每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 岳琦 每經(jīng)編輯 楊 軍

國(guó)企混改加速落地，坐擁土地資源的地方國(guó)企備受資本追捧。

9月11日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從天津地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士獲悉，金地集團(tuán)（600383，SH）正在與天津食品集團(tuán)洽談混改事宜。同時(shí)，記者也從天津金地一位高管處證實(shí)該消息，目前雙方正在“初步溝通中”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)多方渠道了解到，雖然天津食品集團(tuán)是以食品為主業(yè)，但房地產(chǎn)也是其重要的業(yè)務(wù)之一，而且由于其歷史背景，該集團(tuán)旗下?lián)碛写罅客恋貎?chǔ)備資源，此前也有多家知名企業(yè)表達(dá)過(guò)參與其混改的意愿。

天津食品集團(tuán)資產(chǎn)管理部一位負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前集團(tuán)已經(jīng)列入一級(jí)混改單位，現(xiàn)在已經(jīng)做方案了，在向國(guó)資委（天津）匯報(bào)，還在等批復(fù)。而對(duì)于混改參與方，該負(fù)責(zé)人并未明確回應(yīng)。

混改方案已匯報(bào)國(guó)資委

天津食品集團(tuán)官網(wǎng)顯示，該集團(tuán)由2015年農(nóng)墾集團(tuán)、二商集團(tuán)、糧油集團(tuán)和立達(dá)集團(tuán)四家集團(tuán)整合而成。目前，天津食品集團(tuán)共有28家直屬單位，其中一小半是原農(nóng)墾集團(tuán)旗下的公司。天津食品集團(tuán)有限公司聚集天津食品產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，重點(diǎn)以現(xiàn)代農(nóng)牧漁業(yè)、食品生產(chǎn)加工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流及貿(mào)易服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為發(fā)展方向。

天津食品集團(tuán)的一位員工向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹稱，目前天津食品集團(tuán)旗下有農(nóng)墾和立達(dá)兩家公司在做房地產(chǎn)。

在天津食品集團(tuán)官方微信發(fā)布的一篇文章中記述到，“隨著天津市城市化進(jìn)程的不斷深入，雙林的大面積土地逐步規(guī)劃為了建設(shè)用地。1996年，雙林人充分利用土地資源的優(yōu)勢(shì)，成立了天津農(nóng)墾房地產(chǎn)公司。”

一位對(duì)天津地產(chǎn)研究多年的專家在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，天津的很多國(guó)企，隨著多年的搬遷改造，本身就有一些土地資源，其中農(nóng)墾集團(tuán)是一個(gè)比較大的集團(tuán)，隨著天津市逐漸擴(kuò)圍，過(guò)去城市周邊農(nóng)場(chǎng)的好多土地可能已經(jīng)變性了，他們應(yīng)該有很多待開(kāi)發(fā)的土地資源。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從天津食品集團(tuán)官網(wǎng)了解到，近期，天津食品集團(tuán)正在與寧河、寶坻、薊州等區(qū)洽談地塊規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)利用、農(nóng)墾改革土地確權(quán)等問(wèn)題。

多家知名企業(yè)競(jìng)逐混改

金地集團(tuán)打算參與天津食品集團(tuán)的混改并非毫無(wú)征兆。上述天津金地高管也向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，混改開(kāi)始之后我們就在和他們談這事，因?yàn)楸旧砭秃退麄冇虚L(zhǎng)期聯(lián)系。

天津食品集團(tuán)官網(wǎng)顯示，早在2015年10月，金地集團(tuán)總裁黃俊燦就曾就雙方合資公司農(nóng)墾金安公司開(kāi)發(fā)的藝城華府項(xiàng)目與天津食品集團(tuán)高層進(jìn)行了深入交流。

黃俊燦當(dāng)時(shí)表示，金地集團(tuán)作為全國(guó)性地產(chǎn)企業(yè)，在住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上具有豐富經(jīng)驗(yàn)，天津食品集團(tuán)作為天津市大型國(guó)有企業(yè)，土地資源優(yōu)勢(shì)明顯，金地集團(tuán)愿為食品集團(tuán)在今后項(xiàng)目開(kāi)發(fā)上提供更多幫助，實(shí)現(xiàn)雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升項(xiàng)目盈利能力。

今年5月31日，天津食品集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)張勇會(huì)見(jiàn)了金地集團(tuán)常務(wù)副總裁兼華北區(qū)域董事長(zhǎng)陳長(zhǎng)春一行。張勇在會(huì)見(jiàn)中表示，希望雙方進(jìn)一步加大合作力度促進(jìn)文化和產(chǎn)業(yè)融合，適時(shí)依法依規(guī)增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，將食品行業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)相結(jié)合。

今年4月，張勇在一次調(diào)研中也提及，農(nóng)墾房地產(chǎn)公司今后要充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，引入實(shí)力強(qiáng)、知名度高的地產(chǎn)企業(yè)合資合作。

目前，金地集團(tuán)尚未正式發(fā)布相關(guān)公告。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就相關(guān)事宜聯(lián)系金地集團(tuán)董秘辦，一位接電話的女士向記者表示，她并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)。而該女士提供的對(duì)接媒體的聯(lián)系方式無(wú)法接通。

在與天津食品集團(tuán)的合作和接觸上，金地集團(tuán)不是唯一的一家，而最終混改方案是否包含多家企業(yè)也尚未可知。

據(jù)天津食品集團(tuán)官網(wǎng)消息，新加坡仁恒置地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)等地產(chǎn)企業(yè)高層也曾前往天津食品集團(tuán)考察調(diào)研。今年4月份，中糧集團(tuán)和益海嘉里集團(tuán)相關(guān)高管也曾對(duì)外表示，愿意積極參與天津食品集團(tuán)混改工作。