具體來(lái)看，本次《補(bǔ)充通知》擴(kuò)大了蘭州市范圍內(nèi)的限購(gòu)區(qū)域。《補(bǔ)充通知》提出，在城關(guān)區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)原有限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上，將西固區(qū)納入限購(gòu)區(qū)域。同時(shí)，實(shí)行全市新建商品住房“一房一價(jià)”備案制度，明確商品住房交易網(wǎng)簽價(jià)格不高于備案價(jià)格，商品住房在完成價(jià)格備案后15天內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需到市縣房管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可。

記者注意到，除了對(duì)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行外，《補(bǔ)充通知》提出在限購(gòu)區(qū)域相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。對(duì)已擁有1套住房且已結(jié)清購(gòu)房款的蘭州市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%，較之前提高了10%；對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的蘭州市戶(hù)籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%，較之前提高了10%；對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)非住宅的個(gè)人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。

值得一提的是，針對(duì)非蘭州戶(hù)籍的居民家庭的購(gòu)房者，《補(bǔ)充通知》要求在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的購(gòu)房者須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上（含3年）的社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)）證明，或連續(xù)不間斷申報(bào)1年以上（含1年）的個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)）證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。

此外，在限制商品房網(wǎng)簽變更方面，《補(bǔ)充通知》要求在全市范圍內(nèi)，預(yù)售商品房自簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，不得辦理商品房網(wǎng)簽更名手續(xù)；但如需辦理網(wǎng)簽退房手續(xù)的，須本人提出申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂退房協(xié)議后辦理。

中國(guó)證券網(wǎng)記者 李少鵬