每日經(jīng)濟新聞 2017-08-17 10:38:08
深大通（000038，SZ）8月15日晚間公告，公司將持有的青島廣順房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱青島廣順）83%股權(quán)、濟寧海情置業(yè)有限公司（以下簡稱海情置業(yè)）90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給公司股東青島亞星實業(yè)有限公司（以下簡稱亞星實業(yè)），交易金額為1.74億元。
《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，2008年，為推動因連續(xù)虧損而被暫停上市的深大通重新上市，亞星實業(yè)將青島廣順83%股權(quán)、海情置業(yè)90%股權(quán)贈予深大通，彼時上述資產(chǎn)的評估值為2.09億元，隨后深大通所屬行業(yè)變更為房地產(chǎn)。而對于此次剝離，深大通表示主要原因是“公司轉(zhuǎn)型至移動數(shù)字整合營銷服務(wù)與線上線下新媒體運營業(yè)務(wù)”。
每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習(xí)記者 方京玉 每經(jīng)記者 郭榮村
每經(jīng)實習(xí)記者 方京玉 每經(jīng)記者 郭榮村 每經(jīng)編輯 張海妮
在8月15日晚發(fā)布的公告中，深大通表示出售地產(chǎn)子公司是因為公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利能力較弱，而且目前公司的土地儲備不足以支撐地產(chǎn)業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，亟待業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。
據(jù)深大通公告披露，青島廣順83%股權(quán)的交易價格為4159.6萬元，海情置業(yè)90%的交易總價為1.32億元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式均為現(xiàn)金支付，分三期付清。公司表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離完成后，短期內(nèi)將減少公司營業(yè)務(wù)收入和規(guī)模，但是對公司凈利潤的影響較小。
根據(jù)深大通2016年年報披露，在深大通擁有的子公司中，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的子公司有：海情置業(yè)、青島廣順、綿陽億嘉合投資有限公司、泗水海情置業(yè)有限公司。其中，泗水海情置業(yè)有限公司為海情置業(yè)的全資子公司。
公告顯示，青島廣順與海情置業(yè)2016年全年營收分別為4594.45萬元、4251.09萬元，凈利潤2.34萬元、1053.03萬元。
如今被深大通以“業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型”名義剝離的青島廣順及海情置業(yè)，曾經(jīng)以“白衣騎士”的身份將深大通從退市的泥沼中解救出來。根據(jù)深大通彼時公告披露，由于2004~2006年深大通連續(xù)3年虧損，公司股票被暫停上市，資不抵債，已喪失持續(xù)經(jīng)營能力。
為恢復(fù)持續(xù)經(jīng)營能力，在深大通于2008年5月向深交所提出恢復(fù)上市申請后不久，亞星實業(yè)便向深大通贈與青島廣順83%的股權(quán)和兗州海情置業(yè)有限公司（后更名為“濟寧海情置業(yè)有限公司”）90%的股權(quán)，作為股權(quán)分置改革對價安排的一部分，亞星實業(yè)實控人姜劍，隨后成為深大通控股股東。
在如今地產(chǎn)市場一片火熱的背景下，深大通的地產(chǎn)子公司最終以“地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利能力較弱”為由被剝離。深大通證券部工作人員向記者表示，在青島廣順及海情置業(yè)股權(quán)注入深大通后，上市公司主營業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)。但是由于相關(guān)政策限制，公司控股股東向深大通繼續(xù)注入地產(chǎn)項目的計劃受阻，深大通開始對主營業(yè)務(wù)進行變更。
2015年，深大通進行資產(chǎn)重組，從冉十科技（北京）有限公司、浙江視科文化傳播有限公司相關(guān)股東手中分別收購了上述兩家廣告公司100%股權(quán)，并同時募集資金用以移動廣告營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目、戶外媒體聯(lián)屏聯(lián)播網(wǎng)項目等的建設(shè)。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，深大通于2015年8月27日召開的股東大會審議通過了《關(guān)于控股股東、實際控制人變更相關(guān)承諾事項的議案》，承諾“自深大通公司股東大會批準(zhǔn)修改相關(guān)承諾之日起兩年內(nèi)，如深大通仍有地產(chǎn)項目尚未銷售完成或剝離完成，亞星實業(yè)將按照經(jīng)評估且不低于凈資產(chǎn)的價格無條件購買上市公司房地產(chǎn)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，從而徹底解決同業(yè)競爭問題。
在8月15日公告中，深大通表示公司于2015年開始并購重組，并成功收購兩家互聯(lián)網(wǎng)傳媒類業(yè)務(wù)公司。自2016年2月份起，公司主營業(yè)務(wù)逐步由房地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型至移動數(shù)字整合營銷服務(wù)與線上線下新媒體運營業(yè)務(wù)。
深大通2016年年報顯示，公司目前的主營業(yè)務(wù)為移動互聯(lián)網(wǎng)廣告業(yè)務(wù)、無線整合營銷業(yè)務(wù)、程序化購買業(yè)務(wù)及視科傳媒業(yè)務(wù)。深大通2016年營業(yè)收入共計10.29億元，凈利潤2.33億元。以行業(yè)劃分，深大通2016年廣告?zhèn)髅綐I(yè)務(wù)占營收比重為87.19%，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占營收比重僅為12.81%。
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