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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)記者 郭榮村 每經(jīng)編輯 宋思艱

深圳規(guī)土委：嚴(yán)查惡意捏造不實(shí)信息的行為

8月16日晚，華潤(rùn)深圳灣·悅府（備案名為柏瑞花園，以下簡(jiǎn)稱悅府）二期開盤，擬推出350套105～229平米的套1～套3等房型。多家自媒體稱，開盤當(dāng)晚熱度空前，“2000人排隊(duì)”、“隊(duì)伍長(zhǎng)達(dá)三公里”、“三小時(shí)內(nèi)350套房即售罄”等。

過(guò)度火爆的場(chǎng)面描述引起了監(jiān)管部門注意。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，8月17日中午，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委（以下簡(jiǎn)稱深圳規(guī)土委）發(fā)布《關(guān)于柏瑞花園項(xiàng)目開盤情況的說(shuō)明》，《說(shuō)明》指出，開盤當(dāng)日，到訪購(gòu)房者411人，最終共達(dá)成購(gòu)房意向263套，現(xiàn)場(chǎng)銷售情況整體平穩(wěn)。

深圳規(guī)土委強(qiáng)調(diào)，已會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步開展調(diào)查工作，嚴(yán)肅查處惡意捏造不實(shí)信息，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。

17時(shí)32分，華潤(rùn)置地（深圳）發(fā)展有限公司也發(fā)表聲明稱，“自媒體報(bào)道與我司悅府項(xiàng)目的開盤真實(shí)情況完全不符，惡意夸大事實(shí)，對(duì)我司的銷售造成了不良影響。”

實(shí)際上，不僅銷售情況平穩(wěn)，相比起悅府一期，悅府二期的價(jià)格也可以算得上是“波瀾不驚”。深圳市規(guī)土委網(wǎng)站顯示，悅府一期（備案名柏寧花園）于2015年12月25日獲得預(yù)售證，其備案價(jià)最低為10.18萬(wàn)元/平方米，均價(jià)超過(guò)13萬(wàn)元/平方米，最高備案價(jià)為20萬(wàn)元/平方米。

而剛剛開盤的悅府二期，最低備案價(jià)為9.3萬(wàn)元/平方米，均價(jià)在12萬(wàn)元/平方米左右，最高備案價(jià)為16萬(wàn)元/平方米。相比悅府一期，二期價(jià)格有了一定幅度的回調(diào)。

業(yè)內(nèi)：深圳地產(chǎn)調(diào)控有效果

多名深圳業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在深圳“深八條”出臺(tái)后，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸回歸理性，“排隊(duì)搶房”的情況已逐漸不再。

深圳市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員鄧志旺指出，在限購(gòu)和限貸多種因素作用下，目前深圳市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)，成交量低迷，這說(shuō)明調(diào)控有效果，應(yīng)該肯定深圳調(diào)控政策的有效性。

中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)也可以印證這一點(diǎn)：8月第二周，共5個(gè)項(xiàng)目開盤，整體銷售率僅有31%；中原地產(chǎn)指出，8月前兩周，一手住宅開盤銷售率有所回升，成交量大幅提上升，價(jià)格依然維持穩(wěn)定。

鄧志旺同時(shí)強(qiáng)調(diào)，如果深圳未來(lái)市場(chǎng)出現(xiàn)變化，也不排除監(jiān)管部門出臺(tái)進(jìn)一步的政策措施，如“限售”等。

綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁分析認(rèn)為，深圳市政府在房地產(chǎn)調(diào)控方面做了很多努力，這份決心不僅僅體現(xiàn)在出臺(tái)了“限購(gòu)限貸”這樣的剛性措施上面。他認(rèn)為，目前諸如推進(jìn)棚改、增加住房供應(yīng)和發(fā)展租賃市場(chǎng)等舉措，能更加有效地解決市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)，政府應(yīng)更加重視，因?yàn)檫@是從源頭上解決問(wèn)題的舉措。