每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 魏瓊    

　　每經(jīng)記者 魏瓊  每經(jīng)編輯 宋思艱

　　7月31日，深圳四大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌之一“家家順”控股集團(tuán)宣布更名為“樂有家”。同時(shí)，一直在珠三角發(fā)展的樂有家宣布開啟百城萬店的全國化擴(kuò)展計(jì)劃。

　　地產(chǎn)調(diào)控層層加碼，多地出現(xiàn)門店關(guān)店潮，在中介行業(yè)寒冬之下，樂有家此時(shí)開始全國化擴(kuò)張，是深思熟慮的結(jié)果，還是在對(duì)行情進(jìn)行一次對(duì)賭？

　　樂有家營銷副總：已考慮到未來兩年市場(chǎng)環(huán)境

　　國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，深圳市樂有家控股集團(tuán)有限公司成立于2007年，注冊(cè)資金為5億元，并與2017年7月6日，正式完成公司名稱變更，由深圳市家家順控股集團(tuán)有限公司變更為深圳市樂有家控股集團(tuán)有限公司。

　　樂有家控股集團(tuán)營銷副總裁張國庫在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，樂有家原為公司旗下四個(gè)品牌之一，更名是為提升企業(yè)品牌辨識(shí)度，支撐百城萬店全國擴(kuò)張計(jì)劃。

　　資料顯示，2008年樂有家收購創(chuàng)輝租售集團(tuán)深圳60余家門店，2009年成立家家順房產(chǎn)交易有限公司。布局珠三角的多個(gè)城市。截至2016年3月，家家順中介網(wǎng)點(diǎn)超1600家。

　　樂有家相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，雖然進(jìn)駐廣佛時(shí)間晚，但樂有家發(fā)展速度很快，目前為廣佛兩地門店數(shù)量最多的中介公司。

　　10年間，樂有家一路高歌猛進(jìn)，但在當(dāng)前地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)，中介寒冬來臨，多地出現(xiàn)中介關(guān)門轉(zhuǎn)讓，樂有家為何此時(shí)開啟全國化擴(kuò)張？

　　張國庫坦言，市場(chǎng)環(huán)境不好對(duì)于擴(kuò)張而言，有優(yōu)勢(shì)也有劣勢(shì)，市場(chǎng)環(huán)境不好，擴(kuò)張阻力相對(duì)較大。目前樂有家自有資金雄厚，對(duì)未來2年的市場(chǎng)環(huán)境好與壞，都已在考慮范圍之內(nèi)。

　　之前的中介的打法是行情好的時(shí)候大規(guī)?？焖匍_店，在行情不好的情況下關(guān)店收縮。對(duì)于收并購的擴(kuò)張戰(zhàn)略，張國庫表示，收購能加速擴(kuò)張，但明確表示不會(huì)選擇。因?yàn)闃酚屑矣歇?dú)特的企業(yè)文化，企業(yè)的文化融合難度較大。

　　行業(yè)倒逼？

　　近期備受關(guān)注的“租購?fù)瑱?quán)”政策從廣州出發(fā)席卷全國，住建部等9部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)城市。

　　同時(shí)，包括多城已經(jīng)明確加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺(tái)，發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用，保障租購?fù)瑱?quán)。租購?fù)瑱?quán)促進(jìn)存量市場(chǎng)發(fā)展，建立政府的租賃和服務(wù)平臺(tái)，對(duì)于尚處于規(guī)范中的中介行業(yè)而言則是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。

　　業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)專家認(rèn)為，政策在扶持企業(yè)規(guī)范化發(fā)展，規(guī)范的、有實(shí)力的企業(yè)將做大做強(qiáng)；相應(yīng)的，部分企業(yè)將面臨淘汰的命運(yùn)。

　　張國庫認(rèn)為，對(duì)于中介行業(yè)而言，前方的路可能有波折，但對(duì)未來充滿信心，無論政策怎么變，行業(yè)還是會(huì)存在的。在租購?fù)瑱?quán)政策規(guī)范之下，小的公司、不規(guī)范的公司將倒下，規(guī)模和服務(wù)品質(zhì)對(duì)于中介未來發(fā)展至關(guān)重要。

　　然而，在寒冬時(shí)期大規(guī)模擴(kuò)張，明源地產(chǎn)研究院首席研究員劉策對(duì)此認(rèn)為，樂有家的擴(kuò)展模式是對(duì)行情的一次對(duì)賭，對(duì)賭房地產(chǎn)中介行情轉(zhuǎn)暖。如果賭對(duì)了，對(duì)于下一步抓住行情有較大的好處，提升市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張；如果市場(chǎng)行情持續(xù)轉(zhuǎn)冷，那將要承擔(dān)巨大的門店和人員成本。這就需要想好如何應(yīng)對(duì)寒冬，否則將面臨巨大的危機(jī)。