每經(jīng)記者 吳若凡 每經(jīng)編輯 盧祥勇

8月28日晚，綠地控股(600606.SH)公布的2017年中報(bào)顯示，公司上半年?duì)I收為1260億元，同比增長(zhǎng)17%；凈利為46.58億元，同比增長(zhǎng)1.3%。公告稱，房地產(chǎn)期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)面積增加，是收入增長(zhǎng)的重要原因，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合同銷售金額1331億元，且回款達(dá)到1087億元，同比增長(zhǎng)32%。

分業(yè)務(wù)板塊看，綠地控股房地產(chǎn)板塊的毛利率維持在22%以上，比去年同期增加0.45個(gè)百分點(diǎn)，但建筑板塊毛利率只有3.27%，同比減少1.87個(gè)百分點(diǎn)，而建筑板塊在綠地整體的營收中占比達(dá)到31%，由此拖累了集團(tuán)綜合毛利率下降1.56個(gè)百分點(diǎn)至14.26%。

中報(bào)同時(shí)顯示，綠地上半年經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~120億元，較去年同期大幅增加202%，凈增加額237億元。在債務(wù)端，截至報(bào)告期末，綠地凈負(fù)債率267%，較2016年底收窄20個(gè)百分點(diǎn)，但仍處于行業(yè)較高水平。公司在公告中也稱，房地產(chǎn)屬于資金密集型行業(yè)，具有資金需求量大，投入產(chǎn)出周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，特別公司資產(chǎn)負(fù)債率較高，資金鏈的安全更是至關(guān)重要。

綠地上半年累計(jì)新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目21個(gè)，土地面積305萬平方米，可建建筑面積745萬平方米，總地價(jià)逾191億元。其中，所簽約的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目涉及土地達(dá)到40000畝，實(shí)現(xiàn)供地近3000畝，這部分項(xiàng)目預(yù)期將在下半年和明年形成批量產(chǎn)出。

如此大體量的小鎮(zhèn)是綠地多產(chǎn)業(yè)協(xié)同的“實(shí)驗(yàn)田”。據(jù)介紹，目前綠地的基建、消費(fèi)、金融、科創(chuàng)均與地產(chǎn)結(jié)合，計(jì)劃在小鎮(zhèn)落地。