每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習記者 舒曼曼 杜冉樂    

每經(jīng)實習記者 舒曼曼 每經(jīng)記者 杜冉樂  每經(jīng)編輯 宋思艱

　　7月27日，融創(chuàng)中國（01918，HK）股價高開，一度漲至9.91%，截至收盤時上漲7.33%，報收于20.80港元，總市值811.8億港元，當天市值漲幅超55億港元。

　　除了一路表現(xiàn)較好的股價之外，融創(chuàng)的高負債率也一直是備受關注的熱點。北京東方興業(yè)投資有限公司董事長王德勇在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，如果負債率降低一點，融創(chuàng)股價或表現(xiàn)得更好。

　　7月23日，孫宏斌曾發(fā)微博稱“我們因現(xiàn)金流失敗過，知道現(xiàn)金流的重要性，重視現(xiàn)金流，把公司安全放在首位。”四天后的16時左右，孫宏斌再發(fā)微博表示，近期會停緩發(fā)展，加速去化，降低負債率，確保健康安全。

   一周兩發(fā)微博 兩次均提及“安全”

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)，孫宏斌在收購萬達文旅項目和入主樂視之后連續(xù)一周內，兩次公開發(fā)布微博，兩次均提及“安全”。

　　王德勇表示，對融創(chuàng)而言，降低負債率是非常重要的事情，因為其本身的負債率就非常高，遠高于行業(yè)平均水平。再加上收購萬達文旅項目之后，收購的資產(chǎn)負債率也很高，進一步推漲融創(chuàng)負債率。且這些資產(chǎn)本身都需要大量現(xiàn)金投入，回報周期比較長，這樣對融創(chuàng)現(xiàn)金流的考驗就更大。

　　2017年以來，融創(chuàng)多宗并購事件引發(fā)市場對其負債率與現(xiàn)金流的擔心。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，2017年融創(chuàng)已發(fā)起8次并購，平均每月都會有一起并購。

　　尤其是7月10日融創(chuàng)擬以631.7億元與萬達簽訂關于收購13個文旅項目和76個酒店項目的框架協(xié)議，市場嘩然，以至于對其負債率與現(xiàn)金流的猜測與擔心被推至頂點。直至7月19日，融創(chuàng)以438.44億元收購萬達13個文旅項目91%股權，這一“世紀大交易”終于落定。投資樂視的邏輯加之樂視的困局，也因7月21日孫宏斌當選樂視網(wǎng)董事長而暫告一段落。

　　針對兩次熱點收購事件，孫宏斌再次發(fā)微博公開表示，“總被問為什么要投資樂視合作萬達，是因為我們堅信房地產(chǎn)業(yè)會穩(wěn)定健康發(fā)展，消費升級的主力產(chǎn)業(yè)大文化、大旅游、大娛樂會爆發(fā)增長，是因為融創(chuàng)堅定看好中國經(jīng)濟的未來。”

  業(yè)內擔憂融創(chuàng)擴張性拿地和大手筆并購

　　7月25日，融創(chuàng)公告稱，將通過配售2.2億股新股融資不超過40.32億港元，折合5.2億美元，并創(chuàng)下了今年以來整個香港地區(qū)資本市場中最大規(guī)模的新股配售，同時也是去年以來內地房地產(chǎn)企業(yè)在香港地區(qū)資本市場的最大規(guī)模融資。融創(chuàng)在配股公告中表示，配售融資主要目的為優(yōu)化資本結構。根據(jù)2016年底公開數(shù)據(jù)測算，此次配售融創(chuàng)股東權益將顯著提升，可降低凈負債率超過30個百分點。

　　王德勇強調，高負債率、現(xiàn)金流等資金狀況對融創(chuàng)而言，已釋放出危險信號，若融創(chuàng)繼續(xù)擴張性拿地和大筆收并購，對公司的現(xiàn)金流來講勢必形成重大影響和考驗。