóng)村實(shí)現(xiàn)自己的夢(mèng)想，這也為農(nóng)村發(fā)展帶來了新的活力。

葛天才是武漢市黃陂區(qū)杜堂村人，前兩年，長(zhǎng)期在城里生活的葛天才選擇了下鄉(xiāng)，投資將老家杜堂村打造成了一個(gè)風(fēng)景區(qū)。“市民下鄉(xiāng)”計(jì)劃推行后，他租下了村里的空閑農(nóng)房打算大干一番。

武漢市黃陂區(qū)杜堂村村民葛天才：我們是整體規(guī)劃、整體裝修，準(zhǔn)備做成三個(gè)板塊，一個(gè)板塊做民宿，一個(gè)板塊做農(nóng)家樂，再一個(gè)板塊做一個(gè)商業(yè)街。

據(jù)了解，杜堂村80%以上的農(nóng)房都是空閑農(nóng)房，現(xiàn)在，在葛天才的帶領(lǐng)下，村民將房子租出去，入的是合作社股份。按每平方米折合1600元計(jì)算，每年最低10%的分紅。這樣，村民每年至少有2萬多元的收入。

利用“市民下鄉(xiāng)”創(chuàng)業(yè)的還有浙江龍游的胡瀞文。她已經(jīng)在深圳結(jié)婚生子，她的合作伙伴陳涌君也在杭州有自己的公司和團(tuán)隊(duì)。兩人下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)源于胡瀞文請(qǐng)陳涌君到龍游吃了一次本地麻雞。

胡瀞文：土雞這么好吃，我爸說農(nóng)戶根本賣不出去，但是我們?cè)谏钲诟境圆坏竭@個(gè)東西。

兩人一拍即合，商量第二天就放下都市打拼多年的根基，回龍游做麻雞生意。

為了找到正宗的麻雞，她們跑了30來戶雞場(chǎng)，每戶買一只母雞一只公雞，一一試吃驗(yàn)收作登記。最終選定了十多家正宗麻雞。雞賣得越來越好的同時(shí)，胡瀞文和陳涌君也找到了自己回歸田園時(shí)的初心。

陳涌君：回鄉(xiāng)為我們的鄉(xiāng)親創(chuàng)收、脫貧、致富。這是我們的情懷，但是對(duì)于鄉(xiāng)親來講是一份幸福的希望。每天很開心，很真實(shí)，很踏實(shí)。所以我覺得這是我想要的一種生活。

政府引導(dǎo)情懷助力激發(fā)農(nóng)村新活力

市民下鄉(xiāng)，圓了城里人的田園夢(mèng)，解了進(jìn)城人的鄉(xiāng)愁情，也為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了新的機(jī)遇，因此，各地政府也都極力促進(jìn)。

眼前這群人是曾經(jīng)的大學(xué)同窗，畢業(yè)20年之際，他們把聚會(huì)定在了北京市房山區(qū)的黃山店村。

游客張?jiān)隹?/strong>郊游一下，然后體驗(yàn)一下這種鄉(xiāng)村的生活。

游客李靜：我們來了以后環(huán)境一看也特別特別好，我聽他們說利用的是老民房改造的。

村民們說，前些年，這里雖然有大好的風(fēng)光卻是留不住人。經(jīng)過當(dāng)?shù)卣喾懻撜{(diào)研，決定引導(dǎo)村里以村企合作的形式打造高端民宿。

房山區(qū)黃山店村黨支部書記張進(jìn)剛：把這些民房給收回來了，在集體性質(zhì)基礎(chǔ)上，我們成立股份制，就是每一個(gè)符合我搬遷條件，并且是我們黃山店，叫村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，這些成員，我們每個(gè)，由村委會(huì)給他配發(fā)一個(gè)產(chǎn)業(yè)股，使他們能在這個(gè)產(chǎn)業(yè)打造的過程中，轉(zhuǎn)型過程中，他能夠有收益。

據(jù)北京市農(nóng)委的初步統(tǒng)計(jì)，目前，北京市開展閑置農(nóng)宅盤活利用的共有22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、24個(gè)村，盤活閑置院落農(nóng)宅682套，農(nóng)民可在租期內(nèi)獲得租金總收入為1.27億元。

同樣為“市民下鄉(xiāng)”提供政策支持的還有武漢市。今年4月武漢市啟動(dòng)的“市民下鄉(xiāng)”計(jì)劃，推出了被稱為“黃金20條”的支持措施。

武漢市農(nóng)業(yè)委員會(huì)主任譚本忠：鼓勵(lì)市民下鄉(xiāng)，能人回鄉(xiāng)，知識(shí)分子下鄉(xiāng)，新青年下鄉(xiāng)，以及工商資本以及社會(huì)資本下鄉(xiāng)等，來開展住宿、農(nóng)家樂、農(nóng)村休閑養(yǎng)老、農(nóng)村創(chuàng)業(yè)等一些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

“黃金20條”中優(yōu)惠政策包括，市民下鄉(xiāng)利用農(nóng)村空閑農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂，協(xié)議期在三年以上的可以最高獲得5萬元獎(jiǎng)補(bǔ)資金，如果組建鄉(xiāng)村休閑游合作社來發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，只要規(guī)模達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，還可以一次性獲得10萬元的獎(jiǎng)勵(lì)等。不僅租房子的有獎(jiǎng)勵(lì)，“黃金20條”中還對(duì)參與計(jì)劃的各村組提供了新農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)優(yōu)惠政策。

武漢市農(nóng)業(yè)委員會(huì)主任譚本忠：環(huán)境建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)，像路、電，包括網(wǎng)絡(luò)還有水，這方面基礎(chǔ)設(shè)施不是那么完善健全，政府都給予一定的補(bǔ)貼。

武漢市農(nóng)委還將市民下鄉(xiāng)條件較好的399個(gè)行政村的聯(lián)系方式公布出來。并在武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上不定期發(fā)布農(nóng)村空閑房供求信息。截至6月底，已經(jīng)有993戶農(nóng)戶簽訂了空閑農(nóng)房租賃協(xié)議，年租金達(dá)到1203萬元，吸引社會(huì)投資8631萬元。

來源：央視新聞客戶端