新華社北京8月1日電（記者孔祥鑫）北京市東城區(qū)多年沒有住宅用地供應(yīng)，近期推出永外地塊受到輿論關(guān)注。記者1日從北京市規(guī)劃國土委獲悉，該地塊于1日在北京市土地交易市場成交，成交樓面地價(jià)為58080元/平方米。其中，商品住房需滿足“9070”政策，即套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。

據(jù)介紹，東城區(qū)永外大街0503-602北、206東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積約4.25公頃，總建筑規(guī)模約7.36萬平方米，其中，居住建筑規(guī)模約3.77萬平方米均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過89068元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過93521元/平方米。該宗地商業(yè)用途建筑規(guī)模自持比例為50%，自持年限為20年。

該地塊最終被北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司、招商局地產(chǎn)（北京）有限公司和北京碧桂園廣盈置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以38.4億元競得，溢價(jià)率為1%，成交樓面地價(jià)為58080元/平方米。

東城區(qū)此次推出的永外地塊為危改項(xiàng)目中的資金平衡地塊，該危改項(xiàng)目內(nèi)共涉及1394戶住宅及28家企業(yè)拆遷，通過實(shí)施危改工作，建設(shè)回遷安置房約21萬平方米，改變了西革新里地區(qū)原有臟亂差的城市面貌，改善了此區(qū)域居民生活環(huán)境。永外地塊掛牌文件中要求競得人須代建7000平方米燕墩博物館，建成后無償移交東城區(qū)文化委員會使用，彌補(bǔ)了區(qū)域文化設(shè)施不足的短板。

據(jù)了解，今年前7個(gè)月，北京市已經(jīng)成交自住房用地15宗，“限房價(jià)、競地價(jià)”用地20宗。所有商品住宅地塊均設(shè)定了未來的銷售價(jià)格或最高價(jià)格。從土地出讓環(huán)節(jié)設(shè)定價(jià)格，對北京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極作用。

原標(biāo)題：北京東城永外地塊樓面地價(jià)單價(jià)5.8萬元成交 商品住房需滿足“9070”政策