每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 陳鵬麗    

每經(jīng)記者 陳鵬麗 每經(jīng)編輯 張海妮

項(xiàng)目投入不足2000萬(wàn)元

惠州龍門(mén)縣地處珠江三角洲邊緣，位于增江上游，距離惠州市區(qū)80余公里。2009年在廣東省政府的引導(dǎo)下，東莞、惠州兩市簽署產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移協(xié)議，東莞將幫扶惠州的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。在這樣的背景下，惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園落戶龍門(mén)縣城東南部，總規(guī)劃面積為10.8平方公里。該工業(yè)園是廣東省15個(gè)重點(diǎn)園區(qū)之一，目前已吸引大量深圳、廣州、東莞三地企業(yè)進(jìn)駐投資。

據(jù)堅(jiān)朗五金招股書(shū)介紹，公司已在惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園取得土地使用證，該塊地皮面積約為7.4萬(wàn)㎡。公司計(jì)劃將“高性能門(mén)窗及門(mén)控五金系統(tǒng)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”和“不銹鋼建筑構(gòu)配件擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”2個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性上市募投項(xiàng)目建于此。上述兩個(gè)項(xiàng)目的總投資額超過(guò)4.7億元。

堅(jiān)朗五金上市之前規(guī)劃，上述兩個(gè)募投項(xiàng)目建設(shè)期均為3年，“高性能門(mén)窗及門(mén)控五金系統(tǒng)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”第一年要完成投資1.31億元；“不銹鋼建筑構(gòu)配件擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”第一年完成投資3336.71萬(wàn)元。但上述兩項(xiàng)目的投資進(jìn)展均不及預(yù)期。

8月8日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園區(qū)內(nèi)看到，園內(nèi)有不少進(jìn)駐公司已投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，也有一些新進(jìn)企業(yè)正在緊張地進(jìn)行項(xiàng)目施工。相比之下，位于園區(qū)內(nèi)工業(yè)6路上的堅(jiān)朗五金的項(xiàng)目用地顯得異常“安靜”。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，堅(jiān)朗五金的建設(shè)用地周?chē)蔫F皮圍欄已經(jīng)歪歪斜斜，偌大的一塊地皮上雜草叢生。入口處，還有幾塊大石頭被“特意”堆在路上，以阻擋車(chē)輛進(jìn)出。

（8月8日，記者實(shí)地探訪堅(jiān)朗五金位于惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的項(xiàng)目建設(shè)地，發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)早已停滯  每經(jīng)記者 陳鵬麗/攝)

據(jù)了解，堅(jiān)朗五金在工業(yè)園里這塊7.4萬(wàn)㎡的土地上僅建設(shè)完成了1號(hào)廠房及相關(guān)的配電房、消防設(shè)施等配套建筑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)1號(hào)廠房工程竣工標(biāo)志牌顯示，工程的開(kāi)工日期為2014年7月1日，竣工日期為2016年11月22日。1號(hào)廠房?jī)?nèi)首層空空蕩蕩，從停在廠房?jī)?nèi)的一輛摩托車(chē)及邊角的一張床鋪可以猜測(cè)，廠房應(yīng)該尚有人員留守。不過(guò)，記者8月8日下午走訪時(shí)未見(jiàn)到留守人員的蹤影。

(堅(jiān)朗五金在惠州龍門(mén)已經(jīng)完成建設(shè)1號(hào)廠房，不過(guò)，廠房?jī)?nèi)部空空如也   每經(jīng)記者 陳鵬麗/攝）

對(duì)于惠州轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目投資進(jìn)展，堅(jiān)朗五金也在回復(fù)深交所問(wèn)詢函中表示，截至2017年6月30日，“高性能門(mén)窗及門(mén)控五金系統(tǒng)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”和“不銹鋼建筑構(gòu)配件擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”已分別投入募集資金1404.4萬(wàn)元和377.62萬(wàn)元。投入的具體內(nèi)容主要為土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地平整費(fèi)、土地相關(guān)稅費(fèi)、廠房建設(shè)費(fèi)及消防房建設(shè)費(fèi)(部分)。

此前未提項(xiàng)目實(shí)施地不利因素

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，堅(jiān)朗五金宣布終止“高性能門(mén)窗及門(mén)控五金系統(tǒng)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”，并將“不銹鋼建筑構(gòu)配件擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”實(shí)施地點(diǎn)由惠州龍門(mén)轉(zhuǎn)移至東莞塘廈總部的決定或有點(diǎn)突然。實(shí)際上，在今年之前，堅(jiān)朗五金對(duì)上述兩個(gè)項(xiàng)目的擬建設(shè)地點(diǎn)存在的不利因素只字未提。

