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每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 每經(jīng)編輯 曾健輝

上半年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入133.9億

當(dāng)前，全國(guó)熱點(diǎn)一線(xiàn)乃至典型二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)從嚴(yán)調(diào)控，使得更多三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)頗為受益。貴陽(yáng)作為三線(xiàn)城市，也是這波調(diào)控需求外溢的受益者之一。

中天金融原名中天城投，屬于貴州省唯一一家上市房企，其業(yè)務(wù)中心主要在貴州，尤其是貴陽(yáng)，也順勢(shì)成為這波行情的受益房企之一。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年中天金融實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入133.9億元，在參與評(píng)比的全國(guó)銷(xiāo)售200強(qiáng)房企中名列第60位，而去年同期實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金融109.2億元，排名全國(guó)銷(xiāo)售百?gòu)?qiáng)房企第63位。從數(shù)據(jù)看雖有進(jìn)步，但相對(duì)于一線(xiàn)房企乃至潛力型二線(xiàn)房企來(lái)說(shuō)，這種業(yè)績(jī)?cè)龇⒉幻黠@。

記者也發(fā)現(xiàn)，中天金融今年半年報(bào)惜墨如金，并未像去年半年報(bào)時(shí)專(zhuān)門(mén)提及當(dāng)期銷(xiāo)售成績(jī)及較大增幅。

接近中天金融的貴陽(yáng)某房產(chǎn)機(jī)構(gòu)一位高管表示，貴陽(yáng)樓市近幾年一直處于量?jī)r(jià)穩(wěn)步局面，但相對(duì)布局在核心一二線(xiàn)及周邊城市的房企，中天的地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不夠顯著。

記者觀察財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，中天金融當(dāng)期營(yíng)收略微下滑與其對(duì)應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模減少密切相關(guān)，另一個(gè)指標(biāo)如財(cái)務(wù)費(fèi)用于上半年接近10億元，因該費(fèi)用不能資本化而導(dǎo)致同比暴增337.8%。

就地產(chǎn)板塊而言，中天金融上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率約40.3%，同比增長(zhǎng)了6.4個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)房企中表現(xiàn)較為突出。

金融業(yè)務(wù)高增長(zhǎng)

中天金融更名背后，外界不難窺見(jiàn)其從房企轉(zhuǎn)身發(fā)力金融的決心。

去年底，中天金融執(zhí)行總裁張智在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，未來(lái)5年，大金融將為公司貢獻(xiàn)大約50%的業(yè)績(jī)。

記者注意到，貴陽(yáng)金控作為中天金融的全資子公司，歷經(jīng)多次資本增資，當(dāng)前注冊(cè)資本已達(dá)151億元。今年上半年，貴陽(yáng)金融實(shí)現(xiàn)營(yíng)收13.5億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)6331.4萬(wàn)元，但去年同期實(shí)現(xiàn)營(yíng)收僅為2.63億元、凈利潤(rùn)虧損8352.1萬(wàn)元。

相對(duì)于中天金融上半年凈利14.2億元，貴陽(yáng)金控對(duì)其凈利的貢獻(xiàn)度開(kāi)始逐步顯現(xiàn)。記者注意到，海際證券作為貴陽(yáng)金控早在2015年斥資30億元、溢價(jià)6.4倍拿下的控股型券商牌照，當(dāng)時(shí)僅有單一的投行業(yè)務(wù)。但據(jù)中天金融最新財(cái)報(bào)透露，截至目前，該券商已取得證券承銷(xiāo)與保薦業(yè)務(wù)許可證，經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、自營(yíng)業(yè)務(wù)、資管業(yè)務(wù)牌照正在申辦過(guò)程中。

值得一提的是，外界頗為關(guān)注的貴陽(yáng)金控?cái)M競(jìng)拍清華控股所持中融人壽股權(quán)及增資權(quán)的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，中天金融方面表示，目前處于保監(jiān)會(huì)審核階段。

中天金融一位不愿具名的高管告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，公司轉(zhuǎn)型金融經(jīng)過(guò)前兩年的牌照獲取階段之后，接下來(lái)將進(jìn)入快速整合與發(fā)展期，對(duì)人才、資源等需求也更為強(qiáng)烈。