每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 董青枝 每經(jīng)記者 杜冉樂    

　　每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 董青枝 每經(jīng)記者 杜冉樂  每經(jīng)編輯 宋思艱

　　在房地產(chǎn)行業(yè)不再是朝陽產(chǎn)業(yè)的今天，房企紛紛多元化轉(zhuǎn)型，有的將產(chǎn)業(yè)觸角延伸到文化領(lǐng)域。

　　近年來，文化產(chǎn)業(yè)已上升為國家戰(zhàn)略，正迎來快速發(fā)展期。粵派地產(chǎn)京基集團(tuán)多元化轉(zhuǎn)型試水動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，投資2億元打造的首部原創(chuàng)國產(chǎn)3D動(dòng)畫電影《豆福傳》已于7月28日上映。中國票房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上映3天累計(jì)票房為1212萬元。

　　京基集團(tuán)常務(wù)副總裁、京基動(dòng)畫副董事長熊偉接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，京基做文化產(chǎn)業(yè)沒想一開始就賺錢，希望未來5～10年做的內(nèi)容得到多數(shù)人認(rèn)可。目前中國動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展階段，京基集團(tuán)希望在國產(chǎn)動(dòng)漫分得一杯羹。

　　加大文化產(chǎn)業(yè)投資

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年我國文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)30254億元，首次突破3萬億元，占GDP比重為4.07%，首次突破4%。

　　在房企紛紛涉足文化產(chǎn)業(yè)的背景下，京基集團(tuán)也不例外。熊偉表示，投資動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)并非一時(shí)沖動(dòng)。資料顯示，目前深圳文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)每年增速保持在20%，年產(chǎn)值已逾億元。公司未來將加大對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的投資力度。

　　從對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的布局來看，京基集團(tuán)還涉足教育行業(yè)，除提供教育孵化基地外，還將注入教育基金等。

　　無獨(dú)有偶，同樣以房產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的世茂集團(tuán)也制作了原創(chuàng)IP動(dòng)畫片《靈石茂險(xiǎn)王》，同時(shí)將衍生主題商品、旅游文化、游戲開發(fā)、影視娛樂等領(lǐng)域。

　　早已大規(guī)模投資文化產(chǎn)業(yè)的萬達(dá)，已有旅游、體育、影視、兒童、娛樂等板塊；恒大也有恒大院線、恒大電影、恒大音樂等文化產(chǎn)業(yè)；保利的文化產(chǎn)業(yè)布局有藝術(shù)品經(jīng)營拍賣、影院投資管理、演出與劇院管理等。

　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，現(xiàn)在房企多元化發(fā)展是趨勢，不能只靠單一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。文化產(chǎn)業(yè)在深圳是得到重點(diǎn)扶持的產(chǎn)業(yè)，企業(yè)便于開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)在，京基集團(tuán)第二部動(dòng)畫電影已進(jìn)入開發(fā)創(chuàng)作階段。熊偉透露，“京基以后每年會(huì)發(fā)兩部片，一部針對(duì)低幼市場，一部針對(duì)成人。為了不被誤會(huì)是圈地，公司會(huì)積累了足夠的IP，才會(huì)去做主題樂園。”事實(shí)上，京基集團(tuán)針對(duì)成人的電影《臨時(shí)演員》已于今年5月上映。

　　尋找新利潤增長點(diǎn)

　　房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀時(shí)代”后，在政策引導(dǎo)下，文化產(chǎn)業(yè)成為房企爭相涌入的產(chǎn)業(yè)。

　　熊偉告訴記者，除地產(chǎn)主業(yè)外，在京基集團(tuán)的多元化業(yè)務(wù)中，目前投放資源最多的產(chǎn)業(yè)便是文化產(chǎn)業(yè)，希望通過文化產(chǎn)業(yè)尋找新的利潤增長點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者觀察到，京基投資2億元打造的首部動(dòng)畫電影《豆福傳》，中國票房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上映3天累計(jì)票房為1212萬元。

　　熊偉坦言，排片確受到其他影片影響。去年全年動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)收入只有幾百萬，在整個(gè)集團(tuán)的營收占比很少。集團(tuán)還是希望動(dòng)畫公司能實(shí)現(xiàn)自我造血，而非一味依靠地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)的輸血，但前期投入不可避免。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年國內(nèi)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已達(dá)1132億元。截至2016年，國產(chǎn)動(dòng)漫覆蓋率超40%，打破日本、歐美動(dòng)漫壟斷中國市場的局面。

　　在何倩茹看來，投資2億元制作一部動(dòng)漫，對(duì)于房企而言很便宜，京基第一次追求的是把內(nèi)容做精、做好。文化產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，將會(huì)成為企業(yè)新的利潤增長點(diǎn)。

　　以萬達(dá)為例，萬達(dá)2016年電影、旅游、體育三大產(chǎn)業(yè)收入突破600億元，其中電影產(chǎn)業(yè)收入為391.9億元，同比增長31.4%。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林更是在2016年年會(huì)上提出，要探索電影全球發(fā)行可能，提升萬達(dá)在電影行業(yè)的核心競爭力。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景巨大，房企轉(zhuǎn)型做文化產(chǎn)業(yè)，資金上有優(yōu)勢，但需在經(jīng)營和管理上走向?qū)I(yè)化。