4月24日，堅(jiān)朗五金宣布與東莞市塘廈鎮(zhèn)政府簽署協(xié)議，投資6.15億元在東莞塘廈鎮(zhèn)建設(shè)塘廈堅(jiān)朗五金增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目，與此同時(shí)宣布擬延期“高性能門(mén)窗及門(mén)控五金系統(tǒng)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”和“不銹鋼建筑構(gòu)配件擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目”，將兩個(gè)募投項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間延長(zhǎng)一年。原因是“本次公司擬延期的募投項(xiàng)目位于惠州市龍門(mén)縣境內(nèi), 因受其周邊供應(yīng)鏈配套、交通條件與物流資源、管理及技術(shù)研發(fā)人員遷移或招聘等因素影響,原募投項(xiàng)目計(jì)劃無(wú)法按照預(yù)期實(shí)施。”

3個(gè)多月后，堅(jiān)朗五金干脆正式宣布了終止使用惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園地塊作為擴(kuò)能項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)的決定。

堅(jiān)朗五金在2014年4月提交的IPO申報(bào)稿中對(duì)惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的描述是，“該園區(qū)距離廣州130公里；距離深圳、東莞約一個(gè)小時(shí)路程，公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，交通便利。園區(qū)內(nèi)配套完善，供水供電條件好，人力資源豐富。”直到2016年3月，公司再度更新招股書(shū)，對(duì)于該募投項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)的描述仍然與2014年保持一致。

公司：基于對(duì)各方負(fù)責(zé)的決定

對(duì)于堅(jiān)朗五金終止在園區(qū)內(nèi)投資的原因，惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園管委會(huì)相關(guān)人士表示，如今園區(qū)的交通已經(jīng)大有改善，未來(lái)幾年內(nèi)圍繞園區(qū)“兩橫兩縱”高速公路網(wǎng)將完成搭建。“總的來(lái)說(shuō)，園區(qū)目前是蓄勢(shì)待發(fā)的階段。（堅(jiān)朗五金終止投資）我個(gè)人認(rèn)為純粹是他們公司的決策，一個(gè)公司發(fā)展有自己的經(jīng)營(yíng)策略，企業(yè)的決策發(fā)生了轉(zhuǎn)向。”

8月18日?qǐng)?jiān)朗五金董秘殷建忠對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋稱，公司2011年開(kāi)始規(guī)劃IPO，2012年拿到惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園的地皮，“其實(shí)那個(gè)時(shí)候，我們對(duì)龍門(mén)是很看好的。當(dāng)時(shí)他們給出來(lái)的規(guī)劃，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是具備吸引力的。按照當(dāng)時(shí)規(guī)劃的交通路線，從東莞公司到惠州園區(qū)走粵湘高速，全程高速。高速公路預(yù)計(jì)2015年是全部要通車(chē)的。我們2012年報(bào)的資料，我們?cè)O(shè)想是2014年可以上市。2015年募集資金也來(lái)了，我們同步建設(shè)。但事實(shí)是我們2016年才上市，真的等了4年，這4年期間，我們?cè)诳偛繌S區(qū)自己不斷建設(shè)投入，目前還有部分土地待建。另外，此前據(jù)了解粵湘高速計(jì)劃2015年通車(chē)，但直到目前還是沒(méi)有通車(chē)。”

殷建忠說(shuō)：“我們現(xiàn)在搬過(guò)去，跟這邊的商業(yè)氛圍完全是兩個(gè)不同的環(huán)境，所以我們一直認(rèn)為不成熟。2011年跟園區(qū)談，2012年拿下這塊地，到現(xiàn)在5年過(guò)去了，我們?cè)?月份宣布了延期，我們希望再等一等，希望能建好。但是產(chǎn)業(yè)園希望我們盡快建好，大家訴求不一樣，所以我們也不能占著人家的地不建。這是個(gè)負(fù)責(zé)任的態(tài)度，對(duì)他們是，對(duì)我們投資者也是，我們貿(mào)貿(mào)然去建，投入產(chǎn)出很小。”

殷建忠表示，公司在惠州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園建了一層廠房，之前一度計(jì)劃先把拉索車(chē)間搬過(guò)去，因?yàn)槔鬈?chē)間占地大但用人相對(duì)少。“但發(fā)現(xiàn)也不合適。原材料都在這邊，在那邊做好了，還得運(yùn)到這里來(lái)。我們員工幾波人去看了，也不太愿意過(guò)去。”