24日晚，萬科公布了2017年中期業(yè)績，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入698.1億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤73億元。此外，截至6月底，萬科持有貨幣資金1075.6億元，凈負(fù)債率為19.61%，處于行業(yè)較低水平。業(yè)內(nèi)普遍看好公司多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略的前景，包括“軌道+物業(yè)”、物流地產(chǎn)、長租公寓及物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。在今天的業(yè)績發(fā)布會上，萬科方面也強(qiáng)調(diào)了在“軌道+物業(yè)”等方面的布局。

董秘朱旭：萬科拿地聚焦核心城市經(jīng)濟(jì)圈

萬科董事會秘書朱旭稱，萬科在拿地方面，聚焦核心城市經(jīng)濟(jì)圈，審慎投資。上半年在投資有兩個特點(diǎn)：一個是基于合作獲取資源，而不是通過招拍掛；第二個是集中于一二線城市，這樣就增加了我們未來抵御風(fēng)險的能力。

此外，朱旭還表示，萬科物業(yè)上半年合并報(bào)表收入30億，增長69.9%，已經(jīng)獲得華為、京東等商業(yè)客戶的認(rèn)可。以印力集團(tuán)作為商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營平臺，共管理商業(yè)物業(yè)面積超過850萬平方米。今年7月，萬科還聯(lián)合多方共同參與普洛斯的私有化，布局物流地產(chǎn)領(lǐng)域。

郁亮：萬科也在參與混改

發(fā)布會現(xiàn)場，郁亮提到萬科目前也在參與混改。郁亮表示，目前我們還在做兩個潛力業(yè)務(wù)，就是軌道+業(yè)務(wù)，軌道物業(yè)不僅僅和深圳地鐵合作。也和比亞迪合作，云軌業(yè)務(wù)。第二個，是混改，我們現(xiàn)在也在做混改，未來大家看到我們混改的話也不要覺得奇怪。

在回答“萬科如何看待白銀時代”時，郁亮稱，萬科如履薄冰地對待其做的每一項(xiàng)事情。“行業(yè)發(fā)生變化，反正我只有本事吃這碗飯，把我的一畝三分地種好，我相信機(jī)會還是有的”。

“我們沒有別的本事吃別的飯，所以只能在這個行業(yè)好好做下去。任何夕陽行業(yè)也有做得不錯的企業(yè)，任何朝陽產(chǎn)業(yè)也有做得差的企業(yè)。不管這個行業(yè)如何發(fā)生變化，我們應(yīng)該好好地把自己的活干好。”

郁亮說，萬科現(xiàn)在就是七個字：當(dāng)好農(nóng)民種好地，別的跟我沒關(guān)系。我們沒有什么獨(dú)門秘笈，也沒有什么核心競爭力，我們就努力工作，當(dāng)農(nóng)民，這是我們唯一的想法。

郁亮認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展跟過去不一樣，但不代表這個行業(yè)沒有機(jī)會。“毫無疑問我們比過去難做，小發(fā)展商買地壓力都很大，白銀時代意味著壓力加大是毫無疑問的。只要一個企業(yè)兢兢業(yè)業(yè)勤勤懇懇把活干好，發(fā)展機(jī)會永遠(yuǎn)是存在的”。

郁亮回應(yīng)“下一任領(lǐng)導(dǎo)班子”：我才上任兩個月

在談及房地產(chǎn)調(diào)控問題時，郁亮表示，我們對宏觀調(diào)控是非常擁護(hù)，宏觀調(diào)控政策解決普通人居住問題，是房地產(chǎn)政策的核心。解決普通人居住問題是非常重要的，包括長效機(jī)制，現(xiàn)在用各種各樣的行政手段使得房地產(chǎn)市場暫時安靜下來是非常有必要的。

現(xiàn)場還有記者提問，孫嘉是否可能成為萬科下一任總裁，郁亮笑稱，“我才當(dāng)了兩個月（董事長），讓我做長一些好嗎？”

在答記者問“萬科和比亞迪的合作，究竟會產(chǎn)生什么樣模式？”時，郁亮稱，大家都希望問我們?nèi)暝鯓樱鋵?shí)我們和比亞迪合作也只是因?yàn)榇蠹冶容^投緣，都是深圳企業(yè)，他們剛開始找我們，說他們很多地方做云軌，拿不到錢，但拿到地，所以找到我們，我們就自然而然地合作，也沒有具體說要給我們開發(fā)多少面積的，后續(xù)有進(jìn)展會公告的。

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