近年來，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，商業(yè)地產(chǎn)市場雖然供需情況整體好轉(zhuǎn),宏觀環(huán)境利好商業(yè)地產(chǎn)長遠(yuǎn)發(fā)展,但同時(shí)市場存量大、同質(zhì)化競爭加劇，許多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨著創(chuàng)新發(fā)展問題。在這樣市場的背景下，歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)通過打造特色產(chǎn)品線、加強(qiáng)運(yùn)營管理與品牌建設(shè)等途徑，逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的提升。

帶著對(duì)這家跨國企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展思路的好奇，我們對(duì)其市場部負(fù)責(zé)人進(jìn)行了書面采訪，據(jù)歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)市場部總監(jiān)賀瑩分析，縱觀中國商業(yè)地產(chǎn)市場，有三點(diǎn)趨勢是比較明顯的：一是各家企業(yè)都開始更加注重定位和體驗(yàn)；二是各家企業(yè)更注重運(yùn)營和品牌建設(shè)。三是行業(yè)內(nèi)不斷推陳出新，包括聯(lián)合辦公、新的場景打造以及更多的跨界融合。

在上述發(fā)展形勢中，政策推動(dòng)、消費(fèi)升級(jí)和急劇的行業(yè)內(nèi)競爭是驅(qū)動(dòng)企業(yè)商業(yè)模式迭代的根本原因，歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)在充分認(rèn)識(shí)和把握宏觀市場環(huán)境的前提下，以創(chuàng)新思路全面迎接消費(fèi)升級(jí)的挑戰(zhàn)，歐尚商業(yè)地產(chǎn)已在全球投資、建造和經(jīng)營管理近400家生活零售空間，不斷增強(qiáng)運(yùn)營購物場所的吸引力，營造顧客最理想的購物體驗(yàn)。目前來看這些舉措已取得了一定成績，從2017年3月歐尚控股發(fā)布的2016年財(cái)報(bào)來看，公司全年收入達(dá)528億歐元，其中歐尚商業(yè)地產(chǎn)的收益增長了3.4%，主要?dú)w因于擴(kuò)建和現(xiàn)有門店經(jīng)營收益，而2016年歐尚商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)核心經(jīng)營特征就是對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目的改造，在全球范圍已經(jīng)對(duì)10%的現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)代化升級(jí)，這種現(xiàn)代化升級(jí)究竟包含哪些內(nèi)容板塊呢？據(jù)歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)部總監(jiān)兼大區(qū)域總監(jiān)周紅輝的介紹，歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)將在8月底舉辦的上海國際商業(yè)年會(huì)上首次出展旗下超級(jí)購物中心項(xiàng)目——嘉興合樂城，該項(xiàng)目以“樂”為名，將創(chuàng)享生活新趣的理念呈現(xiàn)給新一代的家庭消費(fèi)者，歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)場展臺(tái)將以炫酷風(fēng)格亮相，通過各種萌態(tài)IP展示“互動(dòng)魔盒”中的迷你世界，希望通過此次展覽與更多的業(yè)內(nèi)同行和品牌商們達(dá)成交流與合作，并堅(jiān)信歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)所倡導(dǎo)的生活理念和生活方式將會(huì)極大的改變整個(gè)中國的消費(fèi)趨勢。

在個(gè)性消費(fèi)時(shí)代，消費(fèi)者更注重多元化的服務(wù)消費(fèi)，追求服務(wù)質(zhì)量和體驗(yàn)，講求品牌和文化內(nèi)涵，消費(fèi)個(gè)性化、便利化、情感化特征更加明顯，順應(yīng)這一趨勢，2016年歐尚商業(yè)地產(chǎn)全球的團(tuán)隊(duì)共同繪制了企業(yè)的2030愿景：攜手你我，絢亮生活，共創(chuàng)永續(xù)智能的靈動(dòng)空間，這一空間究竟有哪些特色創(chuàng)新，能夠?yàn)楹献髌放茙硇滤悸放c新模式，歐尚中國商業(yè)地產(chǎn)將在8月上海國際商業(yè)年會(huì)中通過嘉興合樂城項(xiàng)目作為模型進(jìn)行集中展示，據(jù)悉本屆上海國際商業(yè)年會(huì)“將整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)中，能夠提供完整智能產(chǎn)品和智能解決方案的一百多家企業(yè)，幾乎全部邀請(qǐng)到了現(xiàn)場”，歐尚嘉興合樂城現(xiàn)場會(huì)有哪些“絕活”，我們拭目以待。