8月26日晚，迪馬股份（600565.SH）公布2017年中報(bào)，憑借房地產(chǎn)和專用車制造“雙主業(yè)”的業(yè)務(wù)配置，上半年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入23.79億元，歸屬于上市公司股東凈利潤為1.11億元。公告還對1-3季度盈利大幅預(yù)增進(jìn)行預(yù)告，預(yù)計(jì)同比增幅將達(dá)260%-300%。

收并購能力顯優(yōu)勢增百萬土儲(chǔ)發(fā)力細(xì)分市場業(yè)績預(yù)增向好

在迪馬股份上半年的表現(xiàn)中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，一方面得益于旗下房地產(chǎn)平臺東原地產(chǎn)深耕精選的全國布局以及土地并購能力的體現(xiàn)，另一方面則得益于不斷創(chuàng)新的社區(qū)運(yùn)營能力。

事實(shí)上，東原地產(chǎn)是最早提出加強(qiáng)土地收并購能力的企業(yè)之一，在2016年獲取的土地儲(chǔ)備中，就有70%都是以并購、合作等成本更可控的方式拿得，走在了行業(yè)前列。進(jìn)入2017年，在面臨深耕城市諸多“限量”、“限價(jià)”、“現(xiàn)房銷售”、“自持條款”等荊棘密布中，東原地產(chǎn)因地制宜地對土地收益評判進(jìn)行取舍及權(quán)衡、把控與平衡土地資金節(jié)奏和貨值關(guān)系，進(jìn)一步提升收并購能力、談判水平、投資財(cái)務(wù)及法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制能力，高效完成新增土地儲(chǔ)備目標(biāo)。上半年，東原地產(chǎn)通過招拍掛、聯(lián)合拿地、收并購等方式，新增位于蘇州、鄭州、杭州、成都、重慶等長江沿線至華中華東等重要經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心城市的土地儲(chǔ)備100萬平方米。截至報(bào)告期末，東原地產(chǎn)在上海、杭州、南京、重慶、成都、蘇州、武漢等10余個(gè)一線及強(qiáng)二線城市完成布局，累積儲(chǔ)備建筑面積已經(jīng)達(dá)400萬平方米，提前鎖定下半場入場名額。

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加劇，眾多房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)細(xì)分領(lǐng)域。作為公認(rèn)的社區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新踐行者，東原地產(chǎn)全力投入社區(qū)運(yùn)營模式的研發(fā)與落地，從早期的1.0時(shí)代“靠溝通吃飯”，到2.0時(shí)代的“讓連接發(fā)生”，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)人與人之間更有質(zhì)量的連接，再到3.0時(shí)代的“俱樂社區(qū)”規(guī)劃，深度挖掘社區(qū)內(nèi)部資源，打通內(nèi)外部資源的分享系統(tǒng)。2017年，東原地產(chǎn)提出了“原•創(chuàng)家”品牌口號，這是東原地產(chǎn)更前瞻關(guān)注社區(qū)關(guān)系新型構(gòu)建方式的標(biāo)志。6月，東原地產(chǎn)基于對人居和社會(huì)發(fā)展未來趨勢而構(gòu)建俱樂社區(qū)的社群實(shí)踐——原•聚場正式落地。這是繼“童夢童享、友鄰友趣、樂享樂配、優(yōu)度優(yōu)家”四大社區(qū)子品牌之后，東原地產(chǎn)在社區(qū)運(yùn)營領(lǐng)域的又一次跨越升級。得益于持續(xù)創(chuàng)新深化的社區(qū)運(yùn)營能力，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的《2017中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評研究報(bào)告》中，東原地產(chǎn)比肩萬科，躍升“2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新社區(qū)文化運(yùn)營5強(qiáng)”TOP2，受到行業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。

公司還對1-3季度盈利大幅預(yù)增進(jìn)行預(yù)告，鑒于東原的竣工項(xiàng)目陸續(xù)交付，預(yù)計(jì)2017年1-3季度歸屬于母公司凈利潤同比增長260%-300%。2016年1-3季度歸屬于母公司凈利潤為12,885.94萬元。

軍工板塊牢據(jù)行業(yè)龍頭雙主業(yè)并駕受“國家隊(duì)”看好

作為迪馬股份的雙主業(yè)之一，迪馬工業(yè)專業(yè)從事高技術(shù)專用車的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于金融押運(yùn)、公安消防、通信廣電、市政環(huán)衛(wèi)、電力民航以及軍隊(duì)等領(lǐng)域，已發(fā)展成為國內(nèi)領(lǐng)先的防彈運(yùn)鈔車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售基地及國內(nèi)領(lǐng)先的集成車供應(yīng)商與解決方案提供商。

2017年上半年，迪馬工業(yè)通過深耕客戶資源，從市場管理體系建設(shè)、人員優(yōu)化、渠道構(gòu)建改良等方面發(fā)揮協(xié)同能力助推實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入2.62億元。防彈押運(yùn)系列訂單銷量同比增長20%以上，市場占有率穩(wěn)居第一，并完成運(yùn)鈔車產(chǎn)品升級換代，樣車制作及公告申報(bào)工作，公司系統(tǒng)集成系列產(chǎn)品產(chǎn)量同比都有所增長。

同時(shí)，迪馬工業(yè)正積極開拓古巴、越南、印尼等市場，完成中國香港布林克運(yùn)鈔車訂單研發(fā)制作，建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)、市場渠道及海外售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為銀行等安全系統(tǒng)客戶、通訊領(lǐng)域內(nèi)的運(yùn)營商提供全套的安全解決方案。通過與國內(nèi)外大型客戶資源建設(shè)，迪馬工業(yè)正逐步向全球改裝車方案解決專家發(fā)展。

此外，迪馬工業(yè)通過參股保利防務(wù)基金、入股三峽人壽保險(xiǎn)，聯(lián)手各專業(yè)院校人才、技術(shù)戰(zhàn)略合作，力推軍用特種車、外骨骼機(jī)器人募集資金項(xiàng)目進(jìn)程，積極尋求軍民融合產(chǎn)業(yè)廣闊市場空間及新利潤增長點(diǎn)，助力我國軍民融合事業(yè)快速穩(wěn)健發(fā)展。

憑借地產(chǎn)+軍工的雙主業(yè)配置，以及兩大板塊在各自領(lǐng)域內(nèi)不俗的表現(xiàn)，截至2017年6月底，迪馬股份已經(jīng)受到多家主流機(jī)構(gòu)持股，其中證金公司持有迪馬股份53894530股，持股比例達(dá)2.2%。受到以“國家隊(duì)”為代表的各方機(jī)構(gòu)追捧，顯示對迪馬股份未來發(fā)展與成長前景的信心。前不久，財(cái)富中文網(wǎng)發(fā)布了最新的《財(cái)富》中國500強(qiáng)排行榜，迪馬股份憑借近年來優(yōu)異的發(fā)展表現(xiàn)首次登榜，位居第412位。

